静岡県熱海市都市計画区域の非線引き地域で第二種風致地区、地目は山林の土地を整備(セルフ)しました セルフビルドで12畳程度の小屋(独立基礎、片流れ屋根、2x4、下水道施設なし、オンデュロン屋根)の建立を計画しております図面作成も3Dcadで書籍を見ながら建築基準法に合致するように進めています 電気工事士2級の資格があるので電気設備は自分でやる予定です 建築期間は週末のみになります。1年近くかかるかもしれません 建築士の方で確認申請を手伝って頂ける方を探しております。4号特例が適用されるはずです できれば建築図面の確認、申請、竣工まで低料金で請け負って頂けるとありがたいです。 よろしくお願いします 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
高台に建つ、本格的な日本家屋
住宅メーカーの家に20年暮らしていたが、なかなか愛着が持てなかった。もっと、自分の好みを入れた、和風の家に住みたいと思った。
私どもは、木造の、木造らしい住まい、古民家の再生というかなり的を絞った設計をしている事務所です。そのおかげで、色々な木材の性質や、古民家からは、職人さんの知恵を学ぶ機会が多くあるため、お話をさせていただく間に、本当の木の家とは？という家づくりの考え方に、共感していただいたと思います。
たくさんの暮らしが楽しくなるようなご希望（土間の応接件リビング・暖炉・眺めの良い和室・民家の大きな梁を使いたい・2世帯住宅・趣味で買った骨董の欄間を使う等）たくさんのご希望がありましたが、ごく自然に普通に納まっているような家に見えるような家づくりを考えていきました。どんな部屋になるかの説明は、パースやスケッチを描いて共有しました。お大工さんとは、詳細図を書き、共有しました。
思っていたような、和風の家が完成したと思う。あまりまっさらの新築というより、前から住んでいたような気になり、すぐにくつろげるものになった。普請をするという楽しさを味わえた。
周り手摺のある眺めの良い和室
玄関・ホール
玄関戸の上と土間応接に続く建具の骨董欄間
京都の骨董屋で気に入って買ってこられたペンダントある階段室
太い梁のある2階リビング
小さな土地(16坪)を購入検討中。セットバックは１m、建ぺい率70％角地です。(２面が道路に面しています。) そこに軽四１台置けるスペース欲しいです。１～２年先で小さなお店(ワッフルやテイクアウトの店)を、やりたいと思っています。店のスペースは庭先や、軒先、駐車スペースを活用したいとおもいます。 暮らすのは私(女)と80代の母親の２人です。狭小住宅になると思いますが、外観をシンプルモダンなおしゃれな住宅にしたいです。私は細々ですがグラフィックデザイナー、息子は大工をしていましたので、ある程度、セルフビルドできます。なので予算は家と外講その他込みで、ローコストでお願い出来る建築家さんを希望します。ローコストにして頂けましたら、ベランダ等に貴社のsign等付けて頂いても構いません。以上宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
世田谷区*****にシェアハウスを建てたいと考えています。以下詳細です。■コンセプト：女性専用シェアハウス 入居者どうしの交流があるコミュニティハウス 学生寮の様なイメージ 上京してくる学生や一人暮らしが不安な20代女性をターゲット ご両親への安心感を提供 共用部が充実した映える家 ■土地：124.67㎡旗竿地 第一種中高層住居専用地域 建蔽率60％ 容積率200％ 奥の整形地部分は約11.7m×7.5mです 準防火地域、19ｍ高さ規制、日影規制 ■建物：木造３階延床面積200㎡以下 東京都建築安全条例に合った建物 専用部7㎡以上を12部屋 各専用部に小さい洗面器 シャワールーム２室（１つはバスルームに出来れば尚良し） リネン室１室 洗濯機2～3台 各階トイレ 入った時にビックリするようなお洒落なリビングダイニング 屋上（塔屋）が作れると嬉しい（予算による）（喫煙、洗濯干し、室外機置場） 防音対策を施したい シェアハウスならではのポイントがあれば嬉しい 12月末の竣工を目指しています。宜しくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
玄関前のポーチ床になります。
とある現場監督の家づくりの現場なんですが、
左官屋さんが、このタイルを張っているところでした。
このタイルのムラ感。
というか、サビ感でしょうかね。
ここ最近、とても人気のある雰囲気です。
面白いなと思うのは、このタイルを数年前に見たら、
採用に至らないかもしれないこと。
きっと、こんな風に言うはずです。
「タイルが汚れてるから、キレイにしてくれる？」
確かに、サビ感が、汚れに見えるかもしれません。
なので、タイルを見ていると、その時代の空気感が
わかったりするんですよね。
もちろん、時代の空気感については、タイルだけじゃなく
もっといろんな素材や色合いでわかりますが。。
たまたま、私がタイル好きということもあって、
ある意味、空気感を感じやすいんだと思います（笑）
もちろん。
だからといって、こういったムラ感のあるタイルを使えばいい
ということでもありませんけどね。
これがフィットするインテリアや外観イメージがあります。
使い方を間違えると、違和感のある感じになるので、
ご注意くださいね。
ここ一週間で、内部も、ずいぶんと仕上がってきました。
ちょうどキッチンを据付始めてたところ。
キッチン本体も、レンジフードも、キッチンパネルまで、
ブラックで統一していて、かっこいい感じ。
でも。
周囲は、モダンというより、和を感じるインテリア。
そこにこのブラックの組みあわせって、クールですよね。
そうそう。
キッチンの天板は、真っ黒ですが、素材は。。。
セラミックになります。
表面強度が高くて、しかも熱に強くて、
ここ最近は、とても人気のある素材です。
しかも。この黒さですから。
マットなところもいいですね。
ちなみに。真っ白もあったりしますよ。
これから決める方は、ぜひ、一度調べてみてください。
こちらの現場では、昨日、確認検査機関による
完了検査でした。
もちろん、何も指摘なく、滞りなく完了しましたよ。
これから、一気に仕上がっていきます。
来週には、完成した姿がお目見えしそうです。
自宅の空き地に、ログハウスキットを買って、セルフビルドしたいのですが、建築確認申請を代行してくれる方を探しています。総床面積は、25.65m2で､ログ厚70mmの予定です。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
■相談・依頼内容 糸島****に温泉が楽しめるセカンドハウスを建てたいです
■建設予定地 福岡県糸島市 ****
■土地 検討中の候補地がいくつかあります。 傾斜地のため、土地＆建物を合わせてプラン・予算を判断したいと思います。
■建物についての希望 ・当面は家族4人の長期滞在用のセカンドハウス、将来的には夫婦２人で老後で暮らす家となります。・平屋希望（30-40坪）・露天風呂、もしくは眺めの良いお風呂 ※温泉権利付きの土地購入予定・眺望のよい広めのバルコニー・自然の景観、眺望を楽しめる日当たり、風通しの良いこじんまりとした空間 などが今のところの理想です。
■ご予算 2,500～3,000万
■建築家に相談・依頼したいと思った理由 ハウスメーカー、工務店さんと複数打ち合わせをしましたが、 まだ直感的にお願いしたい！と思える会社さんにお会いできておりません。
私たち夫婦はこれまで、何かを決める際にブランドではなく「お人柄」で決めることが多かったことを思い出しました。どんな仕事であっても最終的にはその方の「人柄」が成果物に表れてくるものだ、と信じているところがあります。建築家さん＝高いという印象でしたが、せっかくの機会ですので選択肢を広げて考えたいと思いました。
家を「作品作り」ではなく、「暮らし作り」と考えて頂ける専門家さんにご相談させて頂けると非常に心強く、嬉しく思います。
■その他 遠方に住んでおり、すべてのお打ち合わせを対面で行うことは難しく、 オンラインでのお打ち合わせ可能な方を希望します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日、とある家づくりの現場で、引き渡しでした。
お会いしたから1年ほど。
じっくりと、しっかりと打ち合わせと工事を進めてきました。
途中、予算とのバランス調整で、少し変更もありましたが、
無事、竣工を迎えることができました。
とても厳しい狭小敷地ながら、それを感じさせない
不思議とゆとりのある空間になりました。
奥様が趣味で続けてらっしゃるピアノ。
住宅密集地の中で、周囲にご迷惑かけないよう、
防音ルームを採用しています。
スペースの確保はもちろんですが、防音用資材の搬入や
グランドピアノの搬入ルートをしっかりと検討した上で、
それでも使い勝手もしっかりと考えた計画にできました。
家づくりが二回目のお客様。
現在お住まいが、隣地境界線に接近しすぎていて、
メンテナンスが難航していた経験を生かして、
今回は、長期のメンテナンス性を重視。
狭小敷地なのですが、家の外周部には、
自分の敷地の中で、足場が組めて、塗装等の
メンテナンスができるようにしました。
当たり前のように聞こえますが。。
狭小敷地に建つ分譲住宅の場合、経済性が優先されて、
こういった長期のことまでは考えられていないケースもあります。
小さな敷地で、最大確保したいですからね。
家って、長きにわたって暮らすからこそ、
そういったことも視野に入れていきましょう。
午後、こちらで、とある家づくりの打ち合わせでした。
どこかって？
スタバですよ。
ゆったりしていて、珈琲の香りが充満してる、
とても快適な空間でした。
なんだか、居心地いいですよね。
ただし。
ゆったりと置かれたソファで打ち合わせしましたが、
図面を見て、説明するには、不便だなと感じました。
といいつつ。
こういった心地よい空間で打ち合わせをすると、
前向きなお話ができるような気がしていいですよ。
夕方からは、とあるお客様とショールームへ。
コロナの影響で、案内する人数の制限があって、
土日がなかなか予約できない。。
ということで、この平日に時間をつくっていただいて、
ご一緒してきました。
ちなみに。。
ほぼ、貸し切りでしたよ。
事前に、デジタルカタログ等を御覧いただいてきたので、
スムーズにセレクトしていただけたと思います。
やはり、実物とデジタルカタログでは、全然イメージ違ったそうです。
実物を見て決めるのって、ほんと大事ですね。
分譲住宅は注文住宅と比較して、土地と建物を一緒に購入しやすい価格帯で販売されています。購入する立場からは、費用がわかりやすく予算が立てやすいと言うメリットがあります。 分譲住宅についてフォレスト建築研究所 一級建築士事務所 小椋 祥司さんに伺いました。
当初は多少広めな土地を2、3区画に分割して一定の間取りをつくるといつた一般的な設計の延長で、ニーズなどあまり意識しないで行っていました。その後経験と知識を得ながら注文住宅との違いなど意識して設計するようになりました。
○メリットは注文住宅に比較し
○デメリットは
などです。
○分譲地全体が居住者皆んなの
として各区画、各建物に計画性をもたせています。さらに
○建物面積や販売価格だけでなく、他と差別化するために魅力的なコンセプトや提案性が求められます。
一般的に分譲住宅の場合、販売価格を抑えていることから、土地面積を小さくし、建ぺい率や容積いつぱいに建てることが多く増築する余裕がほとんどありません。大きい宅地区画で余裕があれば可能です。 また、近年の長期優良住宅といつた性能認定などを受けている分譲住宅の場合の増築は、増築部を含めた全体での変更認定が必要となり手続きに困難を極めますまた、特殊な構造や認定工法を使用しているとほとんど不可能なります。 分譲住宅は、作り手にとつては不自由に思われますが、注文住宅ではできない、美しい街並みの形成やコミュニティーの形成、ランドスケープデザインや持続可能な環境デザインといつた、社会的にも意義のある空間と環境を提供する事ができます。
・土地の有効活用、高度活用による提案としました。・事業性と連動性のある企画、設計、監理の一貫的対応としました。・顧客ニ-ズに対応した（ニ-ズを掘り起こす）わかりやすい企画、設計提案としました。
お気に入りのペンダントライトがいい雰囲気です。
こちらは、とある家の玄関先にある手洗い。
ここ最近は、コロナの影響もあって、玄関先に手洗いを設置することは
多くなってきましたが、数年前はさほどでもありませんでした。
こちらの家では、数年前なので、時代の先取りしてた感じ（笑）
おしゃれなペンダントライトや、グレイッシュなタイル、
手洗自体のデザイン性やタオル掛けまで、結構こだわっています。
この横長の窓のバランスにもこだわっていました。
素敵な手洗いなので、見せる感じかと思うかもしれませんが、
玄関からは見えない位置に計画してます。
写真でみるとキレイですけど。。。
子供が帰宅した時に、手を洗ったりすると、
想像している以上に、手洗い周りは汚れますから。
そんな状態を、玄関から見えるところにあるより、
少し見えないくらいがちょうどよいですよね。
ちなみに。
この手洗いは、パナソニックの既製品だったりします。
既製品でも、周りをしっかりデザインすれば、
これくらいの見せ方はできますから。
こちらも、同じく、玄関ホールの中にある手洗いです。
モザイクタイルの天板がかわいらしい雰囲気。
円形のボウルや、水栓のデザイン、タオル掛けまで、
かわいらしく見えるよう、セレクトしてあります。
写真ですと、なかなか大きさが伝わらないと思いますが、
こちらは、結構大きめ。
下手すると、洗面台として使える大きさだったりします。
これくらいの大きさがあれば、子供が使っても、
水が周りに飛び散って、床が濡れたりすることはなさそうです。
玄関ホールの広さとのバランスにもよりますが、
大きくできれば、それはそれで、機能的にはよいです。
こちらの手洗いも、ウッドワンというメーカーの既製品。
造作家具としてつくったような雰囲気持っているので、
このテイストがお好きな方にはオススメです。
こちらは、玄関先のコーナー部を使って設置した手洗い。
玄関から直接は見えない場所にしています。
こちらの家には、来客用の玄関とは別に、シューズクロークを経由した
家族用の玄関があって、写真はシューズクロークから撮影してます。
そうなんです。
家族が家に帰ると、正面に、この手洗いがあります。
手を洗うことが、しっかりと習慣化されそうです。
こちらは、コーナーを使ったコンパクトなカタチなので、
実際使うときには、壁周りが汚れそう。
見た目のデザインでﾓｻﾞｲｸﾀｲﾙを取り入れていますが、
壁を汚さないという機能的な側面からも理にかなってます。
ちなみに、
こちらの手洗いの水栓は、センサー付きの自動水栓。
コロナのことを考えると、自動水栓がいいですよね。
もう一点は、タオルではなく、ペーパータオルであること。
ごみはでますが、衛生的ですもんね。
おしゃれなペーパータオルホルダーもあるので、
いろいろ探してみてくださいね。
こちらも、LIXILの既製品ですから。
玄関先の手洗い。
あると便利かもしれませんね。
大きさやその配置は、いろんなカタチがあります。
どんな風に見せたいのか。
どんな風に使いたいのか。
その辺をしっかりと考えながら、決めていくといいですよ。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
土地で迷って、こちらに登録させて頂きました。結果的に最終的なサービスまで利用することはありませんでしたが、我々のような不動産の素人がいきなりプロと出会う場もなく困っていたので、...
...
早速丁寧なコメントを頂きました。おかげさまで目的とした件について回答が得られました。いろいろと有り難うございました。だいち
