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番組改編期は忙しいみーくん＠建築家紹介センター（62歳）です。
気になるドラマがあると１話目を観て、その後、続けてみるかどうかを決めています。番組改編期は多くのドラマが一斉に始まるので、大変です……(^_^;)
10月ももうすぐ半ばですね
食欲の秋ですね 秋はおいしいものが多いですね
「食べ過ぎて太った・・・」
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■建築家紹介センター通信 2024-10-14
【リノベーションでアパート・マンションの空き室対策】
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼京都府 京都藪之下町の家 ARKSTUDIO一級建築士事務所 茶之木宏次＋羽木みどり┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17167?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は京都府の「京都藪之下町の家」です。
依頼者は建物を建てる前は
「この家の近くに、大変気に入っている喫茶店がありました。 背の高い樹木に囲まれたその建物は、 大きなトップライトの屋根越しに木々を望み、 まるで林の中にいるかのような空間が魅力的で、 また、家具やガラス戸は無垢の木材が使われた、 落ち着いた趣を持っている喫茶店でした。 その雰囲気を家造りに取り込んでほしい……」
と悩んでいました。
そこで
「母の家を改築の設計していて 仕事ぶりを気に入っていたので……」
とARKSTUDIO一級建築士事務所 茶之木宏次＋羽木みどりさんに依頼しました。
茶之木さんは林の中の雰囲気を醸しだす家を建てました
「まず、林の中の雰囲気を醸しだすために、 北の玄関ポーチの前にシマトネリコの大木を植えて、 吹き抜けの大開口越しに見える樹木と南の庭との間に挟まれた ご主人の書斎空間を作りました。
そして、デスク・本棚の上にもスリット状のトップライトを設えて 明るさを加え、折れ戸を開ければ、玄関土間越しに、 外部の庭と繋がる空間になるようにし、 書斎が、まるで林の中にいるような、 半外部的な場としてより強く感じられるように工夫しました。
さらに、庭に面した広いＬＤＫのアイランドキッチンには ガゲナウのバーベキューグリルを入れ、 庭の植物を眺めながら、 室内でのバーベキューも楽しめるようにしました。
また、建物の内部仕上げは、床にはチークの無垢板、サッシは木製、 壁も漆喰など、自然材料を主に使い、落ち着いた中にも、 若い建築主の感性に合うような空間造りをしました。」
と言っています。
依頼者には
「我が家は、おかげさまで４年？目に入りましたが、 快適な自宅生活を過ごしています。 今になって気づくデザインの良さや実用性を実感し、 先生方にお任せしてよかったと思いまする……」
と言っていただきました。
樹木に囲まれた家を建てたい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
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当方、北軽井沢（群馬県嬬恋村）に別荘用の土地を所有していて、そこにセルフビルドあるいはハーフビルドで、8坪程度の平屋の別荘を建てることを計画・検討しています。現在のところ、建物としてはログハウスのキットを検討しています。そこで、セルフビルドを了承し、設計と確認申請を引き受けてくれそうな、建築士を何人か紹介していただけませんでしょうか？ 現地を知っている北軽井沢近辺にお住まいの建築士の方がベストと思います。よろしくお願い致します。トシ20241013 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、いい土地かどうかを判断するため道路がどちらにあると好ましくないことが多いのかについてお話しました。
アイデアでｸﾘｱすることもできますが、何も考えずに購入すると、後で大変！なんてことになるので、気にしてくださいね。
そんなお話でした。今日は、また違う視点からのお話です。
土地を探し始めると、希望のエリアで割安な物件を見かけることになります。
この広さで、この価格？いいんじゃない？？って、不動産屋さんに問い合わせしてみたら。。
道路側は2.5ｍほどの広さで通路みたい。奥にいくと広く展開している。そんな敷地だったりします。
この土地のことを、旗竿敷地っていいます。文字のままですよね（笑）
道路側の細い部分に駐車場、奥の広場に家。そんな感じになります。
細い通路みたいな土地は少し勿体ないけど、希望のエリアで割安だから、お得かも。って思うかもしれませんね。
でも。そうでもありません。
購入する側の方だと、なかなか想像できませんが、工事のことを想像してみてください。
例えば、基礎工事。うまくトラックが入っていければいいのですが、そうでもないと、道路から人力で運ばないといけない。。
これ。家を構成する建材すべてに共通していきます。
たかがそんなことといいつつ、運ぶ側からすると、大変なので、追加で費用が欲しくなるのって、想像できますよね？
それと。木造であれば。。骨組みを組み立てる建て方をどうするか？レッカーが入っていけないでしょうから、組み立てや建材を上階に挙げるのが人力に。。
一日でできる作業が、数日にわたってかかりますよ。これも追加費用が必要って言われても理解できます。
そうなんです。土地は割安でも、工事のしにくさのおかげで、工事費がかさんで、結果、割高になったりします。
いや。それでもその土地がいい！ということでしたら、もう一つ大事なポイントがあります。
道路側の細い通路部分の巾です。
建築の法律上では、最低2.0ｍなので、ぞれ以上になってるとは思います。（そもそもなってなければ、売買しないでしょう）（厳密には奥行とのバランスが条例で規制あります）
でも。2.0ｍでは、車が駐車できません。よくある駐車場1台分の幅って、2.5ｍなんです。
だったら2.5ｍあればいい？って思うのですが、それでも厳しい。。
両側にブロックを積んだりしたら、それで、30cmはなくなりますので、有効が2.2ｍ。
駐車できても、ドアを開くのに精いっぱいですし、駐車しているときに、その脇を通って、家へアクセスなんて、きついかも。。
理想は3.0ｍほしいところですが。。おそらく、2.5ｍくらいが多いでしょうね。
なので。。旗竿敷地は、よほど気を付けて購入しないとあとで大変になります。
栃木県小山市*の６４坪四角形（間口11ｍ）の土地に約３５坪の２階建ての住居をツーバイフォーで立てたいと思っています。予算がないので、ハーフビルドでお願いできる建築家の方を探しています 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
意見書を作成可能な方を探しています よろしくお願いしますリフォームトラブルがあり作成可能な方を探しています 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、もしかしたらいい土地かも。なんて思いがちな事例をご紹介しました。
南側に駐車場があって日当たりいい！将来永遠にその状況が続くわけではありません。
南側に3ｍほどの庭を設けたらいい。その程度では、日当たりはあまりよくないです。
日当たりを気にするのでしたら、こういった土地は、しっかり見極めてくださいね。
そんなお話でした。
今日は、いい土地とも言いにくい、別のケースについてお話していきます。
敷地に対して、道路がどこにあるのか。それによって、家のつくり方が変わります。
どの方位に道路があるといいのかは、要望によって違ってくるのですが。。
住宅を含む建物が密集している街中の土地で、唯一あまりいいとは言いにくい方位があります。（日当たりを望む場合ですが）
どちらだと思いますか？
答えは。。西側の道路になります。
どうしてなのか。
西側しか開放されていないとすると、おそらく、そちらに大きな窓を確保します。
それは、光を取り入れるためという実用面と法律で必要な採光を確保するためでもあります。
何も考えず、工夫せず、シンプルに窓を設けたとしたら。。
夏場の西日がすごくて、暑くて仕方ありません。
シェードをつければいいのですが、夏場はずっと、室内はなんだか暗い感じに。。
ただし。南側に空地があったり、東側が抜けているなんて状況でしたら、そうでもありません。郊外の土地であれば、そういう状況もあります。
西側道路で、間口が狭い。そんな土地をセレクトする場合は、相応な工夫がないと大変なことになるので、設計士に相談してから購入がよいと思います。
もう少し具体的に知りたい？なんて声が聞こえそうなので。。
「狭い」間口とは、5-6ｍ程度のことを言ってます。それ以下であればなおさらです。
ただ。8ｍあったからいいということでもないので、もし、西側道路の土地がどうしてもよければ、やはり、設計士と相談しながらが検討されてから購入を考えることをお勧めします。
平屋の狭小住宅では、二階建ての一階とは異なり小屋裏が１階に配置されます。その為、小屋裏のロフト等を利用した計画とすると天井も高く開放的かつ、広い空間を確保することができます。また、割高な基礎部分がイコール床面積となるため延べ床面積とに対しての工事費は割高となってきます。
都心近郊で内装業をしていますが、今回Uターンで石川県の実家近くに平屋建ての作業用倉庫兼住宅を建てる事になりました。一人暮らしなので住居部分は8畳くらいのワンルームにトイレ、小さな流し台、予算内に収まればシャワーがあれば充分です。ローンは組みたくないので工費は500万までに押さえたいです。ほぼま四角44坪の土地はすでに準備してあります。今考えている青写真では間口4m奥行9mほどの建物の奥の一角を住居にと思っています。よろしくお願いします。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
内装仕上工事会社です。 事務所で使っていたビルを学校にするための用途変更から内装仕上までの案件を請け負っており、建築士の方と話し合いを進めていたのですが、建築士の事情で急に対応できないという申し出があり、用途変更の対応ができる建築士の方を探しております。本来ならキックオフしなくてはいけないタイミングですが進められず、大変困っております。 内容東京都内の2物件①用途変更のみ（工事なし）②用途変更+工事（約1ヶ月半くらいの規模）詳細を聞いてからのご検討でも構いませんので、ご連絡をお待ちしております。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
初めまして、****の**と申します。広島の呉市に本拠地を置く機械系設計会社になります。 広島県で１級建築士の方を紹介して頂きたく。ご連絡を入れさせて頂きました。 当たり前のことなのかもしれませんが、基礎を含めた鉄骨の計算ができる方。現在倉庫（試験機）を建てるにて必要な申請書類の作成、チェック？できる方を探しております。プラント（工場）などの建築経験がある方を紹介頂けませんでしょうか。 ご検討、よろしくお願い致します。** 株式会社 ****** *〒******** ***************** *********** 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
再建築不可の土地なのですが、現在、道路として幅が不足している私道を協定通路として申請するための話し合いから進めていただいています。話し合いはまだ長期間かかりそうですが、...
公開されるメッセージと、個別のメッセージの区別がわかりにくいです。メッセージを送るときのボタンもなぜ「保存」？なのですか。サーバーから送られてくるメールのメッセージ...
早速丁寧なコメントを頂きました。おかげさまで目的とした件について回答が得られました。いろいろと有り難うございました。だいち
