外観＿前面道路よりメインファサードをみる。撮影：堀内広治
土地区画整理中の駅前の敷地に、美容室を併設するオーナー住居を新築したいという依頼でした。オーナーからの希望は以下のようなものでした。・駅近で交通量も多い為、プライバシーを確保してほしい。・オシャレ優先のいわゆる美容室ではなく、髪の病院のような特殊な美容室にしたい。・一目で美容室とわかるのではなく、知る人ぞ知る、隠れ家的な場にしたい。・家族が集う共有スペースとともに、個人のスペースも大切にしたい。・音楽を聴いたり、ギターの練習ができる趣味室（防音室）がほしい。
土地区画整理中につき周囲の景観変化が予測困難な駅前の敷地において、顧客やオーナー家族のプライバシーをいかに守るかが主なテーマとなりました。検討の結果、７つの個の空間（＝巣）を内包する４本の塔を、最も視線の多い南西側道路沿いに敢えて並べ、その他の共有空間をその背後に配置する現案に至りました。４本の塔は、その重厚な外皮により内部の個の空間に静をもたらし、自身が砦となることで背後の共有空間には適度なブラインド効果をもたらします。列塔のファサードは、周囲の視線や騒音を遮り、塔と塔との隙間部分で光や風や景色を適度にフィルタリングするバッファー（緩衝装置）のような存在です。区画整理により数年後には新築だらけの街並が形成される予定です。ここで目指したのは、周囲の建物とは異なる時間軸をもつ遺跡のような年齢不詳の建築。オリジナルの左官壁は、荒々しくも素朴な表情をもち、光のあたり方次第で目まぐるしく色味が変貌します。職人の手仕事の跡を敢えて残したこの壁は、新建材ばかりで構成された無機質な街並で、よい意味で新築らしくない独特な風合いと温もりを醸し出しています。
１階店舗＿待合スペースをみる。撮影：堀内広治
１階店舗＿待合スペースをみる。撮影：group-scoop
１階店舗＿施術室内部をみる。撮影：堀内広治
２階住居＿LDKをみる。撮影：堀内広治
２階住居＿バルコニーをみる。撮影：堀内広治
２階住居＿主寝室内部をみる。撮影：堀内広治
２階住居＿子供室よりダイニングをみる。（夕景）撮影：堀内広治
２階住居＿LDKをみる。（夕景）撮影：堀内広治
外観＿前面道路よりメインファサードをみる。（夕景）撮影：堀内広治
コルクタイルは自然材料であり、コルク樫の木の皮が原料ですが再生される材料です。弾力性のある材料であり、断熱性、遮音性、歩行感が良いというメリットがあります。 コルクタイルについてTAM建築設計室 新井敏洋さんに伺いました。
修行時代の宮脇檀建築研究室で、床材として多く採用していました。入所当時の宮脇自宅と事務所別室は事務所マンション上階にありましたが、どちらも床材はコルクタイルでした。自宅はその後サイザル麻床タイルになり、さらにシナ合板床白色顔料（胡粉？）混入オイル仕上げになったと記憶しております。オイルはボイル油とアマニ油を混ぜて使用していました。退所後のことですが、着色オイル塗装剤（オスモ、リボス）が出回る前のことです。 「宮脇檀の住宅設計のノウハウ」丸善・1987年初版の「10・3床は足が触れるところ」などコルク床についてかかれています。 住宅の担当につくと、個別に色々話が聞けます。日本人は素足の生活なので自然材と肌が触れ合う気持ちよさがいい。台所は長く立つ場所なのでクッション性のある材料を使いなさい。洗面所は素足の場合もあるのでヒヤリとしない材料としなさい。水回りは掃除の楽な材料にしなさい。などなど 当時雑誌モダンリビングの連載や色々なところで住宅や生活のコラムを書いていたので、情報収集、実践、発信とその中にいたようなものです。今のように情報がない時代なのでとても新鮮でした。 建築家のフランク・ロイド・ライトの名建築、落水荘の浴室の床がコルクタイルであることも教えてもらいました。 毎週のように地方に、年数回海外に出かけていましたので大変な情報量をお持ちでした。新幹線での地方出張に同行した際には、車窓から見える有名建築が出発何分ごろに見えるか記録させられました。これは何か忘れましたが掲載されていました。
メリットは、 自然材料であること。また、コルクはコルク樫の木の皮が原料ですが再生される材料であること。自然に優しいのはとても良いところです。 弾力性のある材料であり、断熱性、遮音性、歩行感が良いということ。ＲＣ2階建ての階下に録音の出来るピア室を設計したのですが、柔らかい下張りコルク、上張りコルクと2重貼りして落下音を消す設計をしました。 耐水性があること、耐久性があること、燃えにくい材料であること、腐朽しにくいため木材より抗菌性が高いことなど総合的に無敵な材料とおもいます。 滑りにくい材料であることも良くかかれていますが、メンテワックスも滑らないようなものにして下さい。 デメリットは、 無垢の木の床も同じですが、床暖房可能な材料はありますが、断熱材であるため効率的ではないこと。無垢の木ほどの熱による収縮がないため、おすすめはし易いと考えます。 日の当たるところでは退色がおこること。退色はワックス焼き込み仕上げであれば着色ワックスを塗り込めば元のようになります。メーカーで材料を提供していたので、試しにメンテナンスで使用してみました。退色がなかったところとの色の差が目立たなくなりました。 材料が施工を含めて高額なこと。材料は産地、生産のほとんどがポルトガルなので、幅広い産地、生産拠点をもつ無垢の木のフロアのような安価なものがありません。施工も下地清掃、敷並べ、接着剤下地、コルク両面塗布、乾燥、敷込み、ローラー掛けと手間がかかります。
私どもの実際の設計見積を確認してみると、材料は一般的な300角、5ｍｍ厚で1万/m2程度、施工費は3から4千円/m2程度です。
前の事務所で設計し私どもがメンテしているお住まいでは、5年ごとにメンテナンスに入りますが記録によると10年で着色改修、20年で張替えをしています。お住いの生活を大切にしたとても良い改修ですが、一般的ではありません。 35年経ちますが、いろいろな改修をしながら住みつづけておられます。多分ビルダーの新築ほどの改修をおこなっている筈です。居心地の良い空間を大切にするということが何より大切と考えるのですが、古くなるとすぐ新築も如何かと思います。
キッチン、トイレ、洗面脱衣に使用していますが、デメリットの環境もなく、メリットが最大に生かされるためおすすめしました。
ワックス焼き込みが古くからの仕上がり、直輸入品に多くありますがこれが個人として好きなのですが、防汚性を考慮しウレタン仕上げとしました。
敷き込みを何度か見たことがあります。知り合いの大工さんに頼むと自ら上手に貼りますし、ＤＩＹ好きの施主さんはＭＹローラーを持っています。接着剤は乾かして仮敷しローラーで圧着するため、角が合わなければその場で剥がして再度合わせることもできるので扱いはし易いとおもいます。 直輸入品は微妙に寸法が違うと職人さんがこぼしていたのを記憶しています。多分日本からの委託生産品は精度が良いのでしょう。是非試してください。
初めてのメンテナンスなら専用メンテナンスワックスが良いと思います。コルクタイルメーカーが専用材料として提供しています。取り扱い説明に沿って使用してみて下さい。
まったく問題はありませんが下地に合板が貼られていることを忘れずにいて下さい。合板は耐水処理品であっても湿気で腐朽します。
専用のコルクタイルがあります。
床材だけでなく、壁、天井材もあるので全面コルク張りの空間などつくってみたいです。きっと柔らかな温かく落ち着ける空間になると思います。防音室にも適しているかもしれません。
クライアントは住まいづくりのご経験はありましたが、設計者との住まいづくりは初めてでした。お打合せは13回、打合せ報告書とグループメールをつくり問題の解決につとめました。
この度、土地を買って家を建てることと成りました。 注文建築なので、間取りは好きなように出来るのですが、頂く間取りはしっくり来ないものばかりで悩んでおります。 間口は、2.5間の南東で25坪で利用サイドは2階建ての戸建てがあり間口の反対は遊歩道になってます。 そこへ3階建てをと思っており間取りは4LDKに嫁と子供3人上は小学校低学年の5人で住みます。 その他、車1台でバイク２台自転車3台ほど置けたらと 浴槽は1618、キッチンは255サイズリビングに勉強机2台ほど、収納多め屋根裏収納有り このような感じで考えております。 設計費用等も教えて頂けませんでしょうか。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
とある家づくりの現場です。
昨日、現場の打ち合わせに行ってきました。
現場には、週に一度は必ず行くようにしています。
（工事監理の契約をさせていただいてる場合ですが）
昨日もそうだったんですが、
現場監督はじめ、関係者からは、いろんな質問が出てきます。
どんな？？
なんて聞かれそうですね。
具体的なことは、ちょっとお伝えしにくいんですが、
大まかには、設計図面に関する内容です。
設計図面に、こんな風に記載されているが、
こういった考え方で、こうつくることでよいのか？
そんな感じです。
よくあるのは。
寸法についてです。
寸法？
はい。
しっかりと詳細な図面（実施設計図）を作成していると、
とても細かな内容が記載してあって、いろんな寸法があります。
CADで作図してるので、間違いがあるわけではないのですが、
どの寸法が最優先なのかって大事だったりします。
施工誤差がなければ、コンピューターの寸法になるんですが、
やはり、許容範囲内の誤差は出てきます。
その場合、何を優先するのかを押さえないと、
後で大変なことになりますよね。
それを、設計者である私に確認するんですよね。
お客様、もしくは、私が、どんな意図をもって
その寸法を決めているのかを説明します。
こんな風に、細かなところから、大きな内容まで、
毎回いろんなやり取りがなされるんですよね。
いつもお伝えするのですが、
これだけ詳細な図面を書いてあって、それでも、
質問が出るくらいですから、工事監理のない家づくりって、
すごいことが起きてるんだろうと想像できます。
自分たちのこだわりを、図面だけでなく
形として実現するには、工事監理者の役割って大きいと思います。
これから、家づくりされる方。
建築家に、設計だけでなく、工事監理もお願いしてみてはいかがですか？
※ただし、工事に詳しい建築家でなければ意味ありませんが。
大事な大事な家づくりですから。
住宅密集地の室外機置場には神経をつかいます。これから住まうお隣さんの窓に熱風が直接あたらないようにまた、騒音をなるだけ避ける工夫などマナー気遣いが今後のお付き合いをする上で大事な視点かと思います。建築家としては道路やメインの景観には室外機を見せたくないので、自ずと裏側においやる傾向があるのか仕方がない反面上記の気遣いを忘れずに設置できればと心がけたいものです。
一級建築士 南 俊治
インバウンド効果をねらったホテル計画の外観イメージパースです
容積消化や収益性
経験
コストをかけずに景観効果を高める手法
迅速にプラン提案から外観パースの提案に至るまで、安心してプロに任せられた
昨日は、とある家づくりの地鎮祭でした！
背景から想像できますが、いい天気でした。
ただ。現地へ向かってる途中、雨が降ったりしてたので、
どうなるかなと思っていましたが。。
地鎮祭始まるころには、晴天でした！
こちらの家づくり。
いろいろあって、着工までに、ずいぶんと時間がかかりました。
最初にお会いしてから、何年になるんでしょうか。
3年は軽く超えてますね(笑)
設計期間としては、このお客様が最長記録です。
じっくりと、しっかりと検討される方ですので。
最終的には、やりたいことを、盛りだくさん盛り込んだ、
大満足の設計内容になったと思います。
いよいよ着工ということになり、なんだか、とっても感慨深いです。
とてもかっこよくて、しかも、快適な日常を暮らせる。
ほんと、
うらやましい家になってますね。
これから、工事がスタートするので、今後も楽しみです。
午後からは、とある家づくりのため、
お客様とショールームデートをしてきました。
床や建具、ユニットバスからトイレ、外壁やサッシまで。
いろいろです。
意思決定の早い方なので、すごい勢いで、
セレクトされていました。
家は、とてもユニーク。
白くて、モダンなデザインでかっこいいですし、
いろんなところで、一味も二味も違いますね。
玄人好みの家になりそうですよ。
こちらの家も、すごく楽しみですね。
いろんな家づくりが進行中。
毎日楽しませていただいて感謝です。
住宅支援機構の「リ・バース６０」は、熟年世代のための住宅ローンです。終の住処を、「返済は利息だけ」と言う軽い負担で実現する方法として、注目を集めています。
古い、寒い、暑い、暗い、動線が悪い、結露がひどい・・・数十年前に手に入れたマイホームや、親世代から住み続ける築年数の古い家。熟年世代が抱える住まいの悩みは、どれも切実です。住み続けることに不安があるけれど、老後の生活資金を考えると積極的に行動できない・・・。そんな方に知っていただきたいのが、住宅支援機構の「リ・バース６０」です。
「リ・バース６０」は、住宅支援機構（旧・住宅金融公庫）が提携する全国の金融機関で取り扱いしています。本人が住む家の建設（または購入）資金のための融資で、新築だけでなく、リフォームにも使えます。
最大の特徴は①融資を受ける人が申し込み日に満60歳以上であること②返済期間中は利息だけを返済③元金は、融資を受けた人全員の死去後に、相続人が一括して返済 または、担保物件を売却して一括して返済（いずれも残債務を請求しないノンリコース型の場合）
住宅支援機構があらかじめ金融機関との間で締結した住宅融資保険契約に基づいて、金融機関に残金の全額を保険金として支払います。住宅支援機構は、保険金支払後に担保物件（住宅および土地）を売却し、回収を行う仕組みです。
担保物件（土地・建物）の売却で元金を返済する仕組みなので、土地の評価が高いほど借入可能額は上がります。また、住宅の建築、購入、リフォームだけでなく、住宅ローンの借り換えにも使えます。「子供はみんな独立して、家を譲る相手がいない。」「手入れが大変な古い家を、新しく快適な二人住まいの家に変えたい。」ご興味を持たれたら、住宅支援機構のホームページをのぞいてみてください。
このコラムは、注文住宅を計画する方の参考になることを目的に、弊社の経験に基づいて書き下ろします。トピックス、技術、経験の内容は、主観に基づくことをご了承ください。
旅館業用に1棟の用途変更を依頼したいと思います。見積もりお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
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新しいメガネを買ったみーくん＠建築家紹介センター（58歳）です。少しでも疲れ目が解消されることを期待しています。
３月もなかばを過ぎましたね
春休みのシーズンですね。 「外出したら風邪をひいた(T_T)・・・」 とならないように外出後は手洗い・うがいを忘れないようにしてくださいね
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■建築家紹介センター通信 2020/03/16
【美容室の開業費用を節約する方法】
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当サイトの建築家相談依頼サービスを利用して、建築家にお仕事を依頼した方にamazonギフト券を進呈しています。詳しくは下記をご覧ください。
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・美容室の開業資金の内訳 美容室を開業するには下記のような費用が必要になってきます。 店舗の賃貸料など（敷金・仲介手数料など）内装工事費美容設備費（椅子・シャンプー台など）その他の設備費（エアコン・電話など）材料費（カラー材・シャンプー材など）広告宣伝費その他 美容室の経営を早く軌道に乗せるために重要な事はできるだけ初期費用を抑え……続きはこちら↓
▼美容室の開業費用を節約する方法┗ https://kentikusi.jp/dr/node/10543?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
■最近の投稿（最新5件）
▼I-2478、事業収支概算のための簡易ボリュームチェック（埼玉県在住・建設予定地は東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20556?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2477、崖条例に引っ掛かる土地に注文住宅を建てたい（三重県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20555?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2476、1級建築士の採用に困っています（東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20549?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2475、立体駐車場の建物を利用してワンルームにしたい（大阪府）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20540?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2474、店舗（飲食店）兼住居（東京都在住・建設予定地は長野県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20525?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
建築家に相談依頼したい内容を投稿すると当サイトの建築家から返信をもらうことができます。詳しくは下記をご覧ください。
▼建築家相談依頼サービス┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
■お客様の声
※今号は特にありません
■当サイト会員建築家の設計事例
▼愛知県の 三角形の敷地に建つエレガントな家 ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/10703?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は愛知県の「三角形の敷地に建つエレガントな家所」です。
依頼者は建物を建てる前は
「川沿いという好条件ながらも、敷地の形状が三角形。 駐車場を3台確保しながらも、川の風景を生かした家を建てたい」
と悩んでいました。
そこで
「狭小地や変形地であっても、 それを最大限有効に活用できるような提案力があると思ったので……」
ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシさんに依頼しました。
ナイトウさんは、川の風景を取りこんだ四季を感じる家を建てました。
「三角形という変形地に立つ家ということを感じさせない 平面計画を採用しています。 L字型に展開するLDK、そしてLDからつながるデッキテラスによって、 驚くほど、明るくて、開放的な家を実現しています。 プライバシーに配慮した外構計画も魅力の一つです。」
と言っています。
依頼者には
「川の風景、四季を感じられます。 L字型に展開する、明るいLDKも気に入っています」
と言っていただきました。
三角形の敷地に建物を建てたい方はぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ 東京都 2020年03月01日 10:00 to 2020年03月31日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20400?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼【予約不要】『 設計事務所ではじめる春のイエづくり相談会 』来週開催！ 愛知県 2020年03月14日 10:30, 2020年03月15日 10:30┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20496?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼住まいづくり無料相談会 東京都 2020年03月20日 10:30, 2020年03月29日 10:30, 2020年04月12日 10:30, 2020年04月25日 10:30, 2020年04月29日 10:30┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20418?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
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▼建築家ブログ┗ https://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
▼スキップフロアのメリット・デメリット┗ https://kentikusi.jp/dr/node/11047?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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お仕事を依頼した建築家: 川島建築事務所...
「こちらの建物ですが、建築家の方のご指摘があり通り調べた所、第一種低層住居専用地域のため高さ制限がある地域でした。そのことをすっかり忘れてしまっていました。...
傾斜地で変形の土地を気に入ってしまって、ハウスメーカー、工務店さんいくつか相談いきましたが、造成費が高くつくのでやめておいた方がいいとの回答でした。しかしとても気に入ってしまったので、...
