農家住宅を一般住宅にして買いたいです。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
シェアハウスの建築については、一般的な住宅と異なる特有の設計と計画が必要です。また、住民同士の良好なコミュニケーションを促進する要素と、個々のプライバシーや快適性を守る工夫が鍵となります。
■レイアウトとプライバシーのバランス各住人に個別のプライベートスペースを提供する一方で共用スペースを確保することが重要です。各部屋の防音対策もプライバシー確保に有効です。■共用スペースの設計リビングやダイニング、キッチンなど、住民が集まってリラックスできるスペースは、シェアハウスのコミュニティ形成に大きな役割を果たします。十分な広さや機能性、自然光を取り入れた設計が推奨されます。■水回りの効率複数の住人が同時に利用できるよう、バスルームやトイレは複数用意するのが理想です。キッチンも広めに設計し、複数人が同時に調理できるよう工夫します。洗濯機や乾燥機などの家事用設備も共用することが多いため、これらのスペースも適切に配置します。■セキュリティ各部屋に個別の鍵を付けることは、住民の安心感を高めます。また、建物全体にセキュリティカメラやオートロックシステムを導入することで、防犯対策を強化します。■快適な生活環境エアコンや暖房設備の充実、換気システム、自然光や照明の工夫により、快適な生活環境を提供することが求められます。インターネットの通信環境も重要です。多くの住人が利用するため、回線速度や安定性に配慮が必要です。6. 共有スペースのルールとメンテナンス共用スペースの利用ルールをあらかじめ決めておくと、トラブルの防止につながります。また、清掃やメンテナンスのためのシステム（定期的な清掃サービスの導入など）を整えることも考慮に入れます。7. 柔軟な設計シェアハウスでは、住人のライフスタイルが異なることを考慮し、フレキシブルな空間設計が重要です。例えば、リビングをパーテーションで区切れるようにしたり、使用目的に応じて多目的に利用できるスペースを設けると便利です。
一級建築士 南俊治
昨日から、家づくりのパートナーと家づくりをスタートしてから引き渡しまでどれくらいの期間が必要なのかについてお話しています。
まず最初は、工事の期間。期間が短いほど、新居に早く住めるからといって、それが最善でもないんです。
そんなお話でした。今日はその続きです。
経験上一番短い工事期間として、3か月の現場についてご紹介しました。
なかなかな慌ただしさでしたよ。それがいいかどうかはさておき。
少しネガティブな言い回しに聞こえたかもしれません。
実は、ハウスメーカーの工事期間って、3-4か月ほどって言われています。
全てのハウスメーカーということではないんですけど、おおよそはある程度規格化されていたりするので、短くもできるのかなと思います。
極端な例だと。工場でおおよその部分をつくってきて運んで、現地で合体するなんて会社もあるくらいですから。
別に、ハウスメーカーの工事部隊が、素晴らいから、短いわけではありません。
では。規格になっていない注文住宅だとどれくらいの工期になるのか。
40坪くらいまでの前提ですが。5-6か月ほどというのが適正かなと思います。
そんなにかかるの？って思われたかもしれませんが、各工事を無理のない範囲で連続させていくと5-6か月くらいには、なってしまいます。
規格化された家ではなくて、注文住宅でもし、それより短い工期だとすると。。どこかに無理が来ています。
例えば。木造であれば、大工さんの工事って、大きなウエイトを占めます。
この期間が短くなれば、工期短縮に直結します。
大工さんが3か月かかる工事を1.5か月でやってくださいって言われたら。。
朝晩に残業するわけにはいきません。ご近所から騒音でクレームでますから。
ということは。。倍のスピードで工事するか、二人で作業することになります。
倍のスピードでは、丁寧な仕事は難しいし、二人で工事すると、丁寧さに差が出ます。
職人として丁寧にしたいんですよ。でもできないんです。
それがいい家づくりにつながるとは思えませんよね。
長くなりましたが。工事の期間が、5-6か月ほど見込むといいと思います。
明日は、設計の期間についてです。
お世話になります。宮古島に別荘を建てたいと考えています。コンテナハウスを中国から輸入できないかと考えています。 また候補は海沿いの土地で、建物制限が7mとあります。接道状況は県道とは段差があり、対面には43条但書き許可対象の私道があります。 建物からの景観を優先すると、盛り土をして県道レベルまで上げればとも思いますが、コストにも響きます。 実際の可能性やアイデア、建築確認、工事監督について、ご相談できる先生がおられましたら、よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
埼玉県内の新築一軒家駐車場に2台用カーポートを設置したいと考えています。施工は外構業者にお願いするところですが、別で確認申請の手続きを依頼したいと考えています。 どうぞよろしくお願いいたします。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
木造住宅の新築工事の設計・工事監理を建築士にお願いしたいのですが。建て坪は約40坪前後を予定しています。建築予定地は宮崎県延岡市になります。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
フラット３５の適合証明を取得したいです。中古戸建、2000年鉄骨造、検査済証がなく、設計図書もないです。建築概要書がありますが、その後、増築もされました。適合証明が取れますでしょうか？例えば、復元図書を作成してもらい、適合証明が取れますでしょうか？ 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
大阪府八尾市の借地にで４坪のユニットハウスの建築を計画しております。付近案内図・平面図・立面図（４面）・求積図（地積測量図）・公図などは揃っております。資格がないために構造計算が必要ですが中古のユニットハウスですので構造計算ができません。そこで建築確認の申請の代行だけをお願いしたいと存じます。予算は問いません。よろしくお願い申し上げます。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
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映画「サユリ」を観てきたみーくん＠建築家紹介センター（62歳）です。
先日、サユリを観てきました。前半はよくある家が呪われている系のストーリーですが、途中で認知症だったおばあちゃんが覚醒して大活躍します。
9月も下旬。やっと猛暑がやわらいできましたね。
食欲の秋ですけど、 「食べすぎて太った・・・(^_^;)」 とならないように気をつけてくださいね。
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■建築家紹介センター通信 2024-09-23
【必要な設備・部屋・機能をまとめた集会所】
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集会所は必要な設備・部屋・機能をまとめることが大切です。 集会所について内呂建築設計事務所 内呂 尚史さんに伺いました。
・集会所の設計で注意している点を教えて下さい 意匠的にどうだとかというよりも、それ以前の必要な設備・部屋・機能をまとめることが全てかと思います。当然 敷地から来る制約もありますが、上記がもっとも重要で、ヒアリングが重要だという事ですね。
あと、設計上においては、耐震性能には配慮してますね。木造住宅の耐震等級3レベルで設計してます。これは 避難したりする場合も……続きはこちら↓
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▼東京都 フレンチレストラン エスキス 杉山デザイン室一級建築士事務所 杉山 登忠之┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17078?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は東京都の「フレンチレストラン エスキス」です。
依頼者は建物を建てる前は
「この限られた空間で、むなしさと感動が表現できるのか……」
と悩んでいました。
そこで
「要望や不安に対して『できない』と言われたことがなかったので……」
と杉山デザイン室一級建築士事務所 杉山 登忠之さんに依頼しました。
杉山さんは新宿トロワグロのシェフとして顧客の味覚をつかんだリオネル・ベカのシェフ・エグゼクティブとしてのミシュラン二つ星のフレンチレストランを設計しました
「日本の文化に触れ、日本の食材に触れ、 素材そのものを生かしたフレンチという ブランニューなステージを築き上げたリオネルの想いは、 『食とは、はかないもの。そのはかなさの中で、 どこまで想いと感動を表現できるか』 でした。
ゆえに、空間創りにおいても、 はかなさと感動、静と動を表現してみました。
極力デザインを省き、極力障害物を省き、 最小限のボリュームで最大限の効果を引き出すよう努力しました」
と言っています。
依頼者には
「Thanks」
と言っていただきました。
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昨日まで、家づくりに関するこだわりが変化していくことの大事さについていろいろお話しました。
もちろん。最初から最後まで変化しないというのも全然大丈夫ですよ。
いろんな選択肢を知った上で、比較検討してこれがいい！を積み重ねてくださいね。
今日からは、全然別のお話です。
家づくりのパートナーを決めてから完成するまでに、どれくらいの期間が必要なのか？についてです。
これ。ご自身のこだわりであったり、意思決定に時間がかかるかどうかとか、依頼先のパートナーによって全然バラバラです。
ちなみに。あくまで、注文住宅の前提ですよ。だって、建売は買うだけですから（笑）
家づくりの中でも、大きく二つに分かれます。設計する期間と工事をする期間です。
それぞれでお話ししていきますね。
まず最初は、工事の期間について。設計じゃないの？って思ったかも（笑）
というのも。よく聞かれてお話することなので。
地鎮祭を執り行ってから工事が着工します。どれくらいでできあがると思いますか？
全然ピンと来ないですよね。さすがに、1か月ではできませんよ。
でも。ギュウギュウに詰め込んでいけば、3か月くらいで出来上がる場合もあります。
工事する側からすると、効率よく進めて早くに仕上げた方が資金回収ができるので好都合ではあります。
お客様目線からしても、早く新居で暮らしたいでしょうから。
短い工期であるって、魅力的に見えるかもしれませんね。
でも。一概にそうでもないんです。
経験上、3か月ほどで3階建ての家の工事をすることがありました。
お客様のご都合でどうしても必要に迫られてですよ。
現場はというと。。戦場になってましたね（笑）
いろんな工種の職人が入り乱れてたし、大工さんも3人いて、同時並行でした。
ものすごく有能な現場監督だったので、実際出来上がりましたが、そうでもなければ難しかったかなと思います。
少しネガティブな言い回しなのに気が付きました？
その理由は明日に続きます。
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この度は大変お世話になり、ありがとうございました、おかげさまで、２社と取引をする事が出来ました。今後も各方面で支店開設の折にはお世話になりたいと考えておりますので...
土地で迷って、こちらに登録させて頂きました。結果的に最終的なサービスまで利用することはありませんでしたが、我々のような不動産の素人がいきなりプロと出会う場もなく困っていたので、...
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