ユーザー 石井設計事務所/Ishii Design Office 石井 保 の写真

小さな住宅の平面計画では、リビングや寝室などの居室スペースの広さを優先させると、どうしても生活に必要な収納量が不足してしまいます。
それを補うためには、床面積に算入されない床下や屋根裏の空間を、収納スペースとして活用することが有効になります。

木造の建物では床下よりも屋根裏の方が広い空間を取りやすいため、居室として利用できないように建築に関する法令によって天井の高さや窓の面積が制限されています。

この事例では、階下の廊下天井に収納式の階段を設置することによって、独立した家族が共用できる収納を計画しました。
また、小屋裏収納の両側に開口部を設けることで、制限された開口部でも風通しが良くなるように配慮しています。

建物の高さが制限されて小屋裏に僅かな空間しか確保できなくても、室内のハシゴから利用する収納スペースを設けることができます。
その場合では、各寝室にロフトを付属させて日常的な収納と使い分けられるように計画します。

住宅密集地の通風・採光を坪庭で確保

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最近、メガネを買い替えたみーくん@建築家紹介センター(57歳)です。
少し度が合わなくなっていたみたいで、
新しいメガネのほうがはっきり見えます。

7月も半ばを過ぎましたね 
夏も真っ盛りですね 

夏と言えばビールがおいしい季節です 
「ビールを飲み過ぎてお腹がビール腹になった・・・」 
とならないようにほどほどにしておきましょう  

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■建築家紹介センター通信 2019/07/22
【住宅密集地の通風・採光を坪庭で確保】

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■住宅密集地の通風・採光を坪庭で確保

住宅密集地の場合、日当たり・通風が確保できなかったり、
隣家からの視線に注意が必要です。

そこで、横山武志建築設計事務所 横山武志さんの設計した、
ニワノイエ・九曜舎をご紹介します。

ニワノイエは5つの坪庭を作ることで住宅密集地の問題を解決した事例、
九曜舎は和風の坪庭を2階に作った事例……続きはこちら↓

▼住宅密集地の通風・採光を坪庭で確保
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▼I-2283、共同住宅用の土地購入検討の為のボリュームチェック(埼玉県)
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▼I-2282、古民家リノベーション、再築(新潟県)
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▼I-2281、家の間取り(愛知県)
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▼I-2280、アパートのボリュームチェック(東京都)
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▼I-2278、用途変更の手続きにかかる費用・期間の調査・見積もり(東京都)
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▼S-0549、在来工法と金物工法について(福島県)
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■お客様の声

※今号は特にありません

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■当サイト会員建築家の設計事例

▼東京都の
 自宅権賃貸マンション-House+5
 一級建築士事務所 クレアシオン・アーキテクツ 栗谷和彦
https://kentikusi.jp/dr/node/9927?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...

今回、紹介する設計事例は東京都の「自宅権賃貸マンション-House+5」です。

依頼者は建物を建てる前は

「それほど大きくない土地ですが、二世帯住宅、木工用のアトリエ、
 賃貸マンションをいれた建物を建てたい」

と悩んでいました。

そこで

「相談するならクレアシオンさんが信頼できるし
 何でも解決してくれる……」

と一級建築士事務所 クレアシオン・アーキテクツ 栗谷和彦さんに
依頼しました。

栗谷さんは地域では一際目立つ打ち放しコンクリートのスタイリッシュな
6階建てのビルを建てました。

「お施主様のご要望で木の無垢材、漆喰、などの自然素材で温かみのある、
 そしてシンプルなインテリアをご提案させて頂きました。
 時を経ても古びないデザインでご家族、
 入居者の方々ともに住むのが嬉しくなる様なデザインを心がけました。」

と言っています。

依頼者には

「デザインが良いので賃貸の入りも良く助かります、
 私たちの好みや要望を十二分に聞いてくださって良かったです、
 ただ工務店ということもあって質の要求が高かったのですが
 期待に応えてくださいました」

と言っていただきました。

賃貸マンションを建てたい方は
ぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。

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------------------------会員主催のイベント情報----------------------

▼いえづくりワークショップ@名古屋
 愛知県
 2019年07月27日 10:00
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▼「二階堂の家」オープンハウスのお知らせ
 神奈川県
 2019年07月28日 13:00
https://kentikusi.jp/dr/node/19265?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...

▼『 設計事務所ではじめるイエづくり相談会 』
 愛知県
 2019年08月03日 10:30 to 2019年08月04日 17:00
https://kentikusi.jp/dr/node/19272?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...

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▼設計料相場算定サービス
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▼各サービスの比較
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▼建築家ブログ
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▼家が建つまで「設計監理契約」
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建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]
ユーザー 三浦尚人建築設計工房 三浦尚人 の写真

いわゆる狭小住宅と呼ばれる住宅では、限られたスペースを有効活用して出来るだけ無駄なスペースを作らない工夫が必要となってきます。 
 
建て主さんからも「収納を充実してほしい」とご要望が多いので、基本設計の段階でこのことを念頭においてプランニング(間取り)を検討し反映させていきます。 
 
さらに収納に関しては、納戸やロフト(屋根裏収納)といった一室空間と造り付け収納(家具)といった小さなスペースとに分けられ、建て主さんのご要望や設計サイドからの提案、ご予算等を考慮してプランニングをしますが、このようなことは狭小住宅に限ったことではなく、どのような住宅でも同じです。 
 

狭小住宅の場合は、使い方をひとつに限らず兼用可能な収納スペースをつくることが、有効な手段と言えるでしょう。 
 
例えば、玄関の下足収納と納戸を兼ねたり、クローゼットと納戸を一緒にしたり、ロフトを収納スペースとフリースペースとを兼ねたりすることです。 
 
また、階段下のスペースや床の高さが違う小上がり下のスペース等も有効な収納スペースです。 
 
さらに、狭小住宅では構造壁ではない内壁は出来るだけ設けずに収納家具で間仕切ったり、収納家具を外側にはみ出させたプラン(間取り)により、内部空間に凹凸が無くなりスッキリとした空間が可能になります。

収納スペースも収納するものによって必要な奥行きや幅、高さが異なるので、設計を進める前にどこに何を収納したいかをあらかじめ想定してご要望を設計サイドへ伝えておくことも重要ではないでしょうか?

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家づくりの打ち合わせでした。

一昨日の家づくりと似た感じのスケジュール感で進行中。

すごくラフですが、スケッチ書いてあるのは、

ランドセルを収納しておくための家具。

製作家具にすると高くなってしまうので、

大工さんにつくってもらうような仕様へ。

その内容をスケッチで説明しました。

その後、課題になっていた、リビング収納の話へ。

いわゆるTVボードで、ブルーレイやゲーム機等を収納する

目的で、家具を買っていただくケースが多いのですが、

こちらのお客様は、せっかくだから造り付けにしたいとの

ご要望でした。

そこで。

主要メーカーのセミオーダー家具を使って、

製作することをご提案しました。

「家具工事は大工工事にするとお値打ちになる」

そんな話をよく耳にしますが、

大工さんに、家具屋さんのような細かな仕事まで

依頼するのもどうかと思います。

やはり、家具屋さんの方が、細かな部分では

クオリティは高くなります。

そこで。

主要メーカーが出している家具を使うと、

コストも抑えられますし、クオリティもほどよくできます。

規格になって自由度がないのでは?

と思われるかもしれませんが、

実は、そうでもなくて、組み合わせ方しだいで、

納得の家具を実現できたりするんですよね。

規格をどううまく使うのか。

それは、建築家の工夫次第なんだと思っています。

ということで。

こちらの家では、主要メーカーの家具も取り入れています。

得意なことを、しっかりとやっていただけるように

依頼先を考えるって、結構大事なんですよ。

それも。

いろいろ経験させていただいて、身に着けた術なんです。

今まで家づくりに関わらせていただいたお客様に

感謝ですね。

S-0557、最低金額~平均金額の目安(神奈川県)

ユーザー to.ki の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
横浜市
ご相談の内容: 

お世話になります。
to.kiと申します。

東京都内で検討中の土地がありますが、RC造の狭小住宅を建てた場合の予算の目安が分かりません。
今見つけている土地で以下の➀~④のパターンで建物を建てる場合、それぞれにどの程度の予算が必要でしょうか。
最低金額~平均金額の目安を教えて頂けますと助かります。(ひとまず内装費は抑えて地盤改良などは一般的なレベルを想定)

条件:敷地面積 26.44㎡、延床面積39.66㎡(地下ありの場合は59.49㎡)、三角形の変形地
➀RC造 地上2階
②RC造 地上2階 地下1階
③RC造 地上3階
④RC造 地上3階 地下1階





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家づくりの打ち合わせでした。

毎度ですが、準備した資料をもとに、打ち合わせしていきます。

昨日のメインテーマは、家具と外構。

どの場所に、どんな家具が必要なのかを伺っていきます。

「家具」といっても、後で購入する、ソファやテーブルではありませんよ。

(こちらも、コーディネートとしてアドバイスは差し上げますが)

建物に固定する家具のこと。

造り付け家具ともいいますね。

例えば。

クローゼットの中の枕棚とハンガーパイプ。

こちらも、ある意味、一つの家具といえますね。

それ以外に、シューズクロークの中にある動かせる棚とか、

押し入れの中の棚なんかも含みます。

棚が必要であれば、どんな素材で、

何段必要なのか、奥行はどれくらいなのか等、

決めることはたくさんあります。

こちらのお客様ですと。

ウォークインクローゼット内をショップ風にしたいとのこと。

棚板を細かく設置したり、着色したり、いろいとですね。

どんな風に決めるとよいのかは、しっかりお伝えして、

次回までに、いろいろ考えていただくことにしました。

もちろん。

楽しんででですよね。

次回、どんな風に決めたのかを聞くのが楽しみです!!

午後は、現場が進行している、

マンションのリノベーションの現場に行ってきました。

お客様、工務店と一緒に、現場の進行を確認。

さらに。

決まっていなかった、細かな色や仕様を決めていきました。

リノベーションということもあって、

現場の状況によって、当初の通りにならないことも

あったりしますが、その辺もしっかり共有しながら

進めていきました。

じっくりと、しっかりと検討できました。

リノベーションって、構造部分がないこともあって、

一気に仕上がっていきます。

現在、大工さんの工事中なんですが、

次回、お客様と立ち会う時には、大工さんの工事は完了。

仕上げに入っていくようです。

次回は、キッチンなんかも設置されてるので、

一気にイメージ広がりそうで、楽しみです。

いろんな家づくりが進行中。

楽しませていただいて、ありがたいです。

ユーザー 一級建築士事務所 Coo Planning❨クープランニング❩ 中尾 彰良 の写真

住まいの建て替えの設計監理をさせていただきました。
築40年ほどの住まいですが、雨漏れの修理依頼をきっかけに、新築へと方向転換されました。
そういう流れは良くあって、住まいのリフォームで相談にこられたお客様が、
新築へと方向転換されたり。
添付画像は、大阪市住吉区遠里小野の住宅街です。ガレージを確保することでプランを組み立てていきました。
間口が狭く、奥行きが長い敷地なので、1階部分には、LDKと洗面.浴室.トイレをまとめ、
高齢になった際には、1階部分で生活が完結できるような間取りを提案させていただきました。
住吉の住宅:
https://www.cooplanning.com/blank-1
 

一級建築士事務所 Coo Planningは、大阪市西区京町堀を拠点に、
注文住宅.デザイン住宅.狭小住宅などの設計監理を手がけています。
住まいに関するお悩みやご相談を伺っています。
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丁寧な返答で定評をいただいております。
下記のメールアドレスならすぐに対応いたします。cooplanning2@gmail.com 中尾まで。
お電話なら、06-6444-6750まで。

2階の寝室を見ています。
隣地境界線ギリギリの配置なので、トップライトを設け、光を取り入れています。

ユーザー 一級建築士事務所 Coo Planning❨クープランニング❩ 中尾 彰良 の写真

 

立地の良い三角形の敷地の購入されました。
店舗兼用住宅なので、立地は大切です。
クルマ2台分のスペースを設けると、建物は敷地いっぱいに建てることになります。
敷地の形状に合わせて、三角形の住宅を計画しています。
添付画像は、2階のLDK ダイニングキッチンスペースをみています。
キッチンと造作棚は連続させ、一体感のある家具のように設計しています。
敷地の条件に寄り添いながら計画することで、暮らしやすい住まいを考えています。
箕面の家:
https://www.cooplanning.com/project-07-1
 

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注文住宅.狭小住宅.デザイン住宅など建築家住宅の設計監理を手掛けています。
住宅の新築をご計画の際には、お気軽にお悩み、ご相談などお寄せくださいませ。
丁寧な返答に定評をいただいています。
メールからは、cooplanning2@gmail.com 中尾まで。
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2階のリビングを見ています。
建築面積を緩和できる出窓を利用し、ベンチを造作しています。

ユーザー 一級建築士事務所 Coo Planning❨クープランニング❩ 中尾 彰良 の写真

緩やかに傾斜している土地を活かして、半地下と木造3階建てをスキップフロアで構成しています。画像は、キッチンから見たダイニングとリビングの様子です。玄関から半階上がったところに、リビングが位置しています。右手の階段を上がると、洗面.浴室.テラスがあり、最上階に2つの子供部屋をレイアウトしています。
宝塚の家:兵庫県宝塚市
https://www.cooplanning.com/project-08

世の中には完全なものはたくさんあるけど、自分たちのできる範囲で、愛着をもって暮らしていける、そんな家を建てたい。住宅の設計なら Coo Planning へ。
一級建築士事務所 Cooplanningは、大阪市西区京町堀を拠点に、注文住宅.デザイン住宅.高級住宅.狭小住宅の設計監理を手掛けています。家づくりでのお悩みやご相談などをお寄せください。丁寧な返答に定評をいただいています。メールでのご相談は、こちらのアドレスからcooplanning2@gmail.com 中尾まで。
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ダイニングからリビングスペースを見ています。
無垢のパイン材を床に敷いています。
経年変化が楽しみな床材です。

ユーザー 一級建築士事務所 Coo Planning❨クープランニング❩ 中尾 彰良 の写真

大阪市淀川区で設計監理をさせていただいた、木造3階建ての住宅の正面の様子です。
クルマ1台を横向きに駐車でいるスペースをあけ、建物の配置を決めています。
正面からの外観は閉じた様子ですが、内部には小さな緑のある庭のスペースを設け、
光と風を感じられる住空間をつくることを考えています。
既製のサイディングを使いながらも、Cooplanning のオリジナルデザインであるような佇まいを見せています。
三国の住宅:大阪市淀川区にて
https://www.cooplanning.com/blank-4

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1階LDKから庭を見ています。
緑豊かな植栽で彩られています。

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