建築家紹介センター

東京都23区内にて完全分離型二世帯住宅（親世帯＝母１人、子世帯＝夫婦＋子供2人）の購入を検討しています。
予算は土地6000万円、建物2000万円程を考えています。
現況としましては、土地探しと資金計画を並行して始めたばかりなのですが、
来年3月までに完成出来たらと思い急いでいます。
諸々調べていく中でわからないこと、不安になることも多く、土地～設計～アフターまでトータルでサポート頂けるプロの方がいれば心強いのにと思い、当サイトに投稿してみた次第です。
二世帯なので税理士の方をご紹介頂けると尚助かります。
　
建物の希望は、地震に強く、シンプルで飽きず温かみのある家、です。
　
どうぞ宜しくお願い致します。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

■依頼したい仕事　建築プランの作成と見積もり
■建設予定地　東京都墨田区*****
■土地100m2　セットバック23m2　建ぺい80％/容積300％　防火地域
■建物についての希望　旅館（民泊用でアパート転用可能）の部屋を4戸
4人以上滞在できる部屋を4戸作りたい。（地区計画で4戸しかできない。）
■ご予算
3500万（木造耐火3階建てを見ていますが、そうでなくとも）
■建築家に依頼したいと思った理由
融資ががまだ固まっておらず、見切り発車できる建築家と出会いたい。
プラン作成料はいくらかはお支払いできます。教えてください。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

現在山林で、傾斜地にある850平米の土地を区画割りをして木造アパートを建てたいのですが、土地の造成費用や設計にどのぐらい費用がかかるのかわからず困っています。
　
資料から、どのようにしたらあまりコストをかけずに建設出来るか提案してもらいたいと思っています。
希望は、
・傾斜地を活かした建物で、造成にあまり費用をかけたくない。
・半地下を取り入れた建物にしたい。
・4棟で約30戸の学生向けアパートを建てたい。
・各棟には、共有スペースを設けたい。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

当方敷地は旗竿形状の敷地となり、43条但し書きを使用して建築となります。
制限として高さ制限は１０ｍ、ただし2階建てまでしか建築することは出来ません。
エリア的に周辺物件は狭小敷地に3層の建物が主流になってきており、通常の2階建てを建てるといずれ日当たりがあまりいいとは言えない敷地になると考えております。
　
そこで将来的には隣地の一部購入、もしくは土地の一部交換等で２階建てまでという制限外したいと思っており、現在の制限の状態で高さ１０ｍの２階建て（天高は通常３階建てを建てるときの天高）、ただし１階と２階の間に空間を確保し、制限が外れたら、その空間に増築をし、３階建てにしたいと考えております。
　
以上のプランが実現可能で設計ができるのか、そもそもこのプランだと建築確認が取れないのか、を教えて頂きたいです。
　
よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について:
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