単身者用狭小賃貸マンション

はじめまして…大島功市建築研究所の大島と申します。
昨今の建築業界の状況から…RC造の場合、坪当たり120～150万という感じになってきております。70×120～150万＝8400万～1億500万（税抜）に対して設計監理料10％をお願いしております。840万～1050万（税抜）を行き来する可能性があります。
※建築工事費はデザイン仕様、設備仕様、地盤状況によって増減する場合があります。
よろしくお願い致します。

初めまして。
笠掛伸建築設計事務所の笠掛と申します。
目黒区の場合は3階建て以上で40m²未満の住戸が10戸以上の集合住宅は最低必要面積がかかってきますので、15㎡を15室確保するのは条例上不可能かと思います。
ご質問の設計料についてですが、
15㎡×15戸÷0.9（専有有効率）＝250㎡は最低必要になりますので、
250㎡・・・75坪×120万（工事費坪単価）＝9000万
弊社の設計料は％計算ではなく労務費計算ですので、算出したところ600万〜650万になります。どうぞ宜しくお願い致します。