単身者用狭小賃貸マンション

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あなたのお立場: 
不動産賃貸業経営者
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所-郡市区町村: 
目黒区
建設予定地-都道府県: 
東京都
建設予定地-郡市区町村: 
葛飾区西亀有
建物の種別: 
賃貸マンション
建物の構造: 
鉄筋コンクリート造
建物の面積: 
70坪
建物についての希望・条件: 

15㎡の単身者用狭小1R*15室*4階建て*狭いが快適な居住空間*安い賃料





コメント

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真
大島功市建築研究所 一級建築士...
コメント: 

はじめまして…大島功市建築研究所の大島と申します。
昨今の建築業界の状況から…RC造の場合、坪当たり120~150万という感じになってきております。70×120~150万=8400万~1億500万(税抜)に対して設計監理料10%をお願いしております。840万~1050万(税抜)を行き来する可能性があります。
※建築工事費はデザイン仕様、設備仕様、地盤状況によって増減する場合があります。
よろしくお願い致します。

料金: 
8,400,000円
ユーザー 笠掛伸建築設計事務所 笠掛伸 の写真
笠掛伸建築設計事務所 笠掛伸
コメント: 

初めまして。
笠掛伸建築設計事務所の笠掛と申します。
目黒区の場合は3階建て以上で40m²未満の住戸が10戸以上の集合住宅は最低必要面積がかかってきますので、15㎡を15室確保するのは条例上不可能かと思います。
ご質問の設計料についてですが、
15㎡×15戸÷0.9(専有有効率)=250㎡は最低必要になりますので、
250㎡・・・75坪×120万(工事費坪単価)=9000万
弊社の設計料は%計算ではなく労務費計算ですので、算出したところ600万〜650万になります。どうぞ宜しくお願い致します。

料金: 
6,500,000円