15㎡の単身者用狭小1R*15室*4階建て*狭いが快適な居住空間*安い賃料
はじめまして…大島功市建築研究所の大島と申します。昨今の建築業界の状況から…RC造の場合、坪当たり120~150万という感じになってきております。70×120~150万=8400万~1億500万(税抜)に対して設計監理料10%をお願いしております。840万~1050万(税抜)を行き来する可能性があります。※建築工事費はデザイン仕様、設備仕様、地盤状況によって増減する場合があります。よろしくお願い致します。
初めまして。笠掛伸建築設計事務所の笠掛と申します。目黒区の場合は3階建て以上で40m²未満の住戸が10戸以上の集合住宅は最低必要面積がかかってきますので、15㎡を15室確保するのは条例上不可能かと思います。ご質問の設計料についてですが、15㎡×15戸÷0.9(専有有効率)=250㎡は最低必要になりますので、250㎡・・・75坪×120万(工事費坪単価)=9000万弊社の設計料は%計算ではなく労務費計算ですので、算出したところ600万〜650万になります。どうぞ宜しくお願い致します。
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こちらの希望を記す事で多くの返事を頂けました。それを基にじっくりと比較検討を行えました。電話番号等の個人情報を晒す必要がないので、...
当方の質問に対し、丁寧にかつ判り易く多くの助言を回答として横山武志様より頂きました。その結果、当方の考えていた案はコストと効果が見合わないことが判りました。今後、建築関係の悩み事があれば、...
実際に面談の上、4社よりプラン提案頂きました。大まかな概算提示あるもの3件、ないもの1件ですが、...
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はじめまして…大島功市建築研究所の大島と申します。
昨今の建築業界の状況から…RC造の場合、坪当たり120~150万という感じになってきております。70×120~150万=8400万~1億500万(税抜)に対して設計監理料10%をお願いしております。840万~1050万(税抜)を行き来する可能性があります。
※建築工事費はデザイン仕様、設備仕様、地盤状況によって増減する場合があります。
よろしくお願い致します。
初めまして。
笠掛伸建築設計事務所の笠掛と申します。
目黒区の場合は3階建て以上で40m²未満の住戸が10戸以上の集合住宅は最低必要面積がかかってきますので、15㎡を15室確保するのは条例上不可能かと思います。
ご質問の設計料についてですが、
15㎡×15戸÷0.9(専有有効率)=250㎡は最低必要になりますので、
250㎡・・・75坪×120万(工事費坪単価)=9000万
弊社の設計料は%計算ではなく労務費計算ですので、算出したところ600万〜650万になります。どうぞ宜しくお願い致します。