二世帯住宅・二階建て（沖縄県）

建物本体工事、外構エクステリア、植栽工事から家具選定、カーテンブラインドまですべてトータルコーディネートさせて頂きますので建物本体工事、外構、植栽工事等すべて含めた総工事費の１０％を基本とさせて頂いております。

構造計算書、構造図作成費用は別途請求させて頂いてます。

確認申請以外の開発申請手続、長期優良住宅申請や各種住宅性能表示、フラット３５等の申請手続、書類作成費用は別途請求させて頂いてます。

建築確認手数料、完了検査料、各諸官庁各種申請手数料、契約書印紙代などは別途とさせて頂いてます。

遠方の場合は交通費を別途実費精算させて頂いてます。

コンクリート造の建物は得意としております。
県外からの飛び込みで依頼を受けた経験が3度あります。
その方は私の建物を見て住所と電話番号を調べ依頼されました。
当初は2度お断りしましたが、私の建物がいたく気に入ったらしいのです。
私もそれじゃ。って受けました。
県外の場合交通費は当然別途です。
沖縄うるま市と言う事ですから空港からも遠いのですねえ。
県外の経験から、やはり150万は別に必要と思われます。
精算はしますが。
座間味様の今回の条件は少し分からない所が多々あります。
つい最近三世代住宅（約175坪）をやりましたが、家族の意見をマトメルのは大変でした。
一軒の住宅を2つまとめるのだから？って安易に考えられません。
先ず失敗します。
金額だけでやると設計の計画期間は最小限にと金額ばかりにとらわれ、
良い物を造ると言う根本的なものが薄れます。
然るに今回の建物であれば先ず家族の年齢は？ってことが大事です。
家族の仲は？とか聞いていけば、最後にとんでもない大きさになってしまいます。
この二世帯は考え方によって大きさも違ってきます。
100軒位の経験だけで算出するのは難しいのですが、
75坪は必要になるかと思います。
座間味さまも建築のプロですから大体の金額予想が出来ているとは思いますが
設備から外構までの金額では7500万位はかかるでしょ。
当然、積み上げ式で設計監理料を算出すべきなのですが
概算ばかりの金額ではやはり概算になります。
800万プラス交通費。当然役所の審査関係は別です。
あくまで概算です。
条件が少なすぎます。