S-0490、重量鉄骨造３階建ての中古物件について（兵庫県）

初めまして、神戸市で住宅を中心に設計しております
ギミックの竹久と申します。

コメント拝見しました。
この様な場合　先ずは確認申請許可書及び完了検査済書の
有無を確認して下さい。
この書類が　手元にあるか、或いは役所で確認が取れているか
であれば　可能性の選択肢は増えます。
その上で現地確認をして下さい。
現地確認は　出来るだけ専門家を同行されることをお勧めします。
勿論　声をかけて頂ければ動向調査は可能です。

さて、リフォームか建て替えか　
計画されている内容が　全く不明ですので的確な判断はできませんが
私としては　先ずは現状の有効利用・再利用を優先的に検討を
行うことからスタートしてみたいと思います。
リフォーム金額については、状況を拝見し計画をお聞きできれば
概算的な提示は可能かと思います。

大きな買い物をされる立場としては　不安要素が一杯で
なかなか判断・決断も難しいと思います。
伊丹であれば、遠方でもありませんので　、ヒアリング・現地確認等は無償で行ないます。
気軽にご連絡ください。
お待ちしております。

よろしくお願いします。

GIMMICK　竹久逸美

斉藤建築設計室の斉藤と申します。

伊丹でご検討しているとの事で、当方からも近く、又現在伊丹のリフォームを得意としてる施工業者さんと
何件がリフォーム、リノベーションをさせて頂いていますので、ご相談頂ければ幸いです。

当事務所ではデザイン・設計は元よりファイナンスのご相談から家づくりをさせて頂いています。
全体予算を考慮して、お金をかける所と、そうでない所をご相談しながら進めています。
新築と違って、リフォーム・リノベの時は、予算削減の為も含めDIYで床や壁を塗ったりで家づくりをしています。

多様な選択肢の中で、ご一緒に家づくりを進めていければと思っていますので、
お気軽に一度ご相談下さい。

＊当事務所が運営するコミュニティーカフェは下記
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斉藤建築設計室　　　斉藤晴雄
532-0004
大阪市淀川区西宮原1-6-60　プラザ新大阪103
TEL 06-6393-3828　FAX 06-6393-3827
E-Mail post@saito-archi.il24.net
URL　http://www.saito-archi.il24.net (オフィシャルサイト）
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URL　http://www.saito-design.jp 　　　(サテライトサイト）
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RAKURASU 　～らくらす～　　　
http://www.rakurasu.com

【RAKURASU　LAB＆CAFE】
大阪市淀川区十三元今里1-4-18　1F
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購入されようとしている状況や事情がよく分かりませんが、
基本的にアスベストの調査は売主側でやっておくべきことです。

見学のポイントと言われましても、一般の方には説明するのは
ありすぎて難しいですね。
とにかくは、確認申請書と竣工検査済み証があるかどうかです。
前者はもちろんですが、後者の有無でかなりハードルの高さが違ってきます。
なければ最悪、合法的な改修ができない可能性もあります。

改修か建替えかは、お考えの計画内容が改修で済むようなら
もちろんそちらをおすすめします。
コストもリーズナブルになるでしょう。

ヤスさま

はじめまして、神戸で一級建築士事務所をしています南と申します。
投稿されて少し時間が立ちますが、その後方針はでましたでしょうか・・？
以前、私は伊丹市の１７１沿いに倉庫を買われたお客様が教会にリノベーション
したいと相談にこられたことがありました。
旧耐震の建物なら、難易度は高いとは思いますが、その時は基礎配筋を補強
したり躯体ブレース補強などの手法もあり実績があります。そちらの情報で
全体像がみえないので一度詳細図をもってお気軽に当事務所にお越しい
ただければ無料でご相談に乗らせて頂きます。
よろしくお願いします

南　俊治
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南俊治建築研究所 代表 南 俊治
神戸市中央区八幡通４－２－１０－２０１
Ｋ：０９０－６９８３－４３７７
E-mail:CQN05405@nifty.com
http://minamis.webcrow.jp
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