S-0533、総二階の二世帯住宅で水回りの位置について（神奈川県）

物凄く有りますよ！！

はじめましてURBAN GEAR　アーバンギアの本多と申します。
中々言葉では理解していただくのは難しいとは思いますが、
水周り以外でも、木造の家であれば上下階の間取りは一致していた方が
良いのです。柱の直下率といって、2階にある柱の下にも1階に柱が
有る方が、過重の負担を軽減できます。
また、水周りは給水、排水の管が必要です。これらは壁や天井裏を
這い回ることになりますが、2階の床を作るための「梁」を避けながら
配管することになります。当然1階の天井高にも影響が出てきます。

また複雑に配管することで排水経路が長くなり、詰まりの問題も
出てきます。音の問題も重なります。従って2階に有る水周りの真下に
1階の水周りを計画することが出来れば、それが最も家のためには
好ましいと言うことになりますね。

また角に浴室を計画することは一般的です。家の中央に計画する方が
珍しいパターンでしょう。ですが、設備関係を建物の中心に計画することは、
様々な恩恵にも与れます。一概に、どちらが良いとは言えません。
ですが、角に浴室を配置した方が、給水、排水、換気も楽ですし、
湿気のコントロールも容易です。木造であれば土台や周辺の壁の
構造などへの熱や湿気の心配が有りますので、それらを踏まえた構造を
設計するようにします。

また浴室もユニットバス構造なのか、在来工法で作るのかで、
建物本体への影響を考える必要が有ります。

※当アトリエでは建築に関するあらゆるご質問に随時無料でお答えしています。
どうぞお気軽にお問い合わせください。

URBAN GEAR アーバンギア　本多 信章

atelier@urbangeardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343

①水回り上下階
水を使う音などの問題
工事の手間
メンテナンスのし易さ
などです。
費用については、
ハウスメーカーなど
坪売りの場合は変わらないと
思います。
②角に風呂がある場合
外気に面す部分が多いため
内部結露の心配かと思います。
今は、ユニットバス自体にも
断熱材があるものもあり、省エネ住宅など断熱効果の高い家も多いので施工の問題さえなければさほど心配ないかと思います。

　２世帯住宅などで１階、２階それぞれに浴室や台所などがある場合は、同じような場所に計画すると設備的にも効率が良いですし、構造的にも具合がいい場合が多いです。設備配管はなるべく横引きが少ないのが基本ですが、上から下に排水などが流れる場合に縦の配管がひとつあって、それにちょっとした距離で横引き管がつながっているというのは、うまい設計です。遮音もしやすいし、流れもよくなりますからね。水の流れる場合は音がしますから、管の周りを遮音するのですが、水回りの下が同じように水回りですと、音も気になりにくいものです。最近のようにユニットバスで浴室を造られるような場合に、浴室の下が浴室という設計ですと、２階の浴室を落とし込んで、脱衣場から跨がないではいれるような設計ができます。これは構造の問題も関係するので、ケースバイケースですがね。
　家の角にお風呂場を造ることに対するご懸念は、なぜご心配されるのかよくわかりませんが、全く問題ないといってよいでしょうね。

こうきさん、アドバイスさせていただきます。

１）総２階での水廻りの配置について
２世帯住宅とのことですので、世代間の時間的ライフスタイルの違いがあります。
よって、水廻りを上下階同じゾーンに配置することは、下の階への音の心配を和らげてくれます。上階の住人が深夜にお風呂に入ること、洗濯、料理など下の階への音の心配を少なくしてくれます。ただ、消音効果の高い床構造とすることなどで緩和することは可能です。
建築費用的におさえられることもありますが、上下階で気持ちよく生活するための知恵と考えるのが良いかと思います。ただ、プランによってどうしても水廻りの上下が一致しない場合は、優先順位の高い方を選択することは大切な視点です。

２）浴室の角配置について
システムバスとする場合は、気になさらなくて良いです。造作のお風呂とする場合は、防水と断熱を間違いない方法で計画すると心配ありません。我が家も木造３階建て２世帯住宅で２階角に造作のお風呂がありますが、20年経過した現在でもまったく問題ありません。

ご参考にしていただければ幸いです。

佐山建築研究所 一級建築士事務所
佐山 希人
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