S-0553、心配、不満等の箇所を直接設計士や工務店に伝えるべきでしょうか?（長野県）

wind様

無償で対応が可能かどうかは、
設計の内容、契約見積の内容と実物とが違っている場合や、
不都合な個所が、施工上の未熟さからきている場合や、
建築関連基準に満たないと判断される場合などに、残念ながら限られてしまうと思います。
第三者の建築士としての判断ポイントも上記のような判断の仕方になろうかと思います。
契約通りに出来ている場合、設計打合せ当時のコミュニケーションの不足に課題があったのだとすれば、第三者でもその部分は判断しかねてしまうと思われます。
欠陥はあくまで法律・基準等に照らし合わせた判断がベースになりますので…。

生活上のストレスが精神衛生上・健康上に影響が出るようですといけませんので、
ご家族内でもよく相談の上、
不満個所については、箇条書きにまとめるなどし、
不安に思われる個所についても同様にまとめ、
まずは、契約相手となる設計者、施工者にお伝えしてみることは必要かもしれません。
無償対応可能な個所と有償ならば金額の提示もしてもらうなどしたうえで、
どうしても納得できないということあれば、そこから第三者の建築士に見てもらうというのもありかもしれません。

私も、欠陥住宅調査、裁判対応などの経験があります。
詳しい内容がわかりませんので、取り急ぎの回答お許しくださいませ。

ご質問の件、コミュニケーション不足が蓄積してしまったためのようですね。

＞心配、不満等の箇所を直接設計士や工務店に伝えるべきでしょうか?
＞この先長く付き合うことになるため
自分が暮らすにあたって、気に入らないところは隠さず伝えることが必要ですし、反対に造り手も相手の気持ちを汲み取ることが必要です。
永いお付き合いともなりますし、自分の気持ちを伝えることが大切です。
規格住宅だからといって売れたら良いというものではありません。満足して永く住まわれることが企業にとっても大きな利益につながるからです。
先ずはコミュニケーションを取ってみてください。
その上で、
＞無償での交換、直しなどは実際可能なの
と言ったことも、できるところ、できないところ、があると思います。
もし、造り手が、売ったらおしまいといった相手なら、お付き合いどころではないと思います。

＞今のうちに第3者に欠陥住宅などの調査(無料はあるのか?)
コミュニケーションを取らずに第三者を入れることは上記のことから、最終手段だと考えてください。また、行政による無償の調査は、ありません。

いくつかの不安箇所は、内容によっては使い方や補修方法によって改善するかもしれません。建築士はそのようなことを考えることが仕事ですので、先ずは設計者と施工者の三者で話し合いをしてみてはいかがでしょうか。その上で、このような場所で問題箇所の改善方法を相談されると様々な手がかりがあるかもしれません。