S-359、アンカーボルトの根元に錆が発生しても大丈夫？（長野県）

このご相談は１ヶ月を経過したので終了させて頂きます。

もしかして、共通仕様書になにか書いてあるかな
と思って調べてみたんですが
アンカーボルトに錆が発生した場合の対処法などは
書かれていなかったので
私の個人的な意見として聞いて下さい。

１．このまま上棟しても問題ないのか？

錆止め塗装をするということなので
それほど大きな問題はないと思います。

錆止め塗装にもいろいろと種類がありますので、
塗料の説明書を読ませてもらって
今後の錆の進行を止めるような
錆止め塗装をしてもらうように
して下さい。

２．問題アリとすれば、
　　会社側に責任をとってもらえるのか？
工事のやり直しなどは可能なのか？

工事のやり直しというのは
どの程度を考えているんでしょうか？

もしかして基礎を全部、解体して
基礎工事からやり直すとかですか？

そこまで対応していただける業者はいない
と思います。

私が監理していた住宅で、
アンカーボルトの位置がずれてしまったことがあります。

土台の中央部にないといけないのに
２ヶ所だけ土台の端に
設置されてしまったことがありました。

その際はそのアンカーボルトをそのまま残して
後打ちのアンカーボルトを少しずらして
設置したことがあります。

ただ、後打ちのアンカーボルトもいろいろありますので
カタログなどを見せてもらって
通常のアンカーボルトに比べて
十分な強度がでるアンカーボルトなのかを
よくご確認下さい

今回はアンカーボルトの
何本が錆びているのかもわからないし
ずらして後打ちアンカーを施工できるのかどうか
もわからないのですが
参考にして下さい。

アンカーボルトを設置する位置にも
決まりがあります。

闇雲に増やせばいいというものでもありませんので
もし、後打ちのアンカーボルトを設置する場合でも
よく工事業者と相談して下さい。

費用もかかる話なので
なかなか対応して頂けないと思いますが・・

多分、工事業者に設計施工で依頼しているから
ネットで相談されているんだと思いますが

もし、設計監理を建築家に依頼していれば
現場を見てもらって
・錆止めの塗装を行うのか
・後打ちのアンカーボルトを設置するのか
・設置するとしたらどこに設置すればよいか
などを工事業者も交えて話し合って決めるのが
望ましいです。

３．このまま建築が進んだとして、
引渡し後、このことが原因と考えられる
　　被害を被った場合、
どの程度責任を追及できるのか？その方法とは？

もちろん、瑕疵があれば工事業者に
責任を追求することができますが
どの程度の責任を追求できるかどうかは
最終的に裁判で判断せざるを得ないと思います。

その際にはできるだけ有利に事が運ぶように
現状の写真や相手の工事業者が
どのようなことを言ったか
どのような対策をとったか
などを詳しく記録しておくことを
オススメします。

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