S-364、床下浸水した輸入住宅の引渡しについて（愛知県）

ニックネーム：
ミユキ

現住所：
愛知県知多郡

建設予定地：
愛知県知多郡

現在の状況：
輸入住宅会社に一戸建ての家を注文し、5月18日が引渡しの予定でした。しかし、全く工事が進まない中、8月20日に床下浸水しました。

2カ所から水が入り、後の私が依頼した調査で、木部もかなりぬれ続けていたことがわかりました。

輸入住宅会社は、きちんとした調査をせず、テラスの施工と雨水管のつなぎ忘れ、及び防水処理忘れということで、テラスのつくりなおしと雨水処理を壁面にしました。

正式な調査をした後、引渡してほしいという私たちの声に反して、一方的に引渡もすんでいると主張し、住宅に何ら問題もないと弁護士名で法外な金額を昨日請求してきました。

今回の金額請求は、床下浸水へのダメージが大きく、その話題から逃げたいがための、異常な行動に思えます。

家は、残工事が100項目あり、まだできあがってもいません。防水処理したところはむき出し、バスルームのガラス施工もまだです。

テラスをつくりなおしたところはゴミの山です。

数日前に、検査をする人が来たのですが、内容については私には全く知らされず、現在は床下浸水に対して、何ら対応も調査も、報告も説明もなく、ただ引渡はしたからお金を払えといってきています。

相談内容：
1つ目は、今後、裁判などになってしまうと思いますので、どのような調査をしたらよいかをおしえていただけますか。浸水のダメージを床のゆがみなどで検査する方法しかおしえていただいていません。

その検査を完了しないと引渡にはならないと考えています。また、もしも相手の輸入住宅会社にその調査をやらせるための、よい策がございましたら教えて下さい。

2つ目は、約5ヶ月間、雨がふるたびに木部に水がしみこんでいた可能性がわかったのですが、木部を交換するなどの事態になる可能性についてご経験からおしえていただけますか。
また、逆に交換せずに何か対応できる方法がございましたら、選択肢としておしえていただけますか。またそれらを判断、決定するための調査方法がございますでしょうか。

また、引渡したと一方的に言っていますが、引渡時には建築家の方は常識的にはいらっしゃるのではないでしょうか。

私たちは一度も会っていません。建築家に来ていただき、確認していただきたいのですが、要求できますでしょうか。

建築家への質問：特にありません