S-463、3000万円で擁壁･2世帯住宅を作ることはできますか（愛知県）

ユメ様
　
はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。
名古屋市守山区の設計事務所ですので、長久手市ならお近くです。
　
敷地がわからないので何とも書き込みにくいですが、建物を建てるのにどうしても擁壁の必要な土地なのでしょうか？
幅が何メーターになるか分かりませんが、高さ５ｍ以上の擁壁を造るとなると、何百万とかかると思われます。
　
住宅のほうの金額はは、二世帯住宅の広さや玄関、水廻りを含めて完全分離するかどうかなどによっても変わってきます。
　
現在の内容のみで3000万円で作れるかどうかの判断は難しいですが、床面積が50坪くらいだと想定すると、少し厳しいのかなという印象です。
　
床面積を許される範囲内でコンパクトにしたり、仕様についてはローコストになるようなものを選んで頂いて、3000万円にどれくらい近づけるかという検討になると思います。
　
小さな事務所ですが、もし宜しければお気軽にご相談下さい。
よろしくお願いします。
　　
　　
ジュウニミリ建築設計事務所
二村はじめ
[e-mail]　info@12miri.com
[WEB]　http://12miri.com/
[TEL/FAX]　052-720-0423　

ユメ様

はじめまして。小栗建築設計室の小栗康資と申します。
ご相談内容の情報からでは何とも言いようがないというのが正直なところですが、お手元に以下のような資料がありましたらメール、FAX等でお送りいただけないでしょうか。

①当該敷地およびその周辺の高低差、構造物等がわかる資料
②公図、測量図等
③地盤の状況がわかるもの
（③が無ければ、①②だけでも結構です）

以上、よろしくお願いいたします。

475-0837半田市有楽町３－１１６　
小栗建築設計室　OGURI ARC DESIGN OFFICE
TEL0569-21-2693　FAX0569-21-2690
E-Mail：oguri.yasusi@cameo.plala.or.jp
URL http://oguri-arc.officeblog.jp/

ユメ様、はじめまして、愛知県で設計事務所をしております、アトリエ ルクス 一級建築士事務所の宇佐見と申します。
傾斜地に建築をする際、RC擁壁をつくらず建築をすることも可能です。
ただ、いろいろなアイディアや、施工力が問われると思います。
私どもでは、傾斜地のRC擁壁の無い計画も手がけています、どうぞお気軽にご相談いただけますと幸いです。
どうぞ、宜しくお願いいたします。

アトリエ ルクス 一級建築士事務所 代表 宇佐見 寛
愛知県一宮市真清田1-3-3 桃花館2A
TEL:0586-52-2544 FAX:0586-52-2545
Email usami@atelier-lx.jp
HP http://www.atelier-lx.jp

初めまして、吉田と申します。ご回答させていただきます。
私も現地を見なければわかりませんが、そもそも擁壁を作らず、傾斜地に家を建てることのあり得るのかどうか知りたいと思いました。もしかしたら自然の傾斜をうまく利用する事も可能かもしれません。傾斜に合わせて家を建てることになりますので、
・基礎から１Fフロアを浮かせた状態にする。
・家の内部にレベル差をつける。
など、もしかしたらそれが魅力的な建物になるかもしれません。
もし私にご相談いただければ解決方法のご提案のお手代をいたします。
良い家が実現することを願っております。