音楽教室の防音と近隣への音漏れを気にしていましたが、建材メーカーの防音機能を体験して頂きながら、防音、遮音、音響建材など決定した。
地下部分をRC造とした混構造で、耐震性、眺望などを配慮した計画。
空室に付いては、一括借り上げ(サブリース)方式も提案、紹介して空室に対する不安を少しでも解消出来たと思います。外観、間取りも入居者のターゲットを絞り、人気の打ち放し仕上げを選びました。又、共用部分をコンパクトにしてレンタブル比を高めました。
日影規制他の法規制をデザインで解決。サブリース(一括借り上げ)の提案など事業収支を重視した提案。
賃貸住居部分と賃貸事務所(歯科)及びオーナー住居の複合ビルで、工事j完成までに入居者が決まった。
二世帯がお互いを干渉しない程度に別空間でありながら、家族の絆が深まる空間を目指した。
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