ハウスメーカーの建てた住宅を間取りの変更など大幅リフォーム・野口修アーキテクツアトリエ 野口修一さん

　
ハウスメーカーの建てた住宅をリフォームする場合、一番の問題は、構造がハウスメーカーのオリジナルなもので、その内容をオープンにしていないことです。
　
これが足かせになり、間取りの変更を伴うリフォームに踏み切れない方が多くいるのではないでしょうか。
　
ハウスメーカー住宅のリフォームについて野口修アーキテクツアトリエ 野口修一さんに伺いました。
　

ちはら台の家はハウスメーカーの軽量鉄骨住宅だったそうですが、どうしてハウスメーカーにリフォームを依頼しなかったのでしょうか？

建て主は当初、建築したハウスメーカーにリフォームの相談をしたようです。
間取りの変更など、大幅なリフォームをすることに消極的で、表面的なリフォーム（ビニールクロスの張り替えや便器の交換など）を薦めてきたそうです。
　
自分たちの希望が叶えられないと思って、ハウスメーカーでのリフォームを断念したようです。
　

確認申請する際に問題はありませんでしたか？

　
今回の内容は確認申請する必要のないものでした。
　

ハウスメーカー住宅のリフォームで起こりがちな問題がありましたら教えて下さい。

　
一番の問題は、構造がハウスメーカーのオリジナルなものなので、その内容をオープンにしていないことです。
これが足かせになり、間取りの変更を伴うリフォームに踏み切れない方が多くいるのではないかと思います。
　

　

上記の問題を解決する方法がありましたら教えて下さい。

　
事前に解決する方法は無いので、そういうことがあるだろうことを予定して工期を組んでおくことです。
　
工務店によっては、その分の費用を要求してくる可能性もあるので、工務店と事前に話し合ってその分の工事費を見込んだ見積書にしておきます。
　
もし、ボルトの締め直しなどせずに済むことが工事段階でわかれば、あとでその分の費用を精算（返金）してもらうようにしておけば良いと思います。
　

ハウスメーカーではなく貴社にリフォームを依頼すメリットを教えて下さい。

　
キチンと現状を（出来る限り）把握し、リフォームの可能性を広げます。
　
単なるクロスの張り替えや設備機器の交換などの提案では無く、本当の意味でのリフォームのご提案をします（間取りの変更、断熱性の向上など）。
間取りの変更などを伴うリフォームなので、工事前にどうやってつくるのかを十分に図面で検討し、その上で工事中も現場に頻繁に通い図面通りのつくり方で良いかの確認をします。
　
もちろん、工務店が図面通りの施工をしているかどうかも併せて確認します。
最後まで工事に関与しますし、お引渡し後も定期点検を行っています。
　　

　

野口修アーキテクツアトリエ 野口修一さんのハウスメーカー住宅のリフォーム・設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	ちはら台の家	もともとは、大手ハウスメーカーによる軽量鉄骨の分譲住宅でした。自分たちがのぞむ生活に画一的に つくられた間取りが合わず、思い切ったフルリノベーションを計画されました。 軽量鉄骨の骨組みや外装、サッシはそのままにしながら、内部空間を大きく変えました。