その土地に応じた特色のあるシェアハウス・更田邦彦建築研究所 更田邦彦さん

　
シェアハウスは一般的な共同住宅より賃借人がより多く入居できます。また、その土地に応じた特色のある建物とすることができます。
　
シェアハウスについて更田邦彦建築研究所 更田邦彦さんに伺いました。
　

シェアハウスとは何ですか？

　
１住戸を複数人で借りて、個室をプライベート空間として使い、それ以外のキッチン、浴室、トイレなどの共用部を共同で使用する住宅のことです。
　
最近では、同じ趣味や意識のある人達が入居しやすいように、シェアするコモンスペース（共用部）に特徴を持たせる事例も増えており、私が手がけた「アビタ鶴川」は、庭に菜園とピザ窯を設けて、「野菜を育てそれを食す」といったことにポジティブな人に入居してもらうことをコンセプトとしています。
　

シェアハウスには建築基準があるのでしょうか？

　
一昨年（2013年）の９月に、国土交通省住宅局から「事業者が運営するシェアハウスは寄宿舎とする」という技術的助言が通知されました。
　
「寄宿舎」は特殊建築物であるので、主要な間仕切り壁を燃えにくくする（準耐火構造）等の規制がかかってきたり、さらに東京都の場合は、窓先空地と呼ばれる避難用の空地が求められることになります。
　
しかしそれでは、健全に運営している既存のシェアハウスが排除されたり、一般住宅を転用してシェアハウスとすることが難しくなることから、いくつかの自治体では、寄宿舎に係る 建築基準等を緩和する方向で見直しを行っています。
　
このような経緯から、シェアハウスには一般住宅とも寄宿舎ともは違う建築基準があるということになりますが、詳細については各自治体に確認する必要があります。
　

シェアハウスの設計で気をつけているポイントを教えて下さい。

　
シェアハウスでは、住人の皆さんに「シェアする」という共通認識はあるとしても、プライバシーは確保されなければならないので、各個室は、扉を閉めればコモンスペースと遮断される（遮音化するのは困難ですが）空間になっている必要があると思います。
また、ダイニングやリビングがコモンスペースの中心的な居場所になろうかと思われますが、そこにダイレクトにプライベートスペースが面することは避けたいと思っています。
　
それは、住人それぞれに生活のリズムがあり、他の住人とコミュニケートする距離感みたいなものが随時変ってくるので、プライベートスペースとコモンスペースの間にそれらの中間領域となるような場や距離を設けておく必要があると思うからです。
そこには、２～３人のためのサブ的コモンスペースが用意されていてもいいのかもしれません。
　
シェアハウスの計画をする際、シェアする場所や事柄に意識が向かいがちですが、プライベートスペースを担保することや、オン・オフのように完全に意識を切替えなくても過ごせるサブ的コモンスペースを設けるといった、個人と他の住人との接点になる部分にも意識するよう気をつけています。
　

　

シェアハウスを建てたいけどなにから手を付けてよいかわからない方からの相談にも乗っていただけますか？

　
建築的なアプローチにおいてならば相談に応じることができます。
建築の企画案を検討していく中で、ある程度その敷地がシェアハウスに向いているか否かといったことも判断できると思われます。
　

アビタ鶴川でのライフスタイルで何か特徴となっていることは？

　
アビタ鶴川では、建物内部のコモンスペース全てを土足仕様としたことが、ライフスタイルにおける大きな特徴になっています。
　
それは、コモンスペースの中心となるダイニング・キッチンを、テラス・菜園へとつながる外部に視覚的にも使われ方でも連続させたかったことが大きな理由ですが、そのことで例えば、菜園でトマトを摘んで土足のままキッチンで調理しダイニングで食べる、といったことがここでのライフスタイル（日常）の一つになっているわけです。
　
しかし、日本の一般住宅においては、このライフスタイルはなかなか容認されないことなので、シェアハウスという新たな居住形式が、これまでのライフスタイルを少しだけバリアフリー化させたと言えるのかもしれません。
また、床の素材に用いた大谷石が、内外の空間を自然につなげてくれたことも、そのことに大きく貢献していると思います。
　
このように、シェアハウスの設計をしていると、これまでのライフスタイルを乗り越えられるような発見があり、そんなところに面白さを感じています。
　

　

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