価格競争に巻込まれない独自性の高いデザイナーズアパート・(株)一級建築士事務所　設計組織DNA 角直弘さん

　
デザイナーズアパートは価格競争に巻込まれることのない独自性の高い物件とすることができます。
　
デザイナーズアパートについて(株)一級建築士事務所　設計組織DNA 角直弘さんに伺いました。
　

貴社がデザイナーズアパートを手がけたきっかけを教えてください

　
デザイナーズアパートと呼ばれるつもりで設計したことはありませんが、初めてのアパート設計の際、この場所にはこういったアパートがいいのではないかと提案したところ、施主、銀行、会計士の皆さん方が、他の多くのメーカー案ではなく、当事務所案を選んで下さいました。
立地もよかったのですが、周辺相場より3割増しの家賃で仲介していただけました。
　
複雑な案で平面スケッチしか提出してなかったのですが、幸運にもその空間性をしっかり読み解いてくれた不動産会社がいてくれたのも幸運でした。
　

　

デザイナーズアパートの内装で注意している点を教えてください

　
イニシャルコストとランニングコスト＋メンテナンス。
当事務所の作品は特に凝った仕上を採用しているわけではありません。
「風通しのためにひと部屋にふたつは窓が欲しいですよね」
「天井高さはメリハリをつけながら、開放感をつくり出したいですよね」
「プライバイシーをしっかり確保したいし、音はこんなふうに防いだらいいんじゃないか」
とかアパート…共同住宅をつくるというより、1部屋を1軒の住宅をつくるつもりで設計しています。
　

デザイナーズアパートの建設費用はどれくらいかかるのでしょうか？

　
事業主さんからはメーカーのアパートよりはやや安価だとお聞きしています。
ホントはもっと贅をつくした収益物件も手がけたいのですが、事業性から外れた計画は意味をなさないと思います。
一度、相続税対策ということで35年で±0でいいということで計画したことがありますが、
　

狭小地のデザイナーズアパートも設計していただけますか？

　
もちろんです。
数字のない収益計画はスピード感にも劣りますし、われわれも手戻りが多くなります。
狭小地だけでなく、旗竿地、傾斜地での実績もあります。
その土地に応じた寸法、機能をあてはめていけば十分に生活に対応できる空間にできることは住宅設計と代わりありません。
　

デザイナーズアパートを建てたい方になにかアドバイスがありましたらお願いします

　
永年設計をしていて、建物にはやりすたりのようなものがあると思います。
色や素材、工法、　設備…。
　
そのようなものに惑わされずにこの場所ではこういったプラン、意匠がいいというコンセプトメイキングが必要です。
それさえ生み出すことができれば、他物件との競争に巻込まれることなく、独自性の高い物件となると言っても過言ではありません。
　

デザイナーズアパート・メニュー