家から屋外に出ないで出入りできるビルトインガレージ・H2O設計室 一級建築士事務所 共同主宰者(森 大樹 & 小埜 勝久) 管理建築士(森 大樹)さん

ガレージを住まいと意匠・構造・空間的に一体にすることで家から屋外に出ないでガレージに出入りすることができるようになります。

ビルトインガレージについてH2O設計室 一級建築士事務所 共同主宰者(森 大樹 & 小埜 勝久) 管理建築士(森 大樹)さんに伺いました。

お話を伺った建築家

 

ユーザー H2O設計室 管理建築士 森大樹 の写真
埼玉県さいたま市見沼区東新井939-73
080-4295-2983

ビルトインガレージとはなんですか?

私達の事務所としての考えでは、住まいと意匠・構造・空間的に一体になっており、居住部分からは屋外を介さずに出入りが可能な自動車等の置場、出来ればメンテナンス可能な部分の事だと捉えてきました。

ビルトインガレージのメリット・デメリットを教えてください

車庫については仕上や換気設備等でコストアップになりますが、前述の通り日常生活における機能的な面は勿論、住まい方の哲学、趣味等に長く寄与しそのメリットはとても大きいと感じています。

ビルトインガレージの間取りで工夫している点を教えてください

どの建物にも言えることは、住い手がそこに置かれる自動車等と如何に向き合い、暮らそうとされているのか?
そこを共有することが最も重要であるということです。

従って車の見え方も間取りもその都度違った工夫が必要だと思います。
敢えて共通の工夫となれば空調・換気の方法や配慮ではないでしょうか。

ビルトインガレージのサイズはどれくらいでしょうか?

置きたい自動車等の周囲に約1mの空間は欲しいので、普通の大きさを1.7W×4.7Lとすれば約25㎡以上かと思います。

ビルトインガレージのシャッターはどのようなものを使っていますか?

既製品よりやはり家に合わせて制作することもあります。
無線方式、手動開閉、引込み吊り戸、金属製ロールシャッター、スウィングオー
バースライド戸等、予算に合わせて住まいに合わせています。
 

ビルトインガレージの建ぺい率はどうなりますか?

ビルトインガレージでは建蔽率に緩和措置がなく、基本は参入されると考えて下さい。

ビルトインガレージの容積率緩和とはどのようなものでしょうか?

計画地の自治体に問い合わせした方が良いと思いますが、一般的にはガレージの面積とビルトインガレージを含めた建築物の各階の床面積を合計して、その1/5の面積を比べて下さい。
少ない方が除外されます。
 
言い換えるとインナーガレージの面積が述べ面積の1/5を超えない範囲の面積が緩和されます。(建築基準法施行令第2条の4)
 

ビルトインガレージには固定資産税がかかるのでしょうか?

無論かかります。
ビルトインガレージは設備についても個別に判断しなければなりません。

ビルトインガレージの平屋も設計していただけますか?

勿論です。

ビルトインガレージの賃貸住宅も設計していただけますか?

勿論です。

生成りのビルトインガレージハウスⅠ/Imさんの家で工夫した点を教えてください

竣工・居住した中で、生活・家族の変化にフレキシブルに対応・変化が自在なこと。
そして絶えずDIY感が満載なスタイルを維持できるような構造と仕上げであること、且つ出来るだけLow Costに仕上げることでした。

H2O設計室 一級建築士事務所のビルトインガレージ・設計事例

 

画像 建物の名称 紹介文
<生成りのビルトインガレージハウスⅠ/Imさんの家>坂戸市

現しの杉構造材とむくの杉板の床、外断熱の下地用構造用合板の内壁で構成された、多彩な趣味を持つ夫妻のための『徹底的に生成りの住宅』です。

<ペットと住むビルトインガレージハウス/Okさんの家>伊奈町

この家主要なテーマは、建て主さんから条件として与えられた四つのポイントを解いていくことでした。

●<生成りのビルトインガレージハウスⅡ/Haさんの家>ふじみ野市

閑静な住宅街の敷地約42.5坪に建つ、ビルトインガレージハウスです。
外部はガルバリウム鋼板角波によるモダンなテイストと、モルタル金鏝塗りと切妻屋根による和のテイストを組み合わせました。

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