I-1415、築40年以上の古家つきの土地購入について（福岡県）

はじめまして、一級建築士事務所　西薗守　住空間設計室の西薗と申します。

私は、全国展開の大手住宅メーカーと、福岡の住宅メーカーの経験から学び取った、“お互いの良さ”を活かした現場のわかる建築家として、住まう人が暮らしを楽しみ、幸せになれる工夫のある住空間設計を追求しております。

私くし共の詳しいプロフィールや実例、お客様の声などは、ホームページに掲載しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。

　この度、ご要望を拝見し　私くし共の培ってきたノウハウがお役に立てるのではないかと思いまして応募させて頂きました。

私くし共は、当サイト（建築家紹介サイト）を通じましてこれまで7邸のご縁を頂き実績がございます。

どうぞ　お気軽にお電話やメールでお問い合わせを頂ければ幸いです。
それでは、お問い合わせをお待ちしております。
西薗守　住空間設計室
　　西薗　守　(にしぞの　まもる）
福岡市中央区大濠2-5-1-403
℡　092-791-4756　携帯　090-9609-8700
HP； http://nishizono.jp/
E-mail；mamoru@nishizono.jp

つるわか　様　

はじめまして、福岡市中央区にて設計・監理を行っている
株式会社松岡建築設計事務所の松岡と申します。

　木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の住宅、アパート、マンション」、倉庫、工場、擁壁
　まで、新築はもちろん増改築まで幅広く設計しております。

①生ごみが水になる！画期的な家庭用生ごみ自動分解処理機。
②土のいらない屋上緑化（天然芝）
③木造平屋でも構造計算書付、等、環境、健康、安全に考慮した21世紀型の住宅を
　　推進しております。

「世界に一つしかない自慢の家をいっしょに計画しましょう。」

一度お会いしてじっくり夢を聞かせて下さい。
ご連絡お待ちしております。

〒810-0014福岡市中央区平尾５丁目１８－１０
株式会社 松岡建築設計事務所
代表取締役　一級建築士 松岡　耕輔
TEL：092-526-3003　FAX：092-526-3005
E-mail:m-cad@mbp.nifty.com

当サイトの会員建築家から質問がありました。
依頼者にお送りしたところ、下記の回答がありました。
補足事項として投稿いたします。
　
質問：
　
１：基礎はコンクリートで擁壁と建物の間は擁壁の高さの２倍以上離れていますか
　
２：主要構造部（壁、柱、最下階でない床、梁、屋根、階段）の１種以上の
　　1/2以上を修繕したり模様替えすると確認申請が必要になり
　　申請時に不適格擁壁の安全性を証明しなければなりません
　
　　フルリフォームとありますが確認申請を出さなくてもよい
　　半分以下の修繕と考えて良いですか
　
　
回答：
　
1.擁壁と建物の間は2倍以上離れていないとおもいます。堀車庫で階段を登って建物になっており、土台といいますか、堀車庫、階段自体も古く、所々に亀裂があります。
　
2.リフォームはフルリフォームを検討しているので、確認申請が必要になるのですね。
　

つるわか様

はじめまして。
福岡市東区の建築設計事務所クラフトワン代表の山本と申します。
古民家改修の実績があります。
是非一度ご相談ください。

クラフトワン一級建築士事務所
山本昌史