I-2136、40坪の土地にステップフロアを設けたい(大阪府)

I-2136、40坪の土地にステップフロアを設けたい(大阪府)

ユーザー イヴすけ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
堺市
依頼内容: 

40坪の土地にステップフロア(リビングその他)を設けたいと思っています。
60%容積200%です。
個人の勝手な計算ですが、希望の間取りを入れていくと1階が、28坪ほどになり4坪ほどオーバーしてしまうため、ステップフロアを検討しました。
 
天井は低いのは嫌なので快適に過ごせる空間が希望です。
また、高気密高断熱など同時に施工出来る会社様希望です。
宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





コメント

ユーザー 一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴 の写真
一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴
コメント: 

はじめまして京都市で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。
改めてメッセージ送付させて頂きます。
よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND 
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
okamoto@sound-a.com

参考事例: 





ユーザー Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 の写真
Archi-Lab.CAN 建...
コメント: 

よろしければご連絡くださいませ。

ローコストハイパフォーマンスな戸建て住宅も得意としており、
依頼主のご要望を第一に、長所・短所をプロの立場でご説明させて頂き
依頼主の最終決定をもって、設計監理業務を執り行っております。

大阪での設計実績もございます。

よろしくお願い致します。

天井高さを変えないでスキップフロアを採用しても、そのことにより建築面積・延べ面積ともに変わりません。更に小屋裏物置等となる法定延べ面積や階数に含まれない部分(CH≦1,400等)を採用した場合でも、その部分は施工床面積に含まれたり小屋裏物置等がない部分の柱の小径(最小の柱の大きさ)が大きくなりますので、建築コストは一般的な住宅よりもUP致します。また、スキップフロアがある建築物は構造設計が必要となりますので設計報酬もその分UPします。
以上、ご認識くださいませ。
情報として、法律では階数(○○階建て)とは、階数が異なる場合は階数の最大ものをいいます。(よって、中○階という階はありません。)なので、リビング以外の部分を2層等にした場合はリビング上部が吹き抜けになっていることになります。また、居室の天井高さは2.1m以上必要という法律もございます。
更に現段階では3階建て(法改正により近々4階建て)の住宅は構造耐力上の規定があり、かつ、耐火上の主要な構造部についても追加規定が発生いたします。(つまり、コストUP致します。)現在、3階を超える建築物は一般的には許可されていません。(非戸建て住宅並みのコストでよろしければ可能ではあります。ex.東京新木場の木材会館)
更に今回の敷地は準防火地域以上となりますので、敷地が40坪であれば建築物は2階建てでもほぼ準耐火建築物と同等の耐火規定(屋根・開口部、外壁や塀等は防火構造)を遵守する事が必要となります。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
=豊かな空間創造、幸福な時間=





ユーザー アルファテクトアソシエイツ 青木 一成 の写真
アルファテクトアソシエイツ 青木 一成
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イヴすけさま

はじめまして、京都の設計事務所・アルファテクトアソシエイツの青木と申します。

スキップフロアというのは
組み込み方によりまして
限られた敷地の中で実に豊かな空間を作り出せる可能性が広がります。

一度お話しをお聞かせ頂ければと思っております。
どうぞ宜しくお願い致します。

◇アルファテクトアソシエイツ

604-0836
京都市中京区東洞院通押小路下ル船屋町403-303
TEL 075-708-5334





ユーザー Studio REI 一級建築士事務所 嶽下 康弘 の写真
Studio REI 一級建築...
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イヴすけ 様

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下(たけした)と申します。

楽しみな計画ですね。
プロジェクトにエントリーさせて頂きます。

堺市でお近くですので、是非詳しくお話をお聞かせ下さいませ。

当方では設計監理を始め、建築にかかる諸費用も含めてトータルで融資手続きから資金計画のサポート、また土地探しの段階からもワンストップでお手伝いさせて頂いておりますので、きっとお力になれるかと思います。もちろん、ご相談・プラン提案は無料です。
ご縁がございましたら、結果は別として、お気軽にお声掛け下さいませ。

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

Studio REI
嶽下 康弘(たけした やすひろ)
大阪府堺市南区宮山台4丁14-2-1
TEL/FAX:072-350-7950
Mail:info@studiorei.net
Web:http://studiorei.net





ユーザー アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一 の写真
アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一
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はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
よろしくお願いします。

--------------------------------------------------
建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒562-0023       
●大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-37-504
●TEL 072-739-8031
●FAX 072-739-8051
●URL http://www.icen.com/
●E-mail info@icen.com
●長谷川 浩一
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ユーザー 馬場龍+設計事務所GA-PLAN 馬場龍 の写真
馬場龍+設計事務所GA-PLAN 馬場龍
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イヴすけ様
はじめまして。
吹田市で夫婦で設計事務所をやっております設計事務所GA-PLAN馬場と申します。
男性の視点、女性の視点双方からの家造りを提案させていただいております。
どうぞよろしくお願いします。

 設計事務所GA-PLAN 馬場

参考事例: 





ユーザー 吉永建築デザインスタジオ一級建築士事務所 吉永健一 の写真
吉永建築デザインスタジオ一級建...
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イヴすけ様

はじめまして。吉永建築デザインスタジオの吉永と申します。
高槻市にて個人のお客様を対象に住宅の設計を手がけております。

これからご自宅の設計、工事について夢が広がるとともに
わからないこと不安なことがおありだと思われます。
専門家としてしっかりサポートしてまいりますのでどうぞ頼りにしてください。

新築されるご自宅の敷地条件、ご希望もろもろ承知いたしました。
こちらからお聞きしたいことがありますので、
今夕ごろとりまとめてプライベートメッセージにてご連絡差し上げます。
とりいそぎごあいさつまで。


吉永建築デザインスタジオ
吉永健一
〒569-1123 高槻市芥川町1-2ローレルスクエア高槻 B棟901
 TEL|072-683-6241 FAX| 072-683-6242
 営業時間| 10:00-20:00(年中無休、夏季年末年始休暇を除く)
e-mail| yoshinaga@ysng.org
HP|http://ysng.org/YADS/





ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真
南俊治建築研究所 南俊治
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イヴすけさま

はじめまして、

40坪の土地にワクワクするステップフロアのある住まいを
提案させていただきます
施工は地元業者で付き合いのある高気密高断熱には定評
のある施工会社を紹介させていただきます

土地情報などいただけましたら2週間程度で建築提案書を
つくりますので、一度当事務所にも立寄りいただけましたら
幸いです

ご縁がありましたらよろしくお願いします
●○・・・・・・・・・・・・・・・・・
南俊治建築研究所 代表 南 俊治
神戸市中央区八幡通4-2-10-201
K:090-6983-4377
E-mail:CQN05405@nifty.com
http://minamis.webcrow.jp





ユーザー 窪寺弘行・建築計画事務所 窪寺弘行 の写真
窪寺弘行・建築計画事務所 窪寺弘行
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長野県岡谷市の窪寺と申します。
スキップフロア型住宅をご検討とのこと。
私の設計ではほとんどの住宅にメザニン型(中2階)スキップフロアを採用しています。
オープンな階段とメザニンを組み合わせたスタイルですので参考事例をご参考ください。
是非ご協力させていただきたいと思います。
メールにてご連絡をお待ちしております。

2019.04.04
H.KUBODERA ARCHITECTS INC.
窪寺弘行・建築建築計画事務所 (代表)窪寺弘行 
(公益社団法人 JIA日本建築家協会 関東甲信越支部・保存問題委員会委員長)
(公益社団法人 JIA日本建築家協会 長野県クラブ・まちづくり委員会副委員長)
(公益社団法人 長野県建築士会 理事・建築活動委員会委員長)
(公益社団法人 日本建築士会連合会 教育・事業委員会委員)
〒394-0035,3-9-22,Tenryucho,Okaya-shi,Nagano,Japan
〒394-0035,長野県岡谷市天竜町3-9-22
E-Mail   : info@h-kubodera.jp
URL  :https://h-kubodera-architects-inc.webnode.jp/
Facebook URL:http://www.facebook.com/kubodera0156





ユーザー 一級建築士事務所 Coo Planning(クープランニング) 中尾 彰良 の写真
一級建築士事務所 Coo Pl...
コメント: 

イヴすけ さま

はじめまして。
大阪市西区京町堀で設計事務所をしております。
一級建築士事務所 クープランニング 中尾彰良と申します。

遅くなりましたが、ご相談内容を拝見させていただきました。
スキップフロアの住宅の設計監理も行なっていますので、
ご計画の内容をお聞かせいただけますと幸いに思います。
クープランニングの実施事例については、下記アドレスのWEBサイトから参照いただけます。
スキップフロアとしては、宝塚の家、浜寺の家、千代崎の家など、
ご確認をいただけますと幸いです。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所 Cooplanning
中尾彰良
大阪市西区京町堀1−7−17 M'S京町堀ビル201

参考事例: 





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