I-2488、共同住宅の設計の経営が豊富な設計者様(東京都)

I-2488、共同住宅の設計の経営が豊富な設計者様(東京都)

ユーザー アスノバ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
品川区
依頼内容: 

弊社は、東京都で、小規模ながら不動産開発を行っております。都心部で、賃貸共同住宅の建築を継続的に行っていきたいと考えております。事業計画の成り立つ土地を購入するためには、取得前に、スピーディーに、しっかりとしたボリュームを入れることが必要となります。東京都は安全条例などがありますし、区によってもワンルーム条例もあるため、都心部(渋谷区、港区、目黒区、世田谷区、新宿区、品川区あたり)の共同住宅の設計の経営が豊富な設計者様を探しております。ボリュームにはフィーを発生させる予定ですが、用地取得するまではある程度数も出ると思いますので、その辺は、成果物レベルとの兼ね合いでお話合いで協議してフィー体系を決定できると有難いです。用地取得後は、設計の正式ご提案次第で採用
させていただくことになろうかと思います。収益性は確保しつつ、デザイン性と居心地の良い住宅で差別化したいと考えております。よろしくお願い申し上げます。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





コメント

ユーザー 横山武志建築設計事務所 横山武志 の写真
横山武志建築設計事務所 横山武志
コメント: 

アスノバさま

はじめまして
東京大森にて、建築設計事務所を主宰しております横山です

住宅、共同住宅を中心に、リノベーション等々を手掛けている設計事務所です

ご要望の件、是非一度お話をお聞かせください
どうぞよろしくお願いします

横山武志(一級建築士・宅地建物取引士)
横山武志建築設計事務所
143-0023 東京都大田区山王2-1-8-1214
Tel 03-5718-3118 Fax 03-5718-3119
http://www.ykarch.net
http://house-ws.net
info@ykarch.net
※「九曜舎」2019年グッドデザイン賞受賞しました
https://www.g-mark.org/award/describe/49287





ユーザー 一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥 の写真
一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥
コメント: 

アスノバ様

はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
当方、「集まる、つながる、生まれる」をキーワードに人の集まる「集人施設」の企画立案をしております。
共同住宅やシェアハウス、ゲストハウス、簡易宿所やホテル等もボリュームチェックからお付き合いさせていただいております。他との差別化を図り訴求力のある計画をご一緒させて頂ければ、と思います。
(現在も法人、個人様とのお付き合いからスピーディーに対応させていただいております。今回に限らず土地探しからのお付き合いもさせていただいております。)

ぜひ、一度お話をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

参考事例: 













ユーザー 一級建築士事務所 感共ラボの森 森健一郎 の写真
一級建築士事務所 感共ラボの森 森健一郎
コメント: 

こんにちは。
共同住宅の相談先募集を拝見しました。一級建築士事務所 感共ラボの森と申します。

毎年3件程度の共同住宅設計、提携している開発業者の初期ボリュームチェックを毎月2件ほど行っています。もちろん都内の経験も豊富です。

よろしくご検討ください。

HP : https://kanlabono.com
メール:kanlabo.mori@gmail.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:090-9134-2670
川崎市中原区等々力17-5
横浜アトリエ:横浜市中区太田町5-69





ユーザー UND一級建築士事務所 加藤大作 の写真
UND一級建築士事務所 加藤大作
コメント: 

はじめまして。
UND一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都文京区本駒込に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めていくように努めております。

共同住宅をご検討とのことで、弊社では商業ビルやマンション等の計画において、事業収支を考慮したボリューム検討を心がけております。よろしければ詳細なお話をお聞かせいただけますと幸いです。

どうぞ宜しくお願い致します。

UND 一級建築士事務所
代表  加藤 大作
〒113-0021 東京都文京区本駒込3-10-23-1F
TEL 03-5832-9985 FAX 03-5832-9984
E-mail kato@und-arch.com
URL http://www.und-arch.com/

参考事例: 





ユーザー Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 の写真
Archi-Lab.CAN 建...
コメント: 

よろしければ、ご連絡下さいませ。

生来の審美眼をベースに知識・智慧の習得に努め建築関連法令に特化した設計監理業務アプローチをしております。

よろしくお願い申し上げます。

Archi-Lab.CAN建築加塩設計 加塩博之 拝
=豊かな空間創造、幸福な時間=





ユーザー KAアーキテクツ株式会社 秋田 憲二 の写真
KAアーキテクツ株式会社 秋田 憲二
コメント: 

アスノバ 様
初めまして、株式会社 HAK(エイチエイケイ)改め KAアーキテクツ株式会社の秋田と申します。
本社は神奈川県川崎市で、田園都市線鷺沼駅にあります。
私共は、賃貸住宅を得意としており、ボリュームプランの作成はもとより、事業収支計画の提案を含め、融資付けから、リーシングのお世話まで、一貫してご提案しております。イニシャルコストを押さえる意味での、設備機器のリースの提案等も御提案出来ます。
添付の写真は、これまで、手がけた作品の一部です、
地域のランドマークになり、自分が住んでみたい空間デザインを施し、空室ゼロの賃貸住宅を心掛けております。
お気軽に連絡の程、よろしくお願い致します。
KAアーキテクツ株式会社   
秋田 憲二
川崎市宮前区土橋3−3−1伊藤ビル301
044-982-3901 /HP 090-1212-1002





ユーザー ガーデナー建築家/創設計 勝田無一 の写真
ガーデナー建築家/創設計 勝田無一
コメント: 

アスノバ  様
はじめまして ・・・建築とと外構・敷地の中全体をトータル設計する創設計/勝田です。
事業用賃貸集合住宅・分譲マンションについては、ローコスト・ハイイメージを目指して三十数年活動しております。経験豊か気さくな建築家でございます。

賃貸建物は事業運営上、経年後も値落ちさせない建物イメージとメンテナンスに掛かる費用が極力掛からない設計をすることが重要と考え活動しております。賃貸集合住宅数十棟の長年の苦労の蓄積もございます。また、詳細な事業収支の検討書もプラン図と併せて作成致します。

なお、当社のホームページは個人住宅を主体に編集しておりますが、作例紹介に賃貸建物の紹介をしております。

画像掲載はございませんが小規模賃貸住宅の他、変形地・接道の少ない土地の事業有効活用として重層長屋建て木造3階準耐火構造、また木造3階共同住宅等の建築も経験しております。

ご検討地のボリューム検討・詳細な事業収支計算計画書はできる限り迅速対応しております。ご検討の1社に加えて戴きましたら幸いです。

宜しくお願いいたします。

下記URLは当社ホームページの事業用賃貸住宅の作例の一部です。
http://sou-archtect.la.coocan.jp/works/

--------------------------------------------
(有)創設計
代表取締役 勝田無一
150-0001
東京都渋谷区神宮前4-25-3
TEL 03-3408-8419
FAX 03-3408-8965
MAIL sou-archtect@nifty.com
URL http://sou-archtect.la.coocan.jp/
----------------------------------------------

参考事例: 













ユーザー 青沼建築工房(有) 一級建築士事務所 青沼 理 の写真
青沼建築工房(有) 一級建築士...
コメント: 

はじめまして、青沼建築工房の青沼と申します。

事業用案件、多数お手伝いさせていただいております。
ご要望をお伺いして、よりベストな提案ができると思います。
詳細をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

* 青沼建築工房(有)一級建築士事務所 *******************
青沼 理 (Osamu Aonuma)
TEL:042-401-5775/FAX:042-401-5774
E-mail : info2@a-atelier.net
WebSite:http://www.a-atelier.net/
マイベストプロ:http://mbp-tokyo.com/aonuma/
専門家プロファイル:http://profile.ne.jp/pf/aonuma/

参考事例: 













ユーザー 株式会社イノウエセッケイジムショ 井上達也 の写真
株式会社イノウエセッケイジムシ...
コメント: 

アスノバ様

はじめまして、イノウエセッケイジムショの井上と申します。

ここ数年で都内で20棟弱 アパート・共同住宅の建物を手掛けております。
結構な数のボリューム検討していますので都内のワンルーム条例は熟知していますので
スピーディーに対応可能です。

ぜひ、一度お話をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

株式会社イノウエセッケイジムショ 井上
HP: https://www.inoue-archi.com/works
E-mail:ti.inouearchitects@gmail.com

参考事例: 













ユーザー 株式会社アーキ・テクニカ アソシェイツ 小橋川 朝秋 の写真
株式会社アーキ・テクニカ アソ...
コメント: 

アスノバ様
初めまして、㈱アーキテクニカ・アソシェイツの代表をしています小橋川と申します。
依頼内容に興味を覚えましたので、参加させて頂ければと思います。
当社の所在地が渋谷です。御社とも近く又、当社も小設計事務所ですが、
設立38年で都内23区を中心に賃貸住宅等の経験と実績を有しています。
是非、設計事務所選択肢の一社に加えて頂き、詳細な内容などお聞かせ願えればと思います。
ホームページと当サイト内のインタビュー記事もご参照お願い致します。

株式会社 アーキ・テクニカ アソシェイツ
archi-technica@nifty.com
〒150-0036 東京都渋谷区南平台町12-9-210
Tel 03-3496-5900  Fax 03-3496-5999
http://archi-technica.life.coocan.jp/

マンションインタビューサイト
http://kentikusi.jp/dr/node/15674





ユーザー ガーデナー建築家/創設計 勝田無一 の写真
ガーデナー建築家/創設計 勝田無一
コメント: 

アスノバ 様

追記コメントでございます。

画面操作を誤りましたので重ねての送信となりましたらご容赦下さい。

事業計画計算書作成のための概要企画案と事業計画計算書は、計画地所在地
と土地測量図または土地の平面形・数値の判る資料をご提示戴ければ作成致します。

事業計画作成設定事項は概略下記の要領としております。ご参考として追記致します。

1.ご指示の建物構造 木造  RC造  鉄骨造 の設定

2.特にご指示無ければ土地・建築費一式全て銀行融資(自己資金なし設定)と致します。

3.融資条件 借り入れ設定年数 変動金利又は固定金利の別 年金利のご指示
  特にご指示無ければ 30年 変動金利 2.6%/年 と設定いたします。

4.設定費用に含む項目・・特に設定ご指示無ければ下記項目等当方にて概要設定いたします。
  (土地固定資産税は国税庁路線価調査により概要設定いたします)

  建築費一式 建物取得税 各年固定資産税 地盤調査費 基礎補強費  ローン保証料 建物登記費用 
  抵当権設定費用 火災保険料(年払い) 工事中借入利息 設計監理料 各年建物維持管理費 各消費税 等
  (水道・下水は既存引き込み使用と仮設定致します)

5.賃料設定 各戸の規模により調整しますが、おおよその㎡当たりの平均設定のご指示 
(賃料設定につきましては概要設定し、第1次案の作成案をご確認戴き調整をご指示戴くことでも結構です)

6.敷金・保証金等の設定
  特にご指示無ければ敷金2ヶ月 礼金1ヶ月 2年更新・更新料1ヶ月 2年ごと25%入居者入れ替え設定と致します。

 その他不明点はお伺い致します。

 概略上記のような設定検討として検討致します。ご希望ご指示があれば対応調整致します。

よろしくお願い致します。

下記集合住宅作例の一部追記です。
sou-archtect.la.coocan.jp/works/賃貸住宅1/
http://sou-archtect.la.coocan.jp/works/賃貸住宅2/
http://sou-archtect.la.coocan.jp/works/賃貸住宅3/
http://sou-archtect.la.coocan.jp/works/集合住宅4/
http://sou-archtect.la.coocan.jp/works/集合住宅5/
http://sou-archtect.la.coocan.jp/works/賃貸住宅6/

http://sou-archtect.la.coocan.jp/works/分譲住宅1/
http://sou-archtect.la.coocan.jp/works/分譲住宅2/
http://sou-archtect.la.coocan.jp/works/分譲住宅3/
http://sou-archtect.la.coocan.jp/works/分譲住宅04/

--------------------------------------------
(有)創設計
代表取締役 勝田無一
150-0001
東京都渋谷区神宮前4-25-3
TEL 03-3408-8419
FAX 03-3408-8965
MAIL sou-archtect@nifty.com
URL http://sou-archtect.la.coocan.jp/
----------------------------------------------

参考事例: 













ユーザー 笠掛伸建築設計事務所 笠掛伸 の写真
笠掛伸建築設計事務所 笠掛伸
コメント: 

初めまして。KASA ARCHITECTSの笠掛伸と申します。

弊社は東京を拠点に鹿児島、福岡、長野、東京、埼玉、千葉、群馬などにてオフィス、店舗、展示施設、ゲストハウス、シェアハウス、保育園、住宅の新築、リノベーション、医療施設、教育施設、など幅広く対応してます。

クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をつくっていきたいと考えています。

共同住宅、ホテル、シェアハウスなど事業系の案件も多数手がけておりますので良いご提案ができるかと思います。

物件情報、コンセンプト、その他ご要望などをお聞かせいただき、具体的なご提案などをさせていただきたいと考えておりますので、是非お会いさせていただき詳しいお話をお伺いさせていただければと思います。

お時間があるときに当事務所のHPにてこれまでの実績などをご高覧いただけると幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。

※移転のため所在地が変わりました。

笠掛伸

KASA  ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所

HEAD OFFICE
〒182-0022 東京都調布市国領町1-16-9-1N
tel:042-444-5651
fax:03-6800-1470
mobile:070-5579-5550
mail:kasa_architect@tbz.t-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com

KAGOSHIMA OFFICE
〒899-5651 鹿児島県姶良市脇元1765-3





当サイトにログインすると
「この人にプライベートメッセージを送る」
というリンクが表示されて、
コメントを頂いた建築家にプライベートメッセージを送ることができます。
 
ログイン パスワードの再発行
 

建築家依頼サービス・目次

建築家紹介センターでは建物を建てたい方にお近くの建築家を紹介する建築家依頼サービスを行っています。
建物の設計者を探している方はぜひ、下記のページをご覧ください。

建築家依頼サービス・目次
建築家依頼サービス・トップページ
建築家依頼サービスの流れ
建築家依頼サービスの特典
建築家依頼サービス・お客様の声
建築家依頼サービスの料金
建築家依頼サービス・最近の依頼事例
建築家依頼サービスのよくある質問
建築家依頼サービスの安心安全宣言