I-3317、セルフビルドで安価に家を建て替えたい（大阪府）
I-3317、セルフビルドで安価に家を建て替えたい（大阪府）
投稿日時:
2022-03-27 09:01
現住所‐都道府県:
大阪府
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
セルフビルドで安価に家を建て替えたいと思っています
大阪府泉大津にある実家 弟と母親の二人暮らしの木造2階建てを老朽化もありますが、昔ながらのタイル貼りの寒いお風呂、エアコンのききがわるく夏は熱くて冬は寒い家を親孝行のため、母と弟のために快適な家にしてあげたいと思っています
土地面積は11250×7300
現在は
１階2LKで駐車スペースが1つ
2階3L+ベランダ
母の希望は家事がしやすく汚れにくい家
弟の希望はゲームのしやすいWi-Fi環境の配慮さえしてくれればいいとの事
離れて住む長女の私の希望は
①災害に強い家
→基礎はハンチ多めで鉄筋間隔150以下
→RC壁工法も検討、いろいろな工法を提案してくれる方だと嬉しいです
RCを検討している理由として気密性がよく虫が苦手な母にもよく、少々の津波にも耐えうる事、などです
要カビ、内部結露対策
弟の要望のWi-Fiの電波対策
②母が歳をとっても安心して住める家
また弟が結婚して家族構成が変っても対応できる造り
③たまに私が帰省できるように駐車スペース2台
予算はできるだけ材料費のみと管理費、要有資格者の作業で、ほぼ自力でやりたいと思っています
宜しくお願いします
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コメント
初めまして。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。
過去にDIY支援・セルフビルド・ハーフビルド等の実績があり、
現在もセルフビルドでの住宅のご相談をいただいております。
弊社、京都が拠点ですが、泉大津でしたら対応可能です。
無料相談を実施しており、zoom等のオンライン打合せも可能です。
資金計画から設計までお手伝い可能ですので、
HPもご覧いただき、是非一度ご連絡くださいませ。
クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
ローン額を1Rの家賃程度に抑えた住宅リノベ
夫婦で紡ぐハーフビルド京町家
はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
後でプライベートメッセ―ジを送らせていただきます
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ ０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ ０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail info@icen.com
●長谷川 浩一
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旧家を建て替えた和モダンの家
伊丹市公園近くの住宅街に建てた大屋根の家
がぜール様
はじめまして。
大阪市住吉区の祥設計室＠ささかと申します。
当事務所の特徴は
オープンシステム（分離発注でコストダウン）
高断熱・高気密（新木造住宅技術研究協議会）
SE構法（木骨ラーメン構法）
この三点です。
少し変わった方法での家作りです。
セルフビルドも全く問題ありません。
設計から施工の段取りまでおこないます。
詳しくはホームページをごらんください。
どうぞ
よろしくおねがいします。
■□□『お得で快適で資産になる住まい創り』をお手伝い□□□
□祥設計室 （しょうせっけいしつ）一級建築士事務所
□代表 笹下祥幸 （ささかよしゆき）
□〒558-0013 大阪市住吉区我孫子東2-1-20-201
□MAIL show-sekkei@pro.email.ne.jp
□HADNY：090-9983-4384
□もしもし：06-6699-6257□もじもじ：06-6699-9423
□【WEB】http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/
□2001年よりオープンシステム専業です
（分離発注でお得な顔と価格の見える建物創り）
□2003年より新木造住宅技術研究協議会
（高断熱・高気密住宅で快適な生活をおくる）
□2013年よりSE構法：認定工務店
（スケルトンインフィルに対応します）
■分離発注＋高断熱・高気密＋スケルトンインフィル
（初回だけフル署名です）
藤井寺の家
SE構法の家
キマイラハウス
祥設計室＠ささか様
コメントありがとうございます
SE構造にはあまり詳しくはないのですが、ラーメン構造と書かれているので在来型のよくある木造という認識なんですが、変わった工法というのが気になります。
ポーチから、雨に濡れなくてもガレージに行けるようなインナーガレージを考えているのですが、2台分となると最低でも5000×4100になるので、木造では柱間4000が限界と聞きます。
また、ラーメン構造だと、後に家族構成が変わった場合の間取りの変更がしずらいという点があります
また、セルフビルドで考えている点で木造には自身がなく、プレカットなら何とかなるか？レベルの腕しかありません、大工に頼らざすおえない状況になるかと思います
RCなら、鉄筋材料調達、拾い出し、組み立て（ラーメン構造しか経験ありませんが）まで私一人で可能なので鉄筋に関してはほぼタダで組むことができます
また壁厚も180ですみ、間取の変更もしやすい
上記の点でRC壁工を見当しておりましたが、コンクリート代がかさむのと固定資産税が上がることも懸念材料になっており、
軽量鉄骨や木造も視野に入れております
機能面、コスト面の釣り合いがとれる工法を模索しております
SE構造の変わった工法の利点を教えて頂けますでしょうか？