I-3947、建物設計と併せてお願いしたい（福岡県）
I-3947、建物設計と併せてお願いしたい（福岡県）
投稿日時:
2023-08-04 09:56
現住所‐都道府県:
福岡県
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
お世話になります。
福岡市内で、土地購入をしようと考えていますが、背面に崖条例に掛かる擁壁があります。
擁壁は昭和61年に作られ、開発登録簿の確認もしております。
崖上には、******のマンションが建っています。
開発図面から見るところ、擁壁の高さは4.26mとなります。
併せて、１級土木管理技士の方にも現地確認をしてもらい、勾配もゆるくきれいな擁壁で、特に問題になることはないだろう。と言われています。
福岡市の建築指導課等に確認をしたところ、
建築確認をする場合、既存擁壁外観状況チェックシートに、建築士の記載が必要だそうです。
見たところ、特に問題なさそうなので、建築士さんに確認書を併せて提出してください。とのことでした。
近隣の建築士さんに状況を相談したところ、
「擁壁のチェックシートを書く建築士さんは、ほぼいないよ。うちでも受けない。」と言われました。
こういう事例で受けてくれる建築士さんは、いないのでしょうか？
もし受けてもらえるようなら、建物設計と併せてお願いしたいと思っております。
よろしくお願い申し上げます。
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コメント
はじめまして。
ＵＮＤ一級建築士事務所の加藤と申します。
弊社は東京都文京区に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、別荘、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。
崖条例のかかる土地で新築をご計画中とのことで、周辺環境を最大限に生かした快適な住空間をご提案できればと思います。
是非とも具体的なお話をお聞かせいただき、そのご要望、その土地だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。
ＵＮＤ 一級建築士事務所／加藤 大作
習志野の家
たけの 様
はじめまして、福岡市中央区にて設計・監理を行っている
株式会社松岡建築設計事務所の松岡と申します。
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の住宅、アパート、マンション、老人ホーム、事務所、幼稚園、倉庫、工場、工作物、堀車庫、擁壁まで、新築はもちろん増改築まで幅広く設計しております。
機能的で快適な空間、そして何より大切なのが建築物の安全性です。
地震や台風時に建物に掛かる様々な力に対し、建物が安全である為の、柱や梁・床・基礎などの部材を選定し検定を行う計算（構造計算）に基ずいた設計を行う事です。建物の安全性を考慮し、かつ経済的な部材を選定し施主の理想の建築物を形にしていきます。構造や経済面、使い勝手を重視した設計を行っております。
一度詳しい内容を聞かせて下さい。
ご連絡お待ちしております。
〒810-0014 福岡市中央区平尾5丁目18－10
株式会社松岡建築設計事務所
代表取締役 一級建築士 松岡 耕輔
TEL 092-526-3003 FAX 092-526-3005
E-mail m-cad@mbp.nifty.com
たけの様
はじめまして。
クラフトワン一級建築士事務所代表の山本と申します。
「既存擁壁外観状況チェックシート」でしたら、作成した経験があります。
お役に立てるかと思いますので、是非一度ご相談下さい。
クラフトワン一級建築士事務所
代表 山本昌史
香住ヶ丘の教会
ROUND（I邸リノベーション）
たけの 様
はじめまして。
この度、投稿内容を拝見させて頂きコメント致します。
スペースキューブ一級建築士事務所の梅﨑と申します。
福岡市内の建築設計事務所になります。
崖地ある土地の購入をご希望されているとのことですね。
崖地による擁壁の耐久年数（登録書類）や現況の確認などを行なわせて頂きながら、お話をお聞かせ頂ければと思います。
まずは、お気軽にご相談いただければと思います。
スペースキューブ 一級建築士事務所 梅﨑 照城
811-1351 福岡県福岡市南区屋形原1-19-27-106
MAIL：umezaki@sc-archi.com
HP：www.sc-archi.com
Instagram：www.instagram.com/spacecube_archi/
つなぐ家
たけの 様
先ほど、依頼サービスの方にコメントを致しましたスペースキューブ一級建築士事務所の梅﨑と申します。
補足も含めまして、プライベートメッセージを送らせていただきました。
最初に購入をご検討されている土地を拝見させて頂き、擁壁の現状を確認させて頂きたいと思います。
同時に開発許可に伴う擁壁登録書類などをお持ちの場合は書類を確認させて頂きたいと思います。（建設時の法律に準じた擁壁であることの確認を行います）
上記の内容を踏まえて、この土地で福岡市の崖地条例の基準に合致できる建物の可能性について率直にお話ができればと思います。
また、私共の事務所は建物のデザインばかりでなく、ご家族の生活動線や生活スタイルに合わせたプランニングを建て主様と一緒に作り上げていく設計を行っております。
間取りや空間造りにおいて次のようなことを心掛けています。
・回遊性のある動線計画
・適材適所に必要な収納計画（日々の生活に必要な物、季節で必要な物などに大別した収納計画）
・縁側テラス・バルコニー（夏の日差しを遮り、雨の日にも洗濯物が干せるスペース）
・広がりのある内部空間（外部空間との連続性や上下階の繋がり等）
・自然の素材を生かした空間造り
などなどです。
当事務所は、夫婦で運営している設計事務所です。
ご夫婦と同じ目線から、ご一緒に家づくりを進められたらと思います。
よろしければ、ホームページやインスタグラムをご覧頂ければ幸いです。
ご連絡をお待ちしております。
スペースキューブ 一級建築士事務所
梅崎 照城・幸子
811-1351 福岡県福岡市南区屋形原1-19-27-106
TEL：092-551-7807
Mail：umezaki@sc-archi.com
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