I-4406、コンクリートブロック造で平家アパートの新築（埼玉県）

横山武志建築設計事務所　横山武志と申します
東京にて建築設計事務所を主宰しております
ご検討の件、一度話をお聞かせください
どうぞよろしくお願いします

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横山武志建築設計事務所
横山武志（一級建築士・宅地建物取引士）
143-0023 東京都大田区山王2-1-8-1214
Tel 03-5718-3118 Fax 03-5718-3119
info@ykarch.net
https://www.ykarch.net
https://house-ws.net
「九曜舎」グッドデザイン賞受賞
https://www.g-mark.org/award/describe/49287
建築費や人件費が高騰の今必見！ローコストで収益性を高めた賃貸住宅
【建築家と建てる賃貸住宅】*健美家
https://www.kenbiya.com/ar/ns/buy_sell/architect/7318.html

ふるいえさま
初めまして
さいたま市の旧浦和で設計活動しています。

補強コンクリートブロック造のアパート
先ず
コンクリートの乾式でブロックを積む以外は
構造設計基準的に基礎とか梁を鉄筋コンクリートとしますので壁式にさほど変わらないと感じています。コンクリートブロックは穴が空いてて若干、建物が軽くなるのがメリットでしょうか？
本題ですが、
「特に費用面、こうしたら安くできる、目安の数字、木造との比較等々。」
木造との比較について
費用の面では鉄筋コンクリート造と大きく
変わらず木造の方が安価に思えます。
違いについて防火関係では
今は木造でも工法的に準耐火構造と言いまして問題が少なくできると思います。
遮音性能もメーカーで実験したもので高いものがあります。
　耐震性能についても平屋建てでも法律では義務化はしていませんが任意で構造計算により安全に設計ができます。
　従って費用的には木造がお勧めです。

　　　　　　有限会社ツルサキ設計

ふるいえさま

岸本吉正設計事務所の岸本吉正と申します。
世田谷区成城に事務所を構えております。

コンクリートブロック造は費用面でいうとRC造とほとんど変わりません。
遮音に関しては2階以上であればコンクリートに勝るものはありませんが、
平屋ですので、壁の遮音のみ確保できれば問題ありませんので、木造でも十分な性能を確保できます。
現在、戸建ての貸家を計画中ですので、
木造でローコストに作る方法などお力になれるかもしれません。
具体的な土地をご所有とのことですので、詳しい資料などいただければ、検討致します。
収益のシミュレーションも含めてご提案させていただいております。
賃貸物件の場合、周辺のニーズに合わせてどのような間取りを作るのかが重要です。
ホームページ等をご覧になって興味を持っていただけるようであればご連絡ください。
よろしくお願い致します。

ホームページ
https://www.yk-as.com/

下記、計画中の貸家です。
https://www.yk-as.com/housex

プロフィール
https://www.yk-as.com/yoshimasa-kishimoto

岸本　吉正　Kishimoto Yoshimasa

岸 本 吉 正 設 計 事 務 所
YOSHIMASA KISHIMOTO ARCHITECTS STUDIO
157-0066 東京都世田谷区成城8-33-11-203
Email ykishimoto@yk-as.com

はじめまして、青沼建築工房の青沼と申します。
東京都多摩市の設計事務所です

一戸建て住宅、事業用案件、多数お手伝いさせていただいております。
ご要望をお伺いして、よりベストな提案ができると思います。
詳細をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

* 青沼建築工房(有)一級建築士事務所 *******************
青沼　理　(Osamu Aonuma)
TEL：042-401-5775／FAX：042-401-5774
E-mail : info2@a-atelier.net
WebSite：http://www.a-atelier.net/
マイベストプロ：http://mbp-tokyo.com/aonuma/

ふるいえ 様

お世話になります。
植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「自然・オリジナル・楽しさ」を軸に建築に携わっております。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、ふるいえ 様と共に進めていけたら幸いです。
ご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。
現地へ伺い、地歴・現状況・特性等を確認しながら方向性を検討したいと考えております。

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のためにもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。
ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、よろしければ、ご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

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| 一級建築士事務所　植松利郎建築設計事務所
| 植松　利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax：050-1164-3308
| mobile：080-3399-5383
| mail：uematsu@ua-style.com
| HP：http://www.ua-style.com

ふるいえ様

はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
当方、「集まる、つながる、生まれる」をキーワードに人の集まる「集人施設」の企画立案をしております。
集合住宅、簡易宿所やホテル、民泊等のボリュームチェックからお付き合いさせていただいております。他との差別化を図り訴求力のある計画をご一緒させて頂ければ、と思います。
（現在も法人、個人様とのお付き合いからスピーディーに対応させていただいております。今回に限らず土地探しからのお付き合いもさせていただいております。）

平屋でコンクリートブロック構造とのこと、非常にユニークな計画だと思い応募させていただきました。
詳しいお話をお聞かせいただければと思います。
プライベートメッセージお送りいたします。
よろしくお願いいたします。

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田建築研究所　田中秀弥
〒167-0043
東京都杉並区上荻3-10-15
ATELIER"DEN"　HIDEYA TANAKA
3-10-15,KAMIOGI,SUGINAMI-KU,
TOKYO 167-0043 JAPAN
TEL：03-5303-9802　FAX：03-5303-9803
E-mail:h.tanaka@atelier-den.com
URL：http://atelier-den.com
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