I-4701、自宅建て替え、木造2階建て地下RC造工事+解体(大阪府)

I-4701、自宅建て替え、木造2階建て地下RC造工事+解体(大阪府)

ユーザー とと4701 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

はじめまして、大阪府在住の者です。
自宅建て替え、木造2階建て地下RC造工事+解体のご相談です。
 
現在43坪程の土地で、ひな壇の高台3~4メートルの上に自宅が建っており、その下にボックスカルバート掘り込みガレージが1台と前面にRC階段です。
建て替えの計画としては現在の木造2階建て解体+擁壁(ボックスカルバート、階段含む)を解体、
北側前面道路幅約6メートル、南面は竹林で東高西低にひな壇で隣地があり解体時周囲に土留め等必要です。
 
建て替えの計画 総予算は8000万~9000万以下
地下車庫2台含む地下玄関等RC造(約22坪)で地上部分は木造2階(約45坪)
エレベーター付きの混構造、リビング階は3.8m位の高天井で考えております。
出来れば南面を開口の広く取れる門型フレーム、ストローグ工法、SE工法、等が希望です。
 
上記内容で、複数の工務店さんに見積もりを出してもらいましたが、
地下の施工が出来ない工務店さんと、地下施工が出来ても高額な見積もり(1億以上)で悩んでいました。

そこで、土木工事、地下ガレージや混構造の経験も多く予算以下で建て替え可能?と思われる建築家の方がいらっしゃいましたら、是非お声がけいただけますと幸いです。
 
予算オーバーしそうな時の最終手段ですが、
地下部分のRC造工事+解体工事+残土処分+埋め戻し+基礎工事+全体の構造計算+地下の設計監理までの計画を建築家の先生にお願いし、
木造2階建て+地下内装工事等は他のローコストな工務店さんに施工を依頼する事は可能でしょうか?
予算が厳しい場合に、上記のような分離の依頼でも柔軟にご対応いただける方ですと、大変助かります。
 
宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





コメント

ユーザー FIVE COLOR[S] INK 一級建築士事務所 中島崚真 の写真
FIVE COLOR[S] I...
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とと様

はじめまして設計事務所ファイブカラーズインクの中島崚真と申します
どうぞよろしくお願い申し上げます。

投稿を拝見してご連絡致しました。
もしよろしければ詳細をお話しいただければ幸いです。
改めましてプライベートメッセージをお送りいたします。
そちらでコメント宜しくお願い致します。

ファイブ
中島崚真

参考事例: 













ユーザー メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所 吉松宏樹 の写真
メラーキテクチャアーキテクツ建...
コメント: 

はじめまして。
メラーキテクチャ アーキテクツ建築研究所の吉松と申します。
ご依頼内容を拝見しまして、興味を持ちましてコメントさせて頂きました。

地下室のある住宅関係の経験はありませんが、中規模以上の建物の地下設計経験はございますのでご協力させて頂けるように考えています。
切り分けやすいところで切り分けて発注会社を変えると工事費減になる可能性もありますが、少し気になりますのは、建物としては全体で一つですので、ローコストな施工会社で良いということでしたら、その仕様程度で抑えて1つの施工会社内で調整するほうがやりやすいようには思いました。
SE工法など、一般工法より割高な工法をお求めのこともあり、予算内でできるかどうかの判断のために、その他内外装や設備など含めた全体のご要望を一度お伺いさせて頂ければと思います。

よろしくお願い致します。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.jp/





ユーザー 一級建築士事務所 Coo Planning❨クープランニング❩ 中尾 彰良 の写真
一級建築士事務所 Coo Pl...
コメント: 

はじめまして。
大阪市の設計事務所 クープランニング 中尾と申します。

ご相談の内容を拝見させていただきました。
参考事例は、RC造地下ガレージ+木造2階建ての住宅です。
ご相談からお伺いさせていただいておりますので、お気軽にお寄せくださいませ。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
中尾彰良 . 一級建築士事務所 CooPlanning
http://www.cooplanning.com

参考事例: 





ユーザー 荒谷省午建築研究所 荒谷省午 の写真
荒谷省午建築研究所 荒谷省午
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ととさま

はじめまして。荒谷省午建築研究所の荒谷省午と申します。
既存のボックスカルバートがあるとのこと、解体するか再利用できるかの可能性も含めて色々と考えられそうですね。高低差のある高台や傾斜地では土木と建築を分けることなく、両者を絡めながら計画することを心掛けています。
是非改めて詳しいお話をお聞かせいただければと思います。
ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

荒谷省午
荒谷省午建築研究所
兵庫県西宮市櫨塚町3-10 西宝ビル2階
0798-31-4673
https://ararchitect.com





ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真
南俊治建築研究所 南俊治
コメント: 

とと4701さま

はじめまして、神戸市で建築設計をしております南俊治建築研究所の南と申します。

限りある予算で合理的な解体工事と理想とする新築ではご協力させて頂けるのではないかと思い連絡をさせていただきました。
多角的な分析の中、もっとも適した解決を提示させていただき、
また可能な限りご要望に添えるよう寄り添ってサービスをさせて頂きます。

どうぞ お気軽にお電話やメールでお問い合わせを頂ければ幸いです。
今後ともよろしくお願いいたします。
●○・・・・・・・・・・・・・・・・・
南俊治建築研究所 代表 南 俊治
神戸市中央区八幡通4-2-10-201
K:090-6983-4377
E-mail:CQN05405@nifty.com
https://www.minami-architect.com/





ユーザー 株式会社ローバー都市建築事務所 野村正樹 の写真
株式会社ローバー都市建築事務所 野村正樹
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とと4701さま

はじめまして、(株)ローバー都市建築事務所 代表の野村と申します。
http://www.rover-archi.com

この度はお問い合わせを頂きありがとうございました。

混構造を用いた開放的な空間づくりは、私たちの得意とする分野のひとつでございます。
弊社には多くのスタッフが在籍しており、ノウハウの蓄積もございますので、
多様なアイデア・工夫を満載した、魅力ある最適なデザインご提案ができると思います。

是非一度、詳しいお話しをお聞かせいただければと思います。

ご相談の案件について、もしよろしければ、具体的な場所等
お知らせいただければ幸いです。

住宅の事例は下記をご参考にいただければと思います。
https://www.rover-archi.com/works/style-life/#contents

資料請求からでも結構ですので、
https://www.rover-archi.com/contact

ご不明の点等 ございましたら
どうぞ お気軽にお電話やメールでお問い合わせを頂ければ幸いです。
nomura@rover-archi.com 075-451-5777

それでは、ご連絡をお待ちしております。

今後ともよろしくお願いいたします。

株式会社 ローバー都市建築事務所
          代表取締役 野村正樹
■ 京都オフィス  京都市上京区大宮通上立売上ル西入伊佐町233
               385PLACEビル4階 〒602-8407
           TEL 075-451-5777 FAX 075-451-5770

■ 東京オフィス  東京都港区港南二丁目15番1号
               品川インターシティA棟28階 〒108-6028
           TEL : 03-3498-6603 FAX : 03-3498-6669

HP:http://www.rover-archi.com





ユーザー 一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴 の写真
一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴
コメント: 

はじめまして
京都で設計しております一級建築士事務所SOUNDの岡本と申します。
改めてメッセージ送付させていただきます。
よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND 
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
okamoto@sound-a.com

参考事例: 













ユーザー 岸本吉正設計事務所 岸本吉正 の写真
岸本吉正設計事務所 岸本吉正
コメント: 

初めまして、世田谷区成城を拠点としております岸本吉正設計事務所の岸本吉正と申します。

開放的で機能的な空間を通じて、環境との調和を大切にした住まいを設計しています。光の移ろいや経年変化を取り入れた素材の風合いが、時間とともに豊かな表情を織り成す住まいとなるように心がけています。
それは、ただ美しいだけでなく、住まいと人が互いに寄り添い、メンテナンスや自ら設えをつくる行為を通して共に成長し、豊かな生活を築いていくものとなることを目指しています。

参考事例のHouseHは同様に地下RC駐車場の上に2階建ての木造を計画した事例です。
ストローグ工法の設計経験もありますし、SE工法も検討可能です。
難易度の高い混構造の設計経験もありますので、間口の広い特殊な設計にも精通しております。
限りあるご予算の中で予算をかけるところ、かけないところのバランスを柔軟に調整していければと考えております。

遠方でもリモートミーティングや3DCG などでスムーズなやり取りをさせていただいております。
ぜひ一度詳しいお話し聞かせていただけますと幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

岸本 吉正 Kishimoto Yoshimasa

岸 本 吉 正 設 計 事 務 所
YOSHIMASA KISHIMOTO ARCHITECTS STUDIO
157-0066 東京都世田谷区成城8-33-11-203
Email ykishimoto@yk-as.com

参考事例: 





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