I-5257、障害者グループホーム(大分県)

I-5257、障害者グループホーム(大分県)

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現住所‐都道府県: 
大分県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

1. 土地・物件の基本情報
・ 敷地面積: 約192坪 建ぺい率60% (平屋で115坪以内のユニットを想定)
・ 用途地域: 市街化区域
・ 現状: 古家あり / 専任の不動産業者が介在
2. 建築の目的
・ 主目的: 障害者グループホーム(1ユニット10名)×2ユニットとしての活用。
・ 将来の展望:地域の福祉避難所としたい
3. 設計士への具体的なリクエスト
・ 福祉施設の実績: グループホーム特有の基準(消防法、バリアフリー、運営動線)に精通していること。
・ 補助金・制度への対応: **ZEB(ネット・ゼロ・エネルギー・ビル)**などの省エネ補助金や、福祉関連の助成金活用のアドバイスができること。
・ 収益性の最大化: 建築コストと賃料収入(サブリース等)のバランスを考慮した、投資対効果の高い提案ができること。
・ 政策金融公庫と地元地銀から資金調達を検討
・ オペレーターは*****を想定(現在商業圏調査中)
4. 予算・スケジュール感
・ 総予算: 1.5億程度
・ 着工時期: 令和8年度(2026年度)中の事業化を目指したい。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





コメント

ユーザー ブン太 の写真
ブン太
コメント: 

「30年後、40年後に福祉の形が変わっても、建物を壊さずに中身(用途)をアップデートできる『100年建築』の思想で設計してください。そのためのZEBであり、可変性のあるアパート型構造」こんな感じのイメージです

参考事例: 













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田中洋平建築設計事務所 田中洋平
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ブン太様

神戸の田中洋平建築設計事務所の田中と申します。
依頼内容を拝見し興味を持ち、ご連絡させて頂きました。

大学で建築と法律を学びました。
大学卒業後は木造の戸建住宅やS造・RC造の事務所や福祉施設等の
様々な構造・用途の建築設計に携わりました。
また現在も、日々、建築と法律の勉強を続けています。
建築(モノ)と法律(ヒト)のプロフェッショナルとして
多様な知識・経験・考え方を通して、
依頼主が望み、満足し、価値を感じる、
一歩先の新たな価値観を提案します。

HPもありますので、ご参考にして頂けたらと思います。
https://www.yt-architects.com/

よろしくお願い致します。

田中洋平建築設計事務所 田中洋平
〒650-0002
神戸市中央区北野町3丁目15-8
tel: 078-262-1403
e-mail: y.tanaka-architects@nifty.com

参考事例: 













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有限会社テクトスタジオ 荒川晃嗣
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テクトスタジオの荒川晃嗣と申します。京都の設計事務所ですが、九州での設計監理の経験もあります。
障がい者福祉施設、保育園、老人福祉施設などの設計経験があり、年度内で作業を終える補助金の申請なども経験しております。お力になれると思いますので、お声掛けいただければ幸いです。

https://www.tect-s.co.jp/top2/works/Nursery%20school/kirari/photo01.html
https://www.tect-s.co.jp/top2/works/Nursery%20school/kodama/photo01.html
https://www.tect-s.co.jp/top2/works/Welfare%20center/tutuji/photo01.html





ユーザー 鈴木将記建築設計事務所 鈴木将記 の写真
鈴木将記建築設計事務所 鈴木将記
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ブン太様
初めまして、東京都港区の鈴木将記建築設計事務所の鈴木と申します。
弊社単独では福祉施設の実績はないのですが、他社と共同での実績がございます。
ご依頼の内容につきまして、アイデアがございますので、後ほどメッセージでやり取りさせていただければと思います。
よろしくお願いいたします。
--
鈴木 将記 / Masaki SUZUKI
代表取締役 / 一級建築士
株式会社 鈴木将記建築設計事務所
107-0062 東京都港区南青山1-11-30
青山ガーデンハウス101号室
https://www.suzukiarc.com

参考事例: 













ユーザー 遠山健介建築設計事務所 遠山健介 の写真
遠山健介建築設計事務所 遠山健介
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ブン太様
初めまして、遠山健介建築設計事務所の遠山と申します。
福祉施設の実績は、6件程あり是非ともと思い手を上げさせて頂きました。
ご依頼の内容につきまして、後ほどメッセージでやり取りさせていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

遠山健介建築設計事務所
遠山健介-Kensuke Tohyama
tel:072-865-5066 fax:072-865-5067
E-mail:info@kensuketohyama.com
URL:https://www.kensuketohyama.com 





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有限会社 アヴニール設計 伊藤 禎
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ブン太さま
アヴニール設計の伊藤と言います。
大分市今津留の大分川沿いに設計事務所を構えています。
大分市で介護老人老人ホームを2件、山香の方で診療所併設の介護老人ホーム(グループホーム仕様)及び小規模多機能施設の実績があります。障害者グループホームの実績は有りませんが、大丈夫です。
省エネに関しては、自社で計算までしているので、トータル的な提案ができます。
県内、大分市内で仕事しているので、なにかとお役に立てると思います。
よろしくお願いします。

参考事例: 













ユーザー 株式会社建総合企画一級建築士事務所 櫻井大地 の写真
株式会社建総合企画一級建築士事...
コメント: 

株式会社建総合企画一級建築士事務所の櫻井でございます。

障害者グループホーム(10名×2ユニット)のご計画につきまして、
内容を拝見いたしました。

本件のような計画は、
・用途変更/建築基準法・消防法対応
・バリアフリーおよび運営動線
・補助金(ZEB等)および資金計画
・収益性のバランス整理
が重要となるため、初期段階からの専門的な検討が非常に重要です。

当事務所では、
企画段階から設計・行政協議・事業化まで一貫して対応可能でございます。

まずは敷地条件および計画内容を踏まえ、
成立可否および概算ボリューム・事業性の方向性をご提示させていただければと存じます。

なお、本検討は業務が発生するため、
費用をご案内のうえ、ご承諾後の着手となります。

資料をご共有いただけましたら、具体的にご相談させていただきます。
何卒よろしくお願い申し上げます。

株式会社建総合企画  櫻井大地
TEL:049-270-8794
FAX:049-270-8794
HP:https://www.tate-kikaku.net/





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