I-5467、立て替えしたい(奈良県)

I-5467、立て替えしたい(奈良県)

ユーザー のんちゃん5467 の写真
現住所‐都道府県: 
奈良県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

斜面地に建つ地区41年の家です。立て替えしたいのですが、二段擁壁、今の基礎の強度がわかる資料がないのでハウスメーカーでは無理と言われました。リフォームはできるようですが、将来売却も難しいそうです。基礎からやり直し、問題を解決を解決することはできるでしょうか。できるとすれば資金はいくらぐらいかかるでしょうか。家自体は20坪ほどで考えています。

建築家の所在地について:
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コメント

ユーザー 一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴 の写真
一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴
コメント: 

はじめまして
京都で設計しております一級建築士事務所SOUNDの岡本と申します。
改めてメッセージ送付させていただきます。
よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND 
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
okamoto@sound-a.com

参考事例: 













ユーザー 有限会社テクトスタジオ 荒川晃嗣 の写真
有限会社テクトスタジオ 荒川晃嗣
コメント: 

はじめまして、京都のテクトスタジオの荒川晃嗣と申します。私共でしたらお手伝出来ると思います。まず住所をお送りいただきましたら、現状の調査を行い、問題点を整理します。その上で、方策をご相談したいと思います。その段階での作業には費用は掛かりませんので、お気軽にご用命ください。





ユーザー メラーキテクチャアーキテクツ建築研究所 吉松宏樹 の写真
メラーキテクチャアーキテクツ建...
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はじめまして。
大阪を拠点としますメラーキテクチャ アーキテクツ建築研究所の吉松と申します。
ご投稿の内容を確認致しまして興味を持ちましてコメントさせて頂きます。

ご記載されております通り、二段擁壁につきましては何かしらの対策が必要となります。
どのような対応となり、費用がどれほど要するか、ご不安なことと思います。
対策についてはこちらのどれかを実施することで建て替えが可能となります。

① 擁壁をすべて壊して新設する
② 建物の基礎を深くする(深基礎・杭打ち)
③ 建物との間に十分な距離を空ける

③は敷地の大きさに余裕がある場合となりますが、追加費用は不要な対応となります。
①、②は行政側との協議をしながら進めていくことになります。

敷地の情報を教えて頂けますと、対応方法や費用について検討しやすいため、一度詳細なお話をお伺いできたらと思います。

どうぞよろしくお願い致します。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.jp/





ユーザー 木の家プロデュース 明月社 山岸飛鳥 の写真
木の家プロデュース 明月社 山岸飛鳥
コメント: 

のんちゃん5467様

こんにちは 明月社 山岸と申します
木造住宅のデザインと構造計算をしております

擁壁そのものに問題がある場合は「必ずなんとかなります」とは申し上げられませんが、何か方法がある場合もあります。
一度現場を拝見させていただければと思います。

よろしくお願いします。

 __________________
 
木の家プロデュース 明月社 ・ 山岸 飛鳥
〒533-0033 
大阪市東淀川区東中島1-17-5
      ステュディオ新大阪1052 
Tel 06-4862-4424 Fax 06-4862-4140
H/P 090-8467-8877 
E-mail : info@mei-getsu.com 
URL : www.mei-getsu.com
 __________________





ユーザー 荒谷省午建築研究所 荒谷省午 の写真
荒谷省午建築研究所 荒谷省午
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はじめまして。
兵庫県は西宮を拠点にしおります荒谷省午建築研究所の荒谷省午と申します。

斜面地の高低差など、その敷地の持つ特徴や環境を生かした家づくりを心掛けております。
リフォームか新築かといった検討も含めて、家づくりのお手伝いができれば嬉しい限りです。
ご参考までにこちらの記事もご参照ください。斜面地での計画についての記事です。
https://kentikusi.jp/dr/book/yasui/kskip

ぜひ詳しいお話を伺いたいと思います。
ご検討のほどよろしくお願いいたします。

荒谷省午
荒谷省午建築研究所
兵庫県西宮市櫨塚町3-10 西宝ビル2階
0798-31-3484
https://ararchitect.com





ユーザー 越前良太デザイン研究所 越前良太 の写真
越前良太デザイン研究所 越前良太
コメント: 

はじめまして。
大阪で設計事務所をしております、越前と申します。
ハウスメーカーに「建て替えは無理」と言われ、将来の売却も含めてご不安なこととお察しいたします。
規格化された会社では難しい難条件ですが、建築家と構造の専門家がチームを組めば、問題をクリアして安全に建て替えることは十分に可能です。

具体的な内容を教えて頂ければ、解決方法や費用のアドバイスができますので、打ち合わせが出来ればと考えています。
よろしくお願いします。

弊社HPです。
https://eczn.jp/

参考事例: 





ユーザー 三市郎建築デザインルーム 椛田 三市郎 の写真
三市郎建築デザインルーム 椛田 三市郎
コメント: 

のんちゃん 様
はじめまして、私は、奈良市富雄で開業しています三市郎建築デザインルーム 椛田(かばた)と申します。ご検討の敷地擁壁の件ですが、良く遭遇します。(現在別件進行中)、一度お話を聞かせて下さい。解決策が見つかると思います。
下記のメール、お電話でも良いです。
宜しくお願い致します。

椛田(かばた)
*********************************
三市郎建築デザインルーム
一級建築士事務所
奈良市富雄元町1丁目3-33
TEL.0742-46-1192 FAX.0742-87-0638
E-mail:san-aaf@m3.kcn.ne.jp
URL:http://www.sanshiro-k.com/
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ユーザー アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一 の写真
アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一
コメント: 

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
http://www.icen.com
メインは分離発注型で設計監理を行っています。
詳しくはプライベートメッセージお話しさせていただきます。
--------------------------------------------------
建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒562-0023       
●大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-37-504
●TEL 072-739-8031
●FAX 072-739-8051
●URL http://www.icen.com/
●E-mail info@icen.com
●長谷川 浩一
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参考事例: 













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