I-0158、1階を自宅、2階、3階を賃貸(大阪府)

I-0158、1階を自宅、2階、3階を賃貸(大阪府)

ユーザー hiro の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
豊中市
依頼内容: 

敷地が170m2(南北約13m、東西約12.5m)、第一種住居地域、
建蔽率60%、容積率160%(南側に4m道路の為)、
場所は大阪府豊中市で法22条地域です。
 
1階を自宅、2階、3階を賃貸と考えています。
2階は3部屋、3階は2部屋か3部屋を希望。
屋上にソーラパネル設置希望(10kw)
 
駐車スペースは1台、駐輪スペースは戸数分にて、
事前協議は通ると思います。
緑化についても、既存の樹木を使用し最低限の面積で可能です。
 
資金的に厳しいものがあるので、
出来るだけ低予算で組みたいのですが、
如何なものでしょうか。
 
ご教示ください。
 
現状は、2階建て140m2の古家で解体の必要があります。
木造建築による、設計管理をお願いしたいと思います。
 





コメント

ユーザー NAKAHIRA ARCHITECTS 中平勝 の写真
NAKAHIRA ARCHIT...
コメント: 

hiro様
はじめまして、大阪市北区ある1級建築士事務所ナカヒラアーキテクツの中平と申します。
ご依頼文を読ませていただき、プロジェクトの内容に大変興味を持ちましたのでコメントを書かせていただきます。
私共の事務所は、ご依頼主のお話を良く聞くこと、敷地の環境をよく読むことを大前提にその上でその場所やご依頼主のために何が可能かを考え、最善の提案をさせていただくという当たり前のことをきちんとしたいと考えております。
事務所開設から約20年の間に若い方から60代までのさまざまな年代の方からご依頼を受けています。また、ご希望の木造建築の設計監理も数多くさせていただいており、優秀な構造設計者と共に構造的に安心でさまざまなデザインや心地良さのある木造建築をつくってきました。
是非一度下記のHPをご高覧いただければと思います。
よろしくお願い致します。

NAKAHIRA ARCHITECTS
http://mnao1403.p2.weblife.me/





ユーザー 祥設計室一級建築士事務所(しょうせっけいしつ) ささかよしゆき の写真
祥設計室一級建築士事務所(しょ...
コメント: 

hiro様。はじめまして。
祥設計室 ささか と申します。
エントリーさせていただきます。

当事務所の特徴は
分離発注=施主直営=専門工事業者さん達に直接発注することによる
コストダウンができることです。
解体も数社から合い見積をとりますので安心です。

高断熱・高気密住宅ができます。

SE構法の認定工務店でもありますので、
スケルトンインフィルに対応した長寿命な建物ができます。

先日もハイツを建てさせていただきました。
http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/works.html

ご縁があってお目にかかれますと幸いです。
どうぞ
よろしくおねがいします。

祥設計室 (しょうせっけいしつ)一級建築士事務所
代表 笹下祥幸 (ささかよしゆき)
〒558-0013 大阪市住吉区我孫子東2-1-20-201
show-sekkei@pro.email.ne.jp
http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/
TEL:06-6699-6257 FAX:06-6699-9423
HANDY:090-9983-4384





ユーザー 清水正勝建築研究室 清水正勝 の写真
清水正勝建築研究室 清水正勝
コメント: 

こんにちは。
大阪市内で設計事務所をしています、清水正勝建築研究室の清水と申します。
以前豊中で戸建住宅を設計いたしました。

ご依頼は住宅兼賃貸住宅の建物ということですが、
工事費は 鉄筋コンクリート造 > 鉄骨造 > 木造 の順で高いです。
上下階の音のことやメンテナンスの方法、建物の重さなどで
構造は決定されていくものと考えます。

木造の場合、SE工法など集成材を使ったものがあり、
間取りが比較的自由に検討をすることができます。
凸凹が少なく、仕上げ材を安価なもので仕上げていくことで
工事費を抑えることができます。
ただ、デザインと価格と入居希望をよく考慮しながら
設計を進めていくほうがいいかと考えています。

参考事例: 





ユーザー アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一 の写真
アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一
コメント: 

hiro様はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
北摂地域で数多くの物件を手掛けています。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
また、3階建て木造ですと構造計算が必要ですが、
軸組み工法の構造計算は外注に出さず自分でやりますので、
いろいろな提案がトータルで出来ます。ぜひお声掛けください。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒562-0023
●大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-37-504
●TEL 072-739-8031
●FAX 072-739-8051
●URL http://www.icen.com/
●E-mail info@icen.com
●長谷川 浩一 hasegawa@icen.com
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