I-5329、どのぐらいのボリュームの建物（戸建て）を……（東京都）

多々良様

はじめまして、田建築研究所の田中と申します。

当方、素材を活かし建物の内外が立体的に入り混じった季節や天候で日々新しい発見のある快適な空間をご提案させていただいております。
また、集合住宅、簡易宿所やホテル、民泊、戸建て開発等のボリュームチェックからお付き合いさせていただいており、ボリューム検討の指針を提示させていただいております。
（現在も法人、個人様とのお付き合いからスピーディーに対応させていただいております。またご要望があれば土地探しからのお付き合いもさせていただいております。）

ぜひお声がけいただき、詳しいお話をお聞かせいただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

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田建築研究所　田中秀弥
〒167-0043
東京都杉並区上荻3-10-15
ATELIER"DEN"　HIDEYA TANAKA
3-10-15,KAMIOGI,SUGINAMI-KU,
TOKYO 167-0043 JAPAN
TEL：03-5303-9802　FAX：03-5303-9803
E-mail:h.tanaka@atelier-den.com
URL：http://atelier-den.com
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はじめまして。
ＵＮＤ一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都新宿区神楽坂に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、別荘、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。

中古住宅をご購入されたとのことで、建替えの可否やボリュームについてご提案できればと思います。
是非とも具体的なお話をお聞かせいただき、そのご要望、その土地だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

ＵＮＤ 一級建築士事務所／加藤 大作

多々良さま

初めまして

宜しくお願いします。

　　　有限会社ツルサキ設計

はじめまして
佐野修建築設計事務所の佐野と申します．
東京都文京区に事務所を構え，
関東エリアをメインに設計・監理を行っております．

ご要望を拝見し，多々良様のお手伝出来ればと思いコメントを投稿いたしました．
一度詳しいお話をお聞かせいただけないでしょうか？
後ほど，プライベートメッセージをお送りします．
どうぞよろしくお願いします．

株式会社　佐野修建築設計事務所　
112-0005
東京都文京区水道2-13-2　前田ビル501
TEL：03-3941-7051
FAX：03-3941-7061
http://www.sanoosamu.com
https://soaa.hatenablog.com/
info@sanoosamu.com

はじめまして
東京、神奈川など首都圏、関東圏を中心に設計を行っています
フォレスト建築研究所の小椋（おぐら）と申します。
よろしくお願いいたします。

都内で土地を購入して戸建て住宅をご検討とのこと
フォレスト建築研究所は､戸建て注文住宅､集合住宅､賃貸住宅、一般建築の企画･設計を
行っている建築設計事務所です。
合理的な土地利用やデザイン住宅を含め豊富な実績を有し､トレンドに左右されることのない、
基本性能を備えた“価値が持続する住宅づくり”を心がけています。
土地購入や建物づくりにはご相談したいことがおありかと思います。

下記ホ－ムペ－ジをご覧いただき、ご検討いただければ幸いです。

https://dql06367.wixsite.com/forest
https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura
https://www.nextwood.design/　　　長寿命×100年住宅

詳細は別途お送りいたします。

購入のご判断につながる事前検討や敷地を有効活用した
魅力的な住宅づくりのお力になれると思います。
下記までお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

フォレスト建築研究所一級建築士事務所
小椋 祥司(ｵｸﾞﾗ ｼｮｳｼ)
〒197-0013　東京都福生市武蔵野台1-24-9-205
TEL 042(808)9785　
携帯　080（4812）8584
E-mail：forestogura@gmail.com

HP：https://dql06367.wixsite.com/forest
Houzz：https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura/」
https://www.nextwood.design/　　
Best of Houzz デザイン賞 受賞

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。
ご相談の件、対応可能です。
土地情報をメッセージか以下のアドレスまでメールでお送りいただければ簡単なお答えはできます。
土地の内見やプラン提案も有償になりますが可能です。
その場合は条件によってお見積りいたしますので、遠慮なくご相談ください。
よろしくお願いします。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp

【ご相談可能】中古戸建て購入前の再建築ボリューム確認について

はじめまして。
株式会社建総合企画一級建築士事務所の櫻井と申します。

ご相談内容、拝見いたしました。
東京都内の中古戸建て購入にあたり、将来的にその土地でどの程度の建物が再建築可能かを確認したいとのこと、購入前の段階で非常に重要な確認だと思います。
中古戸建ての場合、現在建っている建物と同じ規模で再建築できるとは限らず、以下のような条件を整理する必要があります。
・用途地域、建蔽率、容積率
・前面道路の種別、幅員
・接道状況、セットバックの有無
・斜線制限、高度地区、日影規制
・防火地域、準防火地域
・敷地面積、敷地形状、高低差
・既存建物が既存不適格になっていないか
・建築計画概要書、確認済証、検査済証の有無
・旗竿地、私道、位置指定道路等の有無
特に東京都内では、道路幅員による容積率制限や高度地区、斜線制限、日影規制などにより、登記上の面積や指定容積率だけでは正確な建築可能ボリュームが判断できないことが多くあります。

弊社では、中古戸建て・土地購入前の建築可能性調査、ボリュームチェック、行政調査、再建築可否の確認について対応しております。
まずは、以下の資料がございましたら確認させていただけますと幸いです。
 
・建物所在地
・既存図面
・土地面積
・前面道路情報
・既存建物資料
・現地写真
・希望スケジュール
 
資料確認後、進め方と概算費用感をご案内いたします。
なお、正式な調査・見積作成が必要となる場合は、調査費をご案内のうえ、ご承諾後に着手させていただきます。

よろしければ、プライベートメッセージにてお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願いいたします。