初めまして。中村1965と申します。簡単ではありますが、今回の案件の詳細を記載いたします。 ■依頼内容現在、地下1階、地上10階建て（共同住宅・店舗（物販）・事務所）の建物を、ホテルへ用途変更したいと考えており、規模が100㎡を超えるため、確認申請手続きをしていただける方を探しております。また、今までに同じようなケース（共同住宅・店舗等からホテルへの用途変更）を経験されたことのある方を募集しております。よろしくお願いいたします。 ■予定地東京都中央区 ■募集期限11/16(金)まで ■募集者既存の別用途の建物を、ホテルへの用途変更（確認申請）したことのある方 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
畑の中にポツンと建ってるフレンチレストラン
納屋のような建物。でも目立つように。
ご提案を気に入っていただいたこと。
東西南北、すべて良い景色なのでどちらを向くべきかに苦慮。見る角度によって見え方が全然違う外観にすることで、地味でも目立つように。
アプローチから。羽を広げたようなイメージ。
車の多い道路からはこんな感じで、ちょっと奇妙な印象に。
入口まで行くと・・
中はいたって落ち着いた空間。照明は位置や高さを変えられる仕掛け。
レストランのマダムのブログがあります。「ボーシュマン日記」で検索してみてください。
江戸時代に建てられたお寺の山門と庫裏に挟まれた家。
周囲の環境に馴染みながら、ありきたりの和風にならないこと。木を活かした家。
ご信頼いただいたこと。
吉野の山まで、一緒に木を切りに行ったこと。設計もさることながら、家づくりの原点から進めていった。
少しひいて見るとこんな感じ
南側の前面道路は交通量が多く、あえて開口部を制限している。
2階が中心のプランなので、このようなピロティができる。
夜になると・・・
応接になる玄関
床の間の壁が開いて桜が見える
生活空間はぜんぜん和風じゃなかったりする
最近、都市部で建てられる家にはほとんど軒がありません。しかし、こうした軒無し住宅の雨漏り事例も多く、日本の気候には軒が出ているほうが良い、というのは定説です。では、なんで軒無し住宅が多く建てられているのでしょう。 ひとつには非常に現実的ですが、隣地との距離が近いため、軒を出したら越境してしまうというケースが多いことがあります。この場合は、軒先付近の防水を念入りにして軒無しにするしか手はありません。 もうひとつには、軒無しのほうがカッコよく見えるからです。とくに３階建ての場合、中途半端な軒は非常にデザインしにくいものです。軒無しでキューブにした方がスッキリして見えるのです。
この家は2階建てですが、屋上庭園をつくるなどの諸条件を満たすと、何回シミュレーションしても軒無しのほうがキレイに見えるので、このような形になりました。 とは言え、やはり雨が多い日本では、軒は無いよりはあった方がいいのは間違いありません。長い目で見れば外壁の劣化には差が出るはずです。 ですから、条件が許せば私も軒を深くとるようにしています。
広い敷地に１．５階建て（2階は小屋裏）というこの家の場合、ほとんど迷うことなく軒の深いデザインに決まりでした。 玄関ポーチも深くとるために、斜材で支えています。
こちらも広い敷地ですが、実は左右はあまり余裕がありません。それでも地域的に軒有りがしっくりきました。
まったく別の用途で軒を深くするケースもあります。この家は大阪駅からも歩けるくらいの場所にあり、プライバシーが最大のテーマでした。右側が南なのですが、あえて平屋を目隠し代わりに配置して、中庭を挟んで左側がリビングになります。そして、上からの目線を遮るために深い軒（バルコニー）を作っています。
リビングの中から見るとこんな感じです。深い軒の裏と、向かい側の平屋でしっかり南側からの目線が切れているのが分かります。 しかし、、、ここで大問題が発生しました。暗いのです。 せっかく中庭をとっているのに、深すぎる軒は目線だけでなく光まで遮ってしまうのです。これはこの家ばかりではありません。落ち着いた雰囲気を出そうとして低く長い軒を作ると、その蔭になった部屋の中は想像以上に暗くなります。 この家では苦肉の策で、2階の廊下を一部透明にして、2階の窓からの光を取り入れました。 このように、深い軒は条件が許せばデザインも効能もあるものですが、光のコントロールは気をつけなければなりません。 今週末にも、奈良県大和高田で軒のある家ができあがります。11月17日と18日に完成見学会をやりますので,ご希望の方は下記までご連絡ください。折り返し地図などをお送りします。 info@mei-getsu.com 山岸
あかいけと申します。現在、埼玉県戸田市内で障害福祉サービスの開業を進めています。申請にあたり、今回使用する物件が建築基準法、バリアフリー法に適合を証明する書類（一筆）をいただける方を探しております。 物件の検査済証、内装工事の間取り図はご用意しております。 何卒よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
■お願いしたい内容（概要）敷地内の隣接した古家を取り壊し、新たに住居を建設する。 ① 古家取り壊し② ＜新築建物＞ 子世帯の住居２階建 木造20代夫婦（共働き）＋子1人１階 LDK＋サービスルーム＋トイレ＋開閉式インナーガレージ２階 ベットルーム＋個室＋バスルーム＋トイレ＋ランドリースペース③ ＜既存建物 木造３階建＞ ①に伴うリフォーム④ ②③にかかる外構（玄関アプローチを含む） ○敷地概要総敷地面積約80坪（60/100）① 新築建物敷地面積 約50坪② 既存建物敷地面積 約30坪 ○建物外見について既存建物と一体的に見えるような意匠を希望します。 ○建物内部について白を基調としたホテルライクな内装に惹かれています。打ち合わせ時にイメージをお伝えさせていただきたいと思います。 ○外構について前面道路の交通量が多いため、高めの塀もしくは外壁の意匠によりプライバシーを保ちたいと考えています。 ○駐車場ガレージを含め、敷地内に３台が駐車できるようにお願いします。 19年秋に完成となるよう計画しています。タイトなスケジュールですので、ファーストプランからなるべく具体的な提案が可能で意欲的な事務所さまからのオファーをお待ちしています。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
築昭和６２年のRC製Ｂ１-４F建ての建物のオーナーです。建ってから容積率の緩和の改正が何度かあったと聞きました。可能ならもっと増築、改築したいと思っています。現在の建物の容積率の算出し、行政に届け出て、新しい改修のお手伝いをしてくれる建築士の方かたとご相談したいと思っています。 土地面積１２０坪建蔽率60％---238.64ｍ2容積率300％ 前面道路5.43ｍ---217.2％---869.89ｍ2第二種中高層住居専用地域、30Ｍ第３種高度地区、4-2.5日陰規制時間東京都渋谷区 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
現在計画中の家のスケッチです。
昨日は、通常通り外出が多かったのですが、
移動の合間に時間があったので、
出先で、カフェに入ったりして、計画案を考えていました。
「いつもは」、考えれば考えるほど、いろんな計画案が生まれてきます。
何を大事にしているのかで、ほんといろいろなんです。
なので。いくつか作成した計画案の中から、
お客様にとって、最善を選定するという流れになります。
「いつもは」と書いたのには、理由があります。
実は。。
昨日考えた家創りでは、家相を意識してほしいというご要望がありました。
（しかも結構ガッツリと。）
使い勝手に関係する動線計画を考えながらも、
家相で、配置を意識しないといけません。
ここに浴室があると便利だけと、方位がよくない。。
そんなことの連続なんです。
部屋の配置だけではうまくいかないので、
間取りをごそっと変更したりしながら、最善を探していきます。
間取りがおさまっても、敷地との関係もあったりすｔので
駐車場やアプローチの位置も検討が必要になります。
結果、つじつまのあう計画案に行きつけたのでよかったです。
そうそう。
昨日は、こちらの家で、設計者として検査に行ってきました。
設計内容がしっかりと反映されているのか。
細かな部分まで、しっかりとチェックしてきました。
指摘事項がありましたが、週末までに是正してもらい、
今度の週末には、施主検査となります。
まもなく竣工。
羨ましいですね。
計画地は乗り換え客のJR秋津駅と西部池袋線秋津駅の間に挟まれており、多くの人通りがある。この2つの駅に囲まれたところに新たな道をつくりだし、人の流れを敷地に呼び込む計画とする。・駅と駅をつなぐ・通り抜けをつくる・人の集まる場をつくるこうした人の流れを呼び込む近道を敷地内のメインの動線とし、それに沿って１、２階を店舗とし、３−６階を集合住宅とした。オーナー邸は６階に配置した。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/03shisetu/18akitu/18akitu.html
プラニングの提示とコスト計算、融資先への協力
パサージュ中央部の階段きれいなガラスモザイクタイルでアクセントをつけています。赤絨毯をイメージした石張りの道が建物の中に人の流れを誘導する。
緑化ウォール5種類のつる植物を植えました。緑の壁ができました。
建物遠景 ３−６階の集合住宅部分が見える
全体パース設計中に何度も作成して検討しました。
建物プラン１−２階 店舗３−６階 住戸敷地内を通り抜ける通路（passage)を設けました。
通りから店舗へアプローチする通路隣地側は６mの高さの緑化スクリーン
店舗内通路の階段１−２階を楽しく繋げます。
２階店舗の通路床タイルは草原をイメージするよう緑のタイルを特注しました。
１、２階店舗の通路（裏通り側）煉瓦の壁が人の流れを誘う。
住戸へのエントランス
３−６階の住戸部の外観店舗上部は屋上緑化
住戸の室内
大宮駅西口に海に浮かぶ情景をイメージしたコンサートレストラン、カフェです。食事をしながらジャズやクラシック音楽を楽しむ施設です。南の海を模した水辺にヨットを浮かべ、港の風景を演出しました。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/03shisetu/13omiya/13omiya.html
外部アプローチは本格的な海になるよう青い特注タイルで演出しました。水辺に本当のヨットを浮かべました。
海のない埼玉県に海辺の情景をつくりました。
レンガを敷き詰めた広場の廻りに海の情景を演出しました。
広場海に浮かぶ島と見たてています。
正面夜景南の海の港町をイメージした雰囲気づくりをしています。
アプローチCafe側よりのアクセス。
道路側ファサード外周のフレームは照明器具などの演出用に使います。
ホワイエ
111席のテーブルと椅子ステージ上部にはコンサート用の反射板を設置しました。
通りに面した出窓の客席ブルー色のステンドガラスをはめ込みました。
Bar鏡貼の上に風をイメージする模様のフィルムを貼りました。
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気軽な気持ちで相談しましたが、早々に返事がきました、サイトがあっても返事が来るとはあまり考えていなかったのと匿名で気軽にできたのが良かったです。
建築士さんの知り合いがいないなか、１件１件探して連絡するよりも格段に効率よくいろんな建築士さんのお話を伺うことができ、大変たすかりました！...
・お仕事を依頼した建築家: H２DO一級建築士事務所 久保 和樹 様 ・建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか...
