下北沢の賃貸マンション

●設計事例の所在地: 
東京都世田谷区北沢
●面積（坪）: 
79坪
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

下北沢駅近くの賃貸マンションです。敷地は小さな十字路にあり、北側と東側が道路に面しています。住戸は東側道路に面して25m2程度のワンルーム住戸6戸と35m2程度のメゾネット住戸２戸の組み合せで計画しました。1階北側は角地部分を含めて商店街へのつながりが活かせるようテナントスペース（店舗）としています。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/02shuugoujuutaku%20/21kitazawa/21kitazawa.html

依頼者があなたに依頼した決め手: 

希望のプランと資産計画を提示したため。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

道路に面する北側の外観は、１階の店舗階と２階からの住宅階を濃茶色の庇を境に雰囲気を変えてデザインしました。住宅部はコンクリート打放しの壁とし、窓廻りにアクセントで茶色のモザイクタイルを貼っています。店舗部はボーダー状のタイルをストライプ状に貼り、店舗の店構えを華やかに演出されるようにしました。
賃貸住戸の仕上は、将来のメンテナンスも考慮して、コンクリート打放しとボードに塗装としています。インテリアは、ガラス間仕切りで風呂を囲い視線を遮らないようにするなどの工夫をして、明るさや広さを演出しています。

依頼者の声: 

この建物完成後同じ施主から更に3件の賃貸マンション（+店舗）の依頼があった。

その他の画像: 

東側外観
住戸毎に厚いコンクリートの壁で囲んでいます。

北側外観
１階店舗ファサードには、ストライプに色分けをしてボーダー状のモザイクタイルを貼っています。２、３階住宅部分は打放しコンクリート仕上のアクセントとして窓廻りにモザイクタイルを貼ってます。

住宅のアプローチにはオートロックを設けています。
右側のアルミ正の扉がごみ置場です。ごみ置場は、建物全体と違和感のないようにデザインしています。

共用階段
階段と廊下の境はスチール製角パイプの縦格子で仕切りました

賃貸住戸
戸境壁、天井はコンクリート打放し仕上です。
外壁側の壁は、断熱材吹付の上、石こうボードを張り塗装仕上としています。

純白のタイルの浴室
開放的なつくりとしました。白色のモザイクタイル仕上げてす。

メゾネット住居の上階は寝室に連続して浴室を設けています。最上階で周辺建物はこのフロアーまでないので外に大きな窓を設けた開放的なつくりとしました。

メゾネット住戸
４階斜め屋根の空間を活かすため、下階（３階）洋室の吹抜けとし階段を設置しました。

1階北側は角地部分を含めて商店街へのつながりが活かせるようテナントスペース（店舗）としています。

外部へ設けた大きな開口は店舗のショーウィンドウとなります。

沼袋の賃貸併用二世帯住宅

●設計事例の所在地: 
東京都中野区沼袋
●面積（坪）: 
５８坪
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

中野区沼袋にたつ賃貸マンション+二世帯住宅です。西部新宿線沿いの見晴らしの良い敷地です。
角地であることを生かして,1階にタウンハウス方式でそれぞれに入口があるワンルームの賃貸マンションを4戸つくり、2,3階に別の場所にエントランスのある二世帯住宅を計画しました。外壁に壁面緑化を設けています。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/02shuugoujuutaku%20/26numabukuro/26numabukuro.html

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

いろいろあたってみたが希望の計画をみたす事務所が見あたらなかった。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

施主希望のプラニングと予算を提示したため。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

タウンハウス（長屋）形式のワンルームマンションです。玄関にはそれぞれが専用庭を持ちます。内部の仕上はコンクリート打放しとし、浴室などの水廻りはガラス貼として開放感のある空間をつくります。

その他の画像: 

打放しコンクリート仕上の外観です。壁面緑化を行い、角地に面してシンボリックな表情をつくります。

竣工後２年が経ち、壁面緑化が出来上がりました。つる性のハゴロモジャスミンを植えています。春にはピンク色の花が咲きます。

設計中に作成した模型です。

１階の賃貸住戸はタウンハウス方式です。各住戸に小さな前庭付きの玄関があります。

賃貸中個室内は打放し仕上です。
ローコストです。その分他のことにコストをかけました。

賃貸住戸の洗面浴室

オーナー住宅の玄関

住宅のキッチン廻り

階段廻り
カラフルな色彩で塗り分けました。

食事室につながるテラス
コンクリートの壁に囲まれ、空に開放されています。壁には大きな開口があり、壁面緑化のジャスミンが見えます。

弊社事務所風景

●設計事例の所在地: 
広島市
●面積（坪）: 
85.01
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

私の設計した弊社事務所です。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

自然素材を多用しました。

その他の画像: 

Zeebop北沢

●設計事例の所在地: 
東京都世田谷区北沢
●面積（坪）: 
３８坪
●建物の種類（大分類）: 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

下北沢の街中に建つシンボリックな表情の建物
１階は小店舗２つ、２,３階は店舗にも使える小住宅で構成している。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

少し街はずれにあるので目立つようにしたい。
http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/02shuugoujuutaku%20/30daizawa/30daizawa.html

依頼者があなたに依頼した決め手: 

同じ施主の建物（RC賃貸住宅)を既に2件設計していた。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

赤い鮮やかな色彩のモザイクタイルのファサード

その他の画像: 

２５角の鮮やかな色彩のモザイクタイルをファサードに貼っています。

１階は２５m2程度の小店舗が２つ
パン屋さんと美容院が入りました。

上階への階段

２階は広いワンルームとしました。店舗としても住戸としても使える意図です。現在は洋服の店が入っています。

２階のキッチン廻り。店舗の場合も役立ちました。

３階の住戸
可動間仕切りで広いワンルームにもなります。

アットホームな雰囲気の小料理屋

-----------------------------------------------------------------　
　
このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と　
プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。　
解除方法はメルマガの最後に記載しております。　
　
-----------------------------------------------------------------　
　
▼建築家依頼サービス　
┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...　
　
　
風邪が治ったみーくん@建築家紹介センターです。　
今回は早めに病院に行ったおかげで早く治ったようです。　
　
　
１１月ももうすぐなかば。　
　
鍋物の美味しい季節ですね。　
最近、鍋キューブなど手軽なお鍋の素が増えていますね。　
鍋物は美味しいですけど食べ過ぎないように注意してくださいね。　　
　
　
　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　
■建築家紹介センター通信　2018/11/12　
【アットホームな雰囲気の小料理屋】　
　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　
　
■アットホームな雰囲気の小料理屋　
　
　
小料理屋の間取りは迎え入れる店側とお客様が　
どこでどのように対峙するか。ドラマを感じさせる演出が必要です。　
　
小料理屋について安藤建築設計工房 安藤政英さんに伺いました。　
　
　
・小料理屋の設計を手がけたきっかけがありましたら教えてください　
　
小料理屋さんの施主である女将さんが店舗の設計者を探していて　
共通の知人から紹介を受けました　
。　
同一の敷地内に大手ハウスメーカーの住宅を建ててしまったが、　
ハウスメーカーの設計者では自分の要求にあったものを　
設計してもらえそうになかったので丁度めぐり合えたと喜んでもらえました。　
　
木造旅館の設計等、おもてなしの空間作りに……続きはこちら↓　
　
　
▼アットホームな雰囲気の小料理屋　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17013?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
　
-----------------------------------------------------------------　
　
■最近のご依頼（最新５件）　
　
　
▼I-1990、プライバシーの守られる開放的な中庭かバーゴラのある家（滋賀県）　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17914?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
▼I-1989、監理のアシスタントをしてくださる建築士さま（茨城県）　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17913?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
▼I-1988、婦人科クリニックの開業（愛知県在住・建物は千葉県）　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17912?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
▼I-1987、カーポートの建築確認（大阪府）　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17911?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
▼I-1986、自然素材の家・長持ちする家（大分県）　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17906?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
　
建築家に依頼したい仕事を投稿すると　
当サイトの建築家から返信をもらうことができます。　
詳しくは下記をご覧ください。　
　
　
▼建築家依頼サービス　
┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...　
　
　
-----------------------------------------------------------------　
　
■最近のご相談（最新５件）　
　
　
▼S-0550、耐力壁や床材に開口部を設ける際の補強について（福島県）　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17806?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
▼S-0549、在来工法と金物工法について（福島県）　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17590?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
▼S-0548、傾斜地へのアパート等建築（東京都）　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17467?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
▼S-0547、実施設計での協力をお願いできる設計士さん（静岡県）　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17342?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
▼S-0546、予算オーバーの金額が掲示され困り果てています(岐阜県)　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17264?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
　
建築家に相談したいことを投稿すると　
当サイトの建築家から返信をもらうことができます。　
詳しくは下記をご覧ください。　
　
　
▼建築家相談サービス　
┗ https://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa...　
　
　
-----------------------------------------------------------------　
　
■お客様の声　
　
　
※今号は特にありません。　
　
　
-----------------------------------------------------------------　
　
　
■当サイト会員建築家の設計事例　
　
　
▼東京都の　
　光の降る家　
　株式会社Fit建築設計事務所 藤井　将　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/9466?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...　
　
今回、紹介する設計事例は東京都の「光の降る家」です。　
　
依頼者は建物を建てる前は　
　
「周囲を高い建物に囲まれており、昼間でも暗い。」　
　
と悩んでいました。　
　
　
そこで　
　
「話しやすさと、大手企業のサラリーマン出身だったので……」　
　
と株式会社Fit建築設計事務所 藤井　将さんに依頼しました。　
　
　
藤井さんは窓の少ない外観デザインの家を建てました。　
　
「都心に位置するこの計画地は、北側に道路があり、　
　南・東・西の３方を隣接建物に囲まれています。　
　そこに女性がペットと暮らすための家を設計しました。　
　
　将来を考えてリビングは１階に設けることがご希望だったので、　
　階段上部にトップライトを設け、光がしっかりと１階に行き届き、　
　あたかも「光が降る」ように空間を設計しました。　
　
　デザインは、あくまでもシンプルモダンを基調としつつ、　
　その中に和風のテイストを感じさせるようにしています。　
　
　又、リビングのフローリングには、床暖房を装備し、　
　表面に浮造り加工を施すことによって、　
　和の原点でもある「素足の生活」を心地よく過ごしていただけるよう、　
　工夫を施しています。」　
　
と言っています。　
　
　
依頼者には　
　
「家で過ごすのが快適になりました」　
　
と言っていただきました。　
　
　
明るい家を建てたい方は、ぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。　
　
　
▼建築家依頼サービス　
┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...　
　
　
　
------------------------会員主催のイベント情報----------------------　
　
　
※特にありません　
　
　
--------------------------------------------------------------------　
　
■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼　
　
　
▼建築家依頼サービス　
┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...　
　
▼建築家相談サービス　
┗ https://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa...　
　
▼設計料相場算定サービス　
┗ https://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...　
　
▼各サービスの比較　
┗ https://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa...　
　
　
---------------------------建築家ブログ--------------------------　
　
■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から　
　気になったものを紹介します。　
　共感した記事があったら　
　ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで　
　共有してくださいね。　
　
▼建築家ブログ　
┗ https://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...　
　
▼敷地の探し方　
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/10495?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...　
　
　
-----------------------------------------------------------------　
　
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■　
　
会員数2477社以上・紹介実績1075件以上・土地探し中でもＯＫ　
一級建築士が運営する建築家紹介サイト　
　
建築家紹介センター（旧：施主と建築士の広場）　
webmaster仲里実　
nakazato@kentikusi.jp　
　
建築家紹介センター　
http://kentikusi.jp/　
　
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■　
　
このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と　
プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。　
購読を解除したい方は下記のＵＲＬから解除をお願いします。　
　

Newsletter category: 
建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]

I-1994、シンプルモダン且つ実用的な自宅兼賃貸住宅（東京都）

ユーザー takataka の写真
投稿者: 
takataka
投稿日時: 
2018-11-12 09:57
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
八王子市
依頼内容: 

【依頼事項】設計・施工監理　【建築予定地】八王子　【土地】約30坪・整形・平坦　【建蔽率・容積率】80・300
　
【建物】自宅兼賃貸住宅(2階建～4階建)※賃貸部分をどの程度の規模にするか未定の為　【構造】RC造　限定　【予算】賃貸部分の規模が未定の為、総予算も未定。但し、坪単価は80万円以内　【建築予定時期】2020年10月頃　【その他①】賃貸部分は一部店舗とする可能性があります。賃貸・店舗の経験ある方を希望します　【その他②】RC造専門、もしくは得意とされる方を希望します(過去実績RCの比率が高い等)　【その他③】シンプルモダン、且つ実用的(生活動線的に使いやすい等)な建物をイメージしています。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　




I-1993、２F建て各階ロフト付・8世帯の共同住宅（東京都）

ユーザー なし の写真
投稿者: 
なし
投稿日時: 
2018-11-12 09:32
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
板橋区
依頼内容: 

東京都渋谷区に77㎡の土地があり、２F建て各階ロフト付き、予算2500万円（地盤改良除いた配管工事等すべて含む）8世帯の物件を依頼したく考えておりますが、予算内で可能な建築士の方がいらっしゃれば設計からぜひお願いです。
建ぺい率は７０％、共同住宅です。
　




ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真
投稿者: 
ナイトウタカシ建築設計事務所 ...
投稿日時: 
2018-11-12 08:10

昨日、とある家創りの現場へ。

お客様と待ち合わせて、一緒に見学してきました。

写真は、その時のワンショットです。

よく見ていただくと、ペタペタと紙が張ってありますよね。

この紙。結構大事で有効なものなんです。

実は昨日、お客様と見学だけでなくて、

スイッチやコンセント等のプロットを確認していただいたんです。

図面をもとに進めてはいくのですが。。。

平面図ですと、平面的な位置は読み込めますが、

高さ関係がハッキリしません。

例えば。

書斎の机があったりすると、コンセントは

机の上なのか、机の下なのか。

使い方によって、どちらでも正解なんです。

なので。

高さも含めて、確認できるように

スイッチやコンセントを書き込んだ展開図を使って、

確認していくんです。

間違いがないようにするには、

この方法が一番ですね。

おかげで、短い時間で、しっかりと確認していただけました。

このプロセス。

後で変更するのは、とても難しいため、

しっかりと打ち合わせすることが大事です。

午後からは、こちらの家の現場へ。

ずいぶんと仕上がってますよね。

概ね工事は完了していて、まもなく検査になります。

中古のマンションをフルリノベーションしています。

現在、同じように、マンションのリノベーションを考えている

お客様をご案内して、見学していただきました。

色柄やデザインは、住まわれるお客様の個性が表現

されているので、あまり参考にはならなかったかも

しれませんが、素材感や広さ、使い勝手なんかは

参考にしていただけたようです。

その後、こちらの住まうお客様と待ち合わせ。

実は、養生が取れてからご覧になるのが初めて！！

なので。ドキドキワクワクですよね。

ビフォアアフターで最後を見るような感じです！

いろんなところにこだわっているのですが、

その辺をご覧になりながら、とても喜んでいただけました。

次回は、いよいよお客様の検査！！

それを是正したら、いよいよ引き渡し！！

ほんと羨ましい限りです。

そうそう。最後に。

こちらですが、ご見学にいらしたお客様から、

いただきました。

とても上質なものであることもうれしいのですが、

それ以上に、こういったお気持ちが、とっても嬉しいです。

ほんと。

素晴らしいお客様と出会えて、幸せものです。

少し自慢させていただきました（笑）

隠れ家ヘアサロン紡_tumugi

●設計事例の所在地: 
東京都港区
●面積（坪）: 
8坪
●建物の種類（大分類）: 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

賃貸マンションの一室をヘアサロンとしてリノベーションしました。写真はカットコーナー

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

目指しているサロンに向いている物件がどんなものか、賃貸物件の中でどこまでリノベーションして変えられるのかについて、わからない事が多いとおっしゃっていました。また、オーナーさんのお名前の中に、色の文字があった事から、どこかにその色を使用したいというご希望がありました。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

元々、彼女がアシスタント時代から勤めていたヘアサロンに私が通っていたご縁でご依頼いただきました。その後、ご友人の立ち上げたサロンに異動されましたが、自分が思っている店づくりをしたいと独立を決意され、ご相談を受けました。「偶然、滝川さんのご自宅がTVで放映されたのを見て、素敵なインテリアでセンスが良いなと思ったので、お願い出来たらなと思いました。」
「サロンとして使いやすい事、お客様が心地よく感じてくださる事、自分らしいおしゃれな空間にして欲しい事を希望しました。」

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

「完全予約制の隠れ家的サロン」というコンセプトのため、あえて路面店ではなく、また店舗物件ではない賃貸マンションのリノベーションという縛りがあったため、物件探しからご一緒させていただきました。ヘアサロンという事で、保健所から営業許可をもらうために法的クリア（必要面積・換気など）でき、シャンプー台の設置のための配管設備の改変が必要になるため、賃貸契約前にマンションオーナーにプラン提示を行い許可をもらいました。
インテリアに「藍色」を入れたいとのご希望だったため、ベースの色を「藍色」としブルックリンスタイルのインテリアとしています。納得できる藍色を使用するため、F＆Bのペイントを採用しました。スタイリストのOさんのスタイリッシュな中にも女性らしさのある雰囲気に合わせた空間となりました。

依頼者の声: 

オープンまで分刻みの設計＆現場でしたが、無事開店され大変喜んでいただけました。
開店直後にいただいたメールです↓
「可愛くてやばいです！ステキな店内で❤️滝川さんのセンスに脱帽です。出来上がりにめちゃくちゃ満足しています。滝川さんにお願いして良かった。本当に一緒に仕事が出来て幸せでした！」
その後いただいたメールでも↓
「お客様にOさんらしいお店の雰囲気だね。とよく言われて、嬉しいです。本当に提案いただいたものが、自分の好きなモノを外していなくて、信頼してお仕事お願いできましたー」と言っていただけました。

その他の画像: 

シャンプー台コーナー。

カットスペースからシャンプー台を見る。

カットコーナー

シャンプー台からカットコーナーを。

待合コーナー扉はイメージに合わせデザインし、建具屋製作。

I-1992、高低差のある土地の購入について（東京都）

ユーザー さき1992 の写真
投稿者: 
さき1992
投稿日時: 
2018-11-11 11:13
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
板橋区
依頼内容: 

高低差のある土地の購入を考えています。
どのくらいの間取りの家が建つのか、金額がどのくらいかかるのか、知りたいです。
　
東京都板橋区***
土地価格3980(***掲載中)
100.22平米30.31坪
60/200一種中高 北東角地
　
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　




ページ

建築家紹介センター RSS を購読