建築家紹介センター

昨日、とある家創りの打ち合わせがありました。

最初にお会いしてから、実は数年かもしれませんね。

一時中断していたのですが、ここ最近、動き出していました。

敷地が、防火地域という厳しい法規制がかかります。

すごい街中なんですよね。

ご予算を踏まえて、いろいろとご提案してきました。

平屋の案。

2階建ての案。

3階建ての案。

ビルトインガレージのある案。

オフィスのある案。

ご家族の将来を見据えながら、

何が最善なのかを考えていきます。

毎回、これが最善なのでは？と行き着くのですが、

その計画案を見ながら、未来に思いを馳せると。。

もっとこんな方向性がいいのではないか。

そんな話になってきたんです。

もちろんですが、

規模やカタチが変更になったりして、

予算も上下します。

ご予算もシビアなので、

慎重にコントロールしていきました。

いろんなパターンを考えてきて、

ついに、昨日、概ねの方向性が見えてきました。

しかも。

とてもワクワクな未来の姿を共有できる内容です。

私自身もですよ！

ご家族と今一度、しっかりと相談しながら、

年内には、最終決断をしていただけるそうです。

今日の打ち合わせを通して、

とても大事なことに改めて思いつくことができました。

私は、家創りをサポートしています。

でも、それは表面的なこと。

お客様と一緒に、お客様の将来を考える

サポートをしているんだと。。

人の将来をサポートする。

そんな素晴らしいことに関わらせていただいていることに

感謝の気持ちでいっぱいになりました。

その気持ちをかてに、

さらによりよいサポートができるよう

しっかり邁進していこうと思います。

バルコニーから見える眺望。

天気が良かったし、稲のグリーンがきれいな時期。

黒いガルバとの対比が、なんともきれいでした。

主寝室につながるバルコニーなんですが、

毎日、気持ちいい朝を迎えられそうです。

昨日、こちらの家創りで、建築確認の完了検査でした。

家を建てる際は、建築確認申請書という書類を提出して、

その家が法に適合していることを確認します。

それがOKだったら、工事着工ができるようになります。

工事着工して、家が出来上がってきたら、

今度は、その建物が、確認申請書通りにできているのかを

検査するんです。

昔は、役所でしたが、最近は、第三者機関。

しっかりとチェックしていきます。

昨日も、法的な部分を中心に、しっかりと検査していきました。

といっても。

特に変更もしていないですし、法に触れるようなことをしてないので

何も指摘事項なく、スムーズに検査完了しました。

当たり前のようですが、しっかり押さえたいポイントです。

とある家創りの現場です。

昨日、現場の定例打ち合わせへ行ってきました。

すると。なんと！

お客様がいらっしゃいました。

仕事の途中で寄られたそうです。

缶コーヒーをお持ちいただいたのですが、

今日は大工さんがいなくて。。

私と監督でおいしくいただきました。

こんな風に、お客様と現場を見るのって

とても楽しいんですよね。

そうそう。

その後、監督が来たので、打ち合わせでした。

打ち合わせの内容は多岐にわたります。

お客様の要望もしっかり伝えつつ、現場の納まりや

工程のことまで、もりもりでした。

家を建てるにあたって、一般の方が頼る専門家として、建築家(設計事務所)、工務店、ハウスメーカーの三者があげられるかと思います。それぞれ三者三様のメリットデメリットがあるかとは思いますが。
その中で建築家のメリットに関していえば、
① 建築家の作風からデザイン力に期待できる。
工務店さんは名前通り工事を専門とする企業です。中にはデザインにも力を注いでいるところもあるかと思いますが、デザイン専門の設計事務所とは別の考え方としての幹を持っているかと思います。ハウスメーカーさんもデザイン力があるところも見受けられますが、型式認定住宅という枠組みで商品を売っているかたちは基本的に崩せませんので、内装に作り方で工夫はできても、外装・外観で一般戸建て住宅としての作りこみはなかなか現実的ではありません。
② 工事監理をお願いできる。
建築家と契約を結ばれる際、契約書の表題は「設計監理業務委託契約」というかたちが一般的です。打ち合わせした内容を設計することはもちろん、工事が図面通りに、また工期が工程通りに進んでいるか現場確認・監理をする内容が工事監理という部分になります。知識、経験のある建築家に現場監理も任せることでお客様に安心して現場を見ていていただけるメリットが発生いたします。工務店やハウスメーカーで行う工事監理は自社の中での監理になるため、監理が甘かったというお話を耳にしたこともありますので、その点で差が産まれるポイントにもなるかと思います。
③ 金額の精査(VE)がかけられる。
建築家(設計事務所)に設計をお願いした場合、打合せ内容をまとめた図面を工務店さんに見積もり依頼をします。出てきた見積りをお客様にご提示し、金額の内容説明を行うわけです。ここで複数の工務店に見積もり依頼を掛けます。お仕事として契約が取れるよう依頼された工務店さんは自社の利益ももちろん含みながらも、極力金額を抑えて見学提示をしなければ、他社の見積もりよりも高い金額提示となり契約に結び付けられなくなってしまうかもしれません。そのような金額比較の場をあえて設けて、工事金額を抑えたものをお客様にご提示できるメリットも建築家(設計事務所)かと思います。