大阪市内に建つ、木造３階建て共同住宅です。
前面道路が狭く、十分な居住空間を確保できるかどうか。借りる人が集まるかどうか。
当時（10年以上前）はまだあまり多くなかった木造３階建ての提案をしたから。
門形フレームを使用して、木造でも十分な居住空間を確保しました。デザイン的に目立つ部分にはタイルが工場施工されたＡＬＣを使用しています。後施工による剥離のリスクを減らし、メンテナンス性を高める目的もあります。
エントランスと階段です
１階の居室です。防犯と採光を両立させるためにガラスブロックを使用しています。（こちらのサイトの仕様で写真が９０度回転してしまいます。左が上です。）
賃貸住宅を考えてます。★再建築不可の土地25坪 ★現在 陸屋根二階建ての珍しいブロック建 築50年くらい★二階建て★6部屋 ロフト付き バス トイレ別解体費用+建築費用でどの位の用意が必要ですか？一部屋300万と書いてあるサイトがありました。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
26坪約87平米、間口4.5m奥行16mの土地があります。ここに9階ないし8階のマンションを建てたいと思っています。 自己資金なしで賃貸収入でローンの返済を考えいます。マンションの建設が可能なのかどうか、費用、間取りなどの相談をよろしくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
新築木造戸建てにバルコニーを設置したいと考えています縦約3.5m横5.5m高さ約3.5mです材質はアルミ、または鉄骨で下は車庫にしたいので雨水などが落ちないようにしたいです費用が少ないため概算金額が知りたいです 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日午前中は、こちらの家創りの現場へ。
こちらで何度もご紹介していますが、
とっても素敵な洋館です。
実は、昨日、引越しの都合や外構工事の進捗等から、
建物だけ先行して引き渡しとなりました。
きれいなプロポーション。
開口部の配置、形状。
アイアン手摺のデザイン。
要所に取り入れたモールディング（装飾）。
少しクリームの入った吹き付け仕上げ。
手前の目隠し塀に採用した天然石。
とてもいいバランスになったと思います。
一番効いているのは、白く縁取りする
モールディング（装飾）ですね。
この装飾を、たくさん使えば使うほど、
ゴテゴテした雰囲気になっていきます。
ある意味、高級感にはつながりますが、
少し、くどい感じになってしまう場合があるようです。
装飾を取り入れ始めるとわかりますが、
どんどん追加していきたくなります。
それを、どこまで抑えて、とりまとめるかが
ポイントになります。
こちらの家では、多く過ぎず、少なくなりすぎなく、
上品にまとまるラインで採用できました。
とても上品なお客様らしさが、しっかりと表現された
家になったと思います。
家は引き渡しとなりましたが、まだまだ外構工事が
進んでいきます。
最後まで、しっかりと気を引き締めて監理
午後は、解体工事が進んでいる、現場へ。
地中埋設の有無の確認と、
道路際の解体作業の立ち会いをしました。
何も問題なく、終了できて何よりでした。
間もなく解体工事が完了し、工事着工へと
準備していくことになります。
愉しみです。
いろんな家創りが進行中。
毎日愉しくさせていただいて感謝です。
吉祥寺の不動産会社です。土地を購入するにあたり参考プランやビルのボリュームをチェックして頂ける狭小間取に強い設計士の先生を探しています。当社で購入後に、建売や小規模な収益ビルなども建てることがありますので、建築確認取得などもお願い出来たらと思います。プラン作成が無駄にならないように、そんなに大きなお金ではないですが、１枚あたりの報酬はお支払い致します。よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
築35年の戸建住宅のリフォームを考えています。 キッチンのリフォーム できれば部屋の壁をとっぱらって広くし たい 構造壁とっぱらうことはできる？ (他に補強いれればできる？) 暑くて寒いので断熱材をいれたい または窓をペアガラスにする。 旧建築基準法下の建物なので、 耐震も不安、補強が必要であればしたい。 無垢床を使用したい RC壁式工法なので、制約が多いと思います。上記のことは可能なんでしょうか？ 木造や鉄骨であれば問題なくできることなんでしょうが。。。 よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
不動産オーナー業を法人で営んでおります。現在新築案件が４件ほど進行中であり、既存建築士が手一杯のため今回はそのうちの１つをお任せしたいと思っています。（今後も年間2～４棟を建築予定です） ＜物件の設計条件＞・構造準耐火木造の長屋作りとする・間取り1室17～35平米（推奨20平米以上、設計上部屋数が確保できない場合は20平米以下があってもよい）の1Rもしくは1LDKとする・部屋数合計13部屋以上を確保の上、レンダブル比率を最大限確保・総延床面積300平米未満とする・その他設計での劣化対策等級２級取得を条件とする ＜ターゲット層＞・1R…学生～30代OL・1LDK…20代～30代カップル・その他…入居者が「あっ！」と驚く遊び心のある仕掛けが欲しい ＜土地資料＞・住所東京都練馬区********* ・データhttps://********** ※本土地は川越街道３０m線で敷地内に防火地域との境があるが、現在土地家屋調査士に測量依頼中で隣地とほぼ同線上にある予定であり、境は考慮せず準防火地域＋２種高度を前提として設計するものとする※本土地は旗竿のため前面道路からの建物が見えるか問題が生じるが役所ですでに問題ないことの確認済み 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
2011年に法人を設立して会社経営をしております。新規事業として不動産賃貸業に取り組んでいます。 今現在、大阪市***で木造アパートの建築を予定しております。ローコストで競争力のあるデザイン性の優れたアパートを建築したいと考えています。ローコストで対応してくれる工務店とつながりのある設計士の先生を探しています。 案件内容所在地：大阪市***用途地域：第一種住宅地域地目：宅地建ぺい率：80％容積率：200％設備：関西電力・都市ガス・上水道・下水道土地面積：約141㎡ 間口7.2m×奥行19.5m前面道路：8m 銀行の融資の関係もありますが、１年間に複数棟建築できればと考えています。 よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
面白いアングルですよね。
実は、昨日、とある家創りの竣工写真を撮影してもらったんですけど、
そのカメラマンを狙った写真なんです。
朝イチから、気合いの入ったカメラマンが登場。
ただ、外構が工事中だったので、外観写真はお預け。
事前に現地を確認してもらっていたのですが、
その際に気がついたことがあったようで、
とっても値段の高いレンズを購入して準備してくれてたそうです。
残念だったようですが、内部の撮影可能ポイントで、
しっかりと撮影していただきました。
こちらは、ナイトウ撮影分。
照明の明るさ感の確認と合わせて、
夜の姿も撮影してみました。
ほんと。
素敵ですよね。
最近は、竣工写真として、二回に分けて撮影することが多くなってきました。
竣工時点では、後で入っていけないような場所の撮影。
生活し始めると、プライベートな場所は、抵抗ありますよね。
そして、生活しはじめて、落ち着いてきた頃に、もう一度。
二回目は、ご家族にモデルとして入っていただいて、撮影していきます。
この写真って、建物はきれいにできましたと言う意味ではなくて、
できた瞬間の家族の記念になると考えていて、
竣工写真とは分けて、竣工「記念」写真といっています。
家族が主役で、家はその背景を構成するもの。
そんな気持ちで撮影しているんです。
私が提供させていただいているのは、家そのものではなく、
ご家族の豊かな未来でありたい。
そんなスタンスで家創りに関わらせていただいてます。
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相談させていただき、建築家の方にお話を聞いていただけたのは大変有意義でした。現在も継続中ですが、自分の相談の仕方がまずかったのか、返信いただけたのが限られた人数に...
2015年の残暑が厳しい頃にこのサイトに依頼を掲載させていただきました。多くのお返事を頂き、数人の方とのやり取りを経て、ほぼ直観的に（？）TAM建築設計室の新井さんに我が家の『家づくり』...
