道路より低い土地でも中二階から出入りする

道路より低い土地は、造成にお金がかかるとか、外階段が必要などと思って敬遠しがちです。
一見、デメリットばかりに見える土地ですが、実は、建築士にとっては腕の見せ所。
何より土地代が安いのは大きなメリットです。
よその家とはちょっと違う魅力的な家を手にするチャンスと考えてみませんか。
　

道路より低い土地の問題点と解決法

　
道路より低い宅地というのは一般的に、雨水が道路から流れ込んでくる、道路から家の中が見えやすい高さになるのでプライバシーが守りにくい、外階段の設置やスキップフロアで高低差をクリアしようとするとバリアフリーにしにくい、造成費が高くつくなどの問題点が指摘されます。
　
しかし、橋詰さんは「そんな土地ほどやりがいを感じる」と話します。
「個人の設計事務所を訪れる方は、ハウスメーカーや工務店に断られたり、提案に満足できなかったりした方が多いのですが、それだけ家にこだわりがあるということですね。
そんな思いに応えてこそ、プロの仕事」と言うのです。
　
橋詰さんがデメリットをクリアするために選んだのが、中二階に玄関を設けた住宅です。
橋詰さん自身の住まいとなっている宝塚市内のお宅をご紹介しましょう。
　

中二階のデメリット

• 広いワンルームのようになりがちで、家族の独立性が保ちにくい面があります。
• 各階の仕切りを減らすことで、遮音性や断熱性に劣る恐れがあります。

しかし、こうしたデメリットも、設計次第で克服できると、橋詰さんは強調します。

中二階に玄関

造成を避けるためには、逆に高低差を利用することです。
そこで考えたのが、道路から玄関にフラットに入れる構造です。
　
建物中央に設けた玄関は、アプローチから玄関まで一段も上下することなくスムーズに入れます。
右隣のガレージも同じ高さにしましたので、車の出入りもまったく問題ありません。
　

↑道路から玄関にフラットに入れる
　

スキップフロアの活用

屋内で高低差を利用したのが、スキップフロアの採用です。
玄関の奥左手に、わずか５段の階段を降りるだけで、プライベートスペースがあります。
　
道路から見ると、玄関の左下にあたり、道路側には明り取り用の細長い窓がついているだけですので、プライバシーをのぞき見られる心配はありません。
同じフロアのガレージの下は、天井高は低いものの広さたっぷりの倉庫になっています。
　

↑デッドスペースを利用した収納
　

玄関、リビングの採光も抜群

２階へは玄関から階段が通じていますが、吹き抜けになっているうえ、玄関上部と反対の南側はいずれも大きなガラス窓になっており、光がたっぷり入ります。
実は、橋詰さんはビーチリゾートが好きで、バリ島やセブ島、国内なら石垣島などに毎年行っており、そこで光の取り入れ方に刺激を受けたそうです。
光がたっぷりあるリゾート地ですから、かえって屋内には乱暴に光を取り込まないようにする工夫が見られるといいます。
そうした体験から、光や照明にはこだわっています。