南側に面した幅10Mの家を建てるとなると、イメージ的にどれくらいかが出来そうできません・・・平屋で、大人2名2LDK出来たら土間が欲しい(西側は前面壁にしたいのでそちら側に玄関からつながる土間)南側は出来る限り眺望、日当たり重視したいそうなると玄関は、この土地だと南東がベストになってしまいます駐車場の位置も考えると・・・西側から入ると言う手も何とか・・・ 依頼と言うより、10メートル幅の平屋のイメージを聞かせてもらえるとありがたいです東西にもっと長く取るには、隣接する西側建物を壊したりと費用時間がかかりそうなため、このまま10mでいけるならと思います。確かではないですが、少しは南に土地を長く出せることも出来そうです南北に長いのは北側を作ることで日当たりなどのことから正直いやなのですが10Mあればこれだけの大きさ、最高、眺望などができると言うイメージ、アドバイスをお願い致します
昨日、家創りを考えている方が、取得を検討している、
中古住宅を視察しに行ってきました。
内部もみようかなと思ったのですが、
まずは、外部と周辺環境だけとしました。
とある駅から、10分以内にある
とても利便性のいい土地柄です。
日常生活していくには、便利ですし、それ以外にも
資産価値と言う意味では、とてもいいですよね。
ただし。
中古戸建住宅の場合は、隣家との関係性が
とっても重要になります。
こちらの場合ですと、
東側に道路があるので、午前中の採光は
ある程度確保できそうです。
こちらの敷地は、結構大きくて、南側に
離隔確保できる状況ではありましたが、
実際に現地を見てみると。。。
南側に3階+ペントハウスの分譲住宅が
2棟並んで建設されていました。
2階建てであれば、十分光は取り込めますが、
3階建てともなると、冬場の採光は期待できません。
こちらも新築であれば、建て方を工夫することで
クリアできるのですが、中古となるとそうもいきません。
建て替え前提でないとすると
オススメできる物件ではありませんでした。
加えて、外壁と屋根は、塗装されて
見た目きれいに仕上がっていましたが、
ところどころ補修後が気になるところがありました。
これから長く住んでいくには、もう少し
しっかりメンテナンスされた家が良さそうでした。
周辺環境との関係や、外壁や屋根の劣化具合等は
建築の専門家でなければ、わからないと思います。
新築ならまだよいのですが、
中古の物件を取得される場合は、
専門家と一緒に探すことをオススメします。
取得してしまってからでは、遅いので。。
偏にホームシアターと言ってもピンからキリまであり、もっとも手軽な方法ではスクリーンを用いず、白い壁に映写機で投影するだけで出来上がります。又、手の込んだホームシアターになると映写機やスクリーン、音響設備、防音対策までを扱う業者に依頼して造り込むケースもあります。但し、音楽スタジオのような完璧な防音対策を講じようと思えば相当のコストになるため、防音対策は建築工事とし、その他の工事を専門業者に依頼するケースが幾分か懐に優しいように思います。
技術的な話はさておき、プランニングのお話になりますが、吹抜けに広めの階段を配置してそこを劇場の座席のように見立て、階段に座ってその真下の白い壁に映像を投影すると、ミニシアターの出来上がりです。
もし吹抜けの手すりを低くすることが出来るなら2階から映像を楽しむことも出来ます。
又、吹抜けの壁面に映写機を設置しておくことで映写機の置場に困らなくなります。
音響面では、2階に個室を設けていると各部屋に音が響くので、それを気にしない時間帯で上映するなどの気遣いは必要になると思います。
写真は吹抜けに面するワークスペースですが、足元を掘り込んでいるので床に座って作業が出来ます。その前の壁を一段低くすると向き合う壁が白いスクリーンとして使う事が出来ます。(但し写真のお住まいはホームシアターは導入していませんが、あくまでもこのようにすれば先述の事例を実現出来ますよと言う例で掲載しています。)
大阪市内に建つ、木造3階建て共同住宅です。
前面道路が狭く、十分な居住空間を確保できるかどうか。借りる人が集まるかどうか。
当時(10年以上前)はまだあまり多くなかった木造3階建ての提案をしたから。
門形フレームを使用して、木造でも十分な居住空間を確保しました。デザイン的に目立つ部分にはタイルが工場施工されたALCを使用しています。後施工による剥離のリスクを減らし、メンテナンス性を高める目的もあります。
エントランスと階段です
1階の居室です。防犯と採光を両立させるためにガラスブロックを使用しています。(こちらのサイトの仕様で写真が90度回転してしまいます。左が上です。)
賃貸住宅を考えてます。★再建築不可の土地25坪 ★現在 陸屋根二階建ての珍しいブロック建 築50年くらい★二階建て★6部屋 ロフト付き バス トイレ別解体費用+建築費用でどの位の用意が必要ですか?一部屋300万と書いてあるサイトがありました。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
26坪約87平米、間口4.5m奥行16mの土地があります。ここに9階ないし8階のマンションを建てたいと思っています。 自己資金なしで賃貸収入でローンの返済を考えいます。マンションの建設が可能なのかどうか、費用、間取りなどの相談をよろしくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
新築木造戸建てにバルコニーを設置したいと考えています縦約3.5m横5.5m高さ約3.5mです材質はアルミ、または鉄骨で下は車庫にしたいので雨水などが落ちないようにしたいです費用が少ないため概算金額が知りたいです 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日午前中は、こちらの家創りの現場へ。
こちらで何度もご紹介していますが、
とっても素敵な洋館です。
実は、昨日、引越しの都合や外構工事の進捗等から、
建物だけ先行して引き渡しとなりました。
きれいなプロポーション。
開口部の配置、形状。
アイアン手摺のデザイン。
要所に取り入れたモールディング(装飾)。
少しクリームの入った吹き付け仕上げ。
手前の目隠し塀に採用した天然石。
とてもいいバランスになったと思います。
一番効いているのは、白く縁取りする
モールディング(装飾)ですね。
この装飾を、たくさん使えば使うほど、
ゴテゴテした雰囲気になっていきます。
ある意味、高級感にはつながりますが、
少し、くどい感じになってしまう場合があるようです。
装飾を取り入れ始めるとわかりますが、
どんどん追加していきたくなります。
それを、どこまで抑えて、とりまとめるかが
ポイントになります。
こちらの家では、多く過ぎず、少なくなりすぎなく、
上品にまとまるラインで採用できました。
とても上品なお客様らしさが、しっかりと表現された
家になったと思います。
家は引き渡しとなりましたが、まだまだ外構工事が
進んでいきます。
最後まで、しっかりと気を引き締めて監理
午後は、解体工事が進んでいる、現場へ。
地中埋設の有無の確認と、
道路際の解体作業の立ち会いをしました。
何も問題なく、終了できて何よりでした。
間もなく解体工事が完了し、工事着工へと
準備していくことになります。
愉しみです。
いろんな家創りが進行中。
毎日愉しくさせていただいて感謝です。
吉祥寺の不動産会社です。土地を購入するにあたり参考プランやビルのボリュームをチェックして頂ける狭小間取に強い設計士の先生を探しています。当社で購入後に、建売や小規模な収益ビルなども建てることがありますので、建築確認取得などもお願い出来たらと思います。プラン作成が無駄にならないように、そんなに大きなお金ではないですが、1枚あたりの報酬はお支払い致します。よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
築35年の戸建住宅のリフォームを考えています。 キッチンのリフォーム できれば部屋の壁をとっぱらって広くし たい 構造壁とっぱらうことはできる? (他に補強いれればできる?) 暑くて寒いので断熱材をいれたい または窓をペアガラスにする。 旧建築基準法下の建物なので、 耐震も不安、補強が必要であればしたい。 無垢床を使用したい RC壁式工法なので、制約が多いと思います。上記のことは可能なんでしょうか? 木造や鉄骨であれば問題なくできることなんでしょうが。。。 よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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