建築家紹介センター

今日は良いお天気の中…朝から外出^_^
上和田の家現場へ向かう！
途中…ドラム心の師匠〜青山純さんの御墓参り^_^
上和田の家現場でクライアントに施工会社さんを紹介する！
現場を再確認しながらプランの再確認…隣家との関係、借景等々…窓の位置など少し変更しながら…施工会社さんにレベルを測って頂き終了！
そのまま施工会社さんまでドライブしながら…会社訪問！
どういう会社か…クライアントに佇まいを見てもらうのはとても大事なことなのです…
概算見積もりに入ります*\(^o^)/*

先日、とある家創りの計画内容をもとにした
見積書をお客様へ提示してきました。

設計がスタートしてから、
毎週のようにお会いして、いろんな想いをカタチにするため、
しっかりと打合せを積み重ねてきました。

その想いを実現するために、いくら必要なのか。

理想も大事ですが、
現実もしっかりつかんでおきたいですね。

こちらのお客様。
当初からはアップになりましたが、
実は、ご主人の想定内だったようです。

結果、ちょっとした変更だけで、
次のステップへ進んでいくことになりました。
よかったです。

正直言うと、私も想定内でした。

当初から、大幅に変更された場合には、
なかなかそうもいきませんが、概ねの方向性が
同じであれば、大丈夫なんです。

プロだから当たり前？？

いやいや。
実はそうでもないんです。

もし、最初の概算が、「坪単価」といった曖昧なもので
されていたら、とても危険です。

私も独立当初はそうだったので、
よくわかります。

最終の見積もりになってみたら。。。。。

怖いですよ。

そもそも。
坪単価って、結果であって、手段にはなりえません。

同じ規模でも、形状が違えば、コストは違います。
全く同じ仕様なのでしょうか？？
窓の大きさや数も同じですか？？

ちょっとした違いのようですが、
結構コストに影響します。

それをひとくくりで、坪単価って。
荒っぽいです。

なので私は、坪単価という概念は、全く使いません。

私がよくする話があります。

「最初のプレゼンに戻してもらえれば、予算内で建てれます」

最初から、手を抜かず、
しっかりとコストを押さえています。

しかも。
適正なコストを知っています。
それを実現できる工務店も知っています。

なので、しっかりコストを押さえた家創りができます。

実は、これって、できてそうで、
意外にも出来てないプロも多いのが現実なんですよ。

デザインが良くても、
素材が良くても、コストが合わなければ建ちません。

そういったコストをしっかり掌握できる
パートナーの選定をお勧めします。

建て主さんから住まいのご要望で多いのが、「収納を充実にしてほしい。」です。
納戸、ウォークインクローゼットや屋根裏収納などといったスペースを確保するという方法のほかに、壁面収納をはじめとする造り付け収納という家具によって収納スペースを確保する方法も限られた住空間では有効な手段です。
この壁面収納（造り付け収納）には、大きく３つの利点があります。
まず1つ目は、床・壁・天井に収納家具を固定するため、地震による家具の倒壊の恐れが少ないことです。
２つ目は、収納家具を床・壁・天井にピッタリ納めるので、隙間にゴミやホコリが溜まる心配もなく、お掃除も楽です。
３つ目は、置き家具と異なり収納家具が主張しすぎず壁面と一体的に見えるので、空間的にすっきりします。
もちろん収納内部は、建て主さんのご要望（使い勝手）により様々に対応可能です。
さらに、収納扉も写真のように壁と同系色に揃えたり、または木目を生かした仕上げにしてみたり、扉に取っ手やツマミを付けるのか、それとも付けないで開閉する方法を選択するのか、など壁面収納にはデザイン要素がいろいろとあります。

とある家創りの外観です。

実は、先日足場が解体されて、
家の外観があらわになりました！

ご覧いただくとわかると思いますが、
洋風なデザインです。

洋風といっても幅広いのですが、
上品な洋館といったところです。

表情豊かなタイルと吹き付けの組み合わせ。
優しい色合いです。

吹き付けは白にもできたのですが
採用するので、少し色を入れています。

中間部と軒裏、窓回りに取り付けた
モールディングがあるので、
そのちょっとした違いを明らかにしてくれます。

こうやって、比較対象があると
白は白く、色はその色らしく、
各々の色を引き立ててくれます。

昨日のブログは、テーマがミニマル。
ラインを消していくというお話をしましたが、
こういった洋館のデザインは、ラインを足していく感じ。

ただ、漠然と入れるのではなくて、
部分的に集中していれてますよね。

密度の高く、立体的なラインが、
ミニマルなデザインにはない、表情を
作り出してくれています。

どちらがいいということではありません。

どちらにも、それぞれの良さがあります。

ある意味、両極端なデザインをさせていただいて、
それぞれの良さを、身をもって体感させていただいてます。

そういった機会をいただけて、
ほんとありがたいです。

実は。
モダンをベースに、クラシカルな要素を
取り入れた、クラシカルモダンなデザインを
展開させていく予定です。

日本では、見かけたことのない、
とても上品なデザインになる予定です。

私自身も楽しみです。

キッチンの形式は、年代と共に変化してきました。昔は、Ｉ型の
３点セット（ガス台、流し、作業台）が主流でしたが、Ｌ型、並行型、
対面キッチンさらに、アイランドと形式は増えて来ました。
対面キッチンは、料理を作る人とリビングやダイニングの人と
コミュニュケーションが取り易く、対面キッチンの前にカウンターや
テーブルがあると、料理を運ぶ手間が軽減されます。しかし、
食事している時に、すぐ近くにキッチンを見ると、食事が美味しく
なくなると言う意見もあります。機能的ですが、最近は、人気が
無いと思います。これより、アイランドキッチンの方が、料理を
作る時に、みんなが参加出来、キッチン作業が楽しくなります。
また、リビングとオープンになるので、開放感が得ることが出来ます。
しかし、アイランド型は、材料や、道具を隠すことが出来ないので、
整理整頓が得意な方でないと、部屋全体の雰囲気が損なわれます。
また、レンジフードの性能が良くないと、煙や臭いで問題になります。
どのキッチンも、メリット、デメリットがありますので、専門家に
相談することをお勧めします。