12戸のメゾネット型の分譲集合住宅。
資産価値が落ちないような個性的な建物。こだわりを持った人たちが住まう建物にしたい。
独創的なプランと、柔軟性のある対応。別件での実績。
立体的にヴォリュームを組み合わせました。全ての住戸が「大きな吹抜け」や「中庭」を持つ、豊かで個性的なプランになりました。
「とても気に入っています」「気持ちよく暮らしています」と伺っています。設計監理を手掛けてから10年以上が過ぎました。住民の方からの指名を頂き、2度目の設計監理（大規模修繕）を手掛けている最中です。
気配の伝わる大空間は、引戸で個室に分割できます。
中庭のあるメゾネット住戸
吹抜けのあるLDK
都内品川区に計画した鉄筋コンクリート造３階建の集合住宅です。
都心に近い立地において、主に女性の若い単身者や学生向けに、おしゃれで魅力的な集合住宅を計画してほしいとの要望を受けました。
今までの集合住宅にはない、斬新な建物配置計画、モダンで無駄のない建築スタイルが気に入られ、依頼を受けました。
全体の配置構成として、南東2面道路に面した矩形状角地の敷地条件を最大限に生かすために、敷地奥に吹抜の階段室を兼ねたエントランスホールをコンパクトに設け、そこから各住戸玄関へアプローチし、全ての住戸が扇型状に広がる形で、道路に面したバルコニーへと掃出し窓と、コーナーウィンドウで繋がる、二面採光を確保した開放的な居住空間を計画しました。住戸内部については、洋室に面した対面式キッチンを配し、ワンルームタイプながら、相互に繋がりを持ったプランとしました。全体的に、角面中央の住戸を軸として、1,2階は対称形に雁行してバルコニー開口面を配置し、最上階の3階はセットバックした上にＶ字形状の大屋根が載る、シンプルモダンな建築デザインとしました。
SO建築設計の日吉さんには、他にはない特徴のなる魅力的な集合住宅を提案して頂き、お蔭様で入居者の方々にも気に入ってもらえ、大満足しています。
南東角正面外観
南東角から見た建物外観
南西側から見た建物外観
北東側から見た建物外観
エントランスポーチ
２階廊下,階段室
３階廊下,階段室見下げ
住戸Ｂタイプ洋室からキッチン側を見る
住戸Ｅタイプキッチン側から洋室を見る
住戸Ｈタイプキッチン側から洋室を見る
ＬＤＫを見る。左奥はデッキテラス。跳ねだし階段の上はロフト。
この飲食店併用の二世帯住宅は、前面道路から見ると建物全体が趣きのある店舗に見えるようにデザインしました。小窓をランダムに配置した外観は、特に夜間は大きな行燈のように周囲の景色を和らげています。中心のピロティーを通り抜け、左側の門扉を開けると住宅部分のプライベートの庭が広がります。更に大きな木製玄関扉を開けると広々とした玄関と和室越しに庭が広がり、螺旋階段の吹き抜けからは光があふれます。 子世帯（2階西側）は、デッキテラスを囲むようにＬＤＫ･家事室･和室を配置しました。プライバシーを保ちながらの「内部と外部の一体感」･「3次元の開放感」はまさにこの家の宝です。
夕景の北側外観。大小正方形の窓をランダムに配置し、建物全体が行燈になる。
南側外観。1階左側が飲食店舗。1階右側･2階･屋上は二世帯住宅。
キッチンからリビングを見る。奥のテレビ周りの壁は全て収納。
玄関を見る。 正面の姿見を兼ねた扉を開けるとシューズクローク。
玄関を見る。 右側の和室は２世帯兼用で、普段は障子を開放して広々の玄関を演出しています。
ロフトからＬＤＫを見おろす。サッシ越しにデッキテラスが見える。
家事コーナーからＬＤＫとデッキテラスを見る。.
和室を見る。サッシ越しにデッキテラス、その奥にＬＤＫが見える。
親世帯、和室からＬＤＫを見る。
adam SOHO外観
街中の4つ角の隣り合う2つの角に建つ、「Adam SOHOビル」と「Eve SOHOビル」です。どちらも敷地面積は152.4㎡（46.1坪）と86.9㎡（26.3坪）で決して広くない土地ですが、2棟を同時にトータルデザインし、各階（5階建）の通路を開放的な外廊下（遊歩道）にすることで、優雅でランドマークとして地域に愛されるテナントビルになりました。
eve SOHO外観
eve SOHO手前からadam SOHOを観る
adam SOHO の遊歩道（4階）
adam SOHO の遊歩道（5階）
eve SOHO 外部階段（4階）
eve SOHO 外部階段
adam SOHO 外観
adam SOHO 夕景外観
eve SOHO 夕景外観
北側（メインエントランス側）外観
イーストタウン（Ⅰ期工事）は、南側に低層棟（3階建）、北側に中層棟（7階建，1階が駐車場，7階が施主の住宅）、その中間の2階に遊歩道（1階は駐車場）を配置した賃貸マンションです。3期工事まで予定されていて、全部完成すると遊歩道が約800ｍにおよびます。低層棟はメゾネット型で、2階の遊歩道に玄関があり、1階は2台分のビルトインガレージ、又は店舗や事務所等に利用できます。中層棟（2～6階）は南北の中間にライトウェル（光の井戸，2～6階）を配置することで、北側の部屋や玄関も明るく、風通しの良いこれまでのマンションにはない住環境を提供することができました。計34戸のイーストタウンの家賃は地域相場の約1.2倍にしたのですが、人気を呼び、入居者募集を開始して、わずか1ヶ月で全室うまりました。現在も空室待ちがあるほどで、とても活気あるマンションとして地域に根差してい
南側（低層棟）夕景外観
中層棟と低層棟の中間にある遊歩道（2階）
遊歩道へ入るエントランス
遊歩道
ＬＤＫからライトウェル（光の井戸）を観る
ライトウェル
施主住宅（7階）のデッキテラス
北側夕景外観
南側外観
鉄骨ＡＬＣ造 陸屋根 人用ＥＶ有 間口１３ｍｘ奥行き３３ｍ程度総3階、Ｒ階室外機等設備置き場1階エントランス、倉庫2階、3階事務所、会議室、給湯室、トイレ、更衣室
弊社のグループ会社に建築会社があるのですが、自社施工の管理に追われて設計が間に合いません。木造2階のアパートの仕込み済みの土地が寝ているので商品化を急ぎたくネット検索してご連絡させて頂きました。事務所は渋谷ですが、建築場所は、横浜、相模原、川崎になります。確認申請までお願いした場合、費用的にはどのくらいでお願いできるものでしょうか。お知らせ頂ければ幸いです、又、収まりの施工図も監修もお願いしたらご費用はどの程度でお願いできるものでしょうか。規模的には、１５㎡前後、木造2階建てロフト付き１棟１０室～１６室程度のものになります。株式会社****** 古屋 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日、とある家創りの打合せへ行ってきました。
内部の間取りは、方向性が決まってきていて、
残るは、外観のデザインについて。
昨日は、その外観デザインを比較しながら
方向性を共有する内容でした。
まずは、私が作成した、
シンプルなパースをもとに比較検討。
屋根の形状や、壁の見え方、
アプローチや駐車場の組み合わせ等
いろんなパターンを準備しました。
正面だけでなく、左右からの見え方もチェックします。
素材や色の組み合わせも
いくつかヴァリエーションを提示します。
比較する対象があると、
方針を決めていきやすいですよね。
こちらのこれは、あまり好きでない。
この組み合わせは好き。
そんな好みがハッキリしてきます。
概ね方向性がハッキリしてきたところで、
プロが作成した外観パースを提示！
ここから、もう少し、細かな部分の説明をしていきます。
最終的には、画像とは別のパースで決まったのですが、
大きな方向性はこんな感じです。
プロのパースを見て、かなりリアリティを持っていただけたようです。
家創りって、出来上がるまで、
実物を見ることができません。
そこで、こういったパースや模型等を使いながら、
イメージを広げていただくよう、
リアリティをもっていただくようサポートしています。
家創りを愉しんでいただけるように！
大田区*********の136坪の土地にマンションを建てる計画です。そのマンションは、自宅併用で、自宅をワンフロアに取るべきか、縦に取るべきかもご相談したいです。狭い土地なので、なるべく高く建てて、部屋数を取りたいです。都営地下鉄浅草線**駅より徒歩3分の立地で、角地の南向きの日当たりの良い物件です。外観は、三菱地所レジデンスの様にお金を掛けても立派にしたい希望です。自宅は、住友不動産の様にスタイリッシュな内装にしたいです。賃貸部分は、コスパ重視で、年月が経っても古さを感じさせない建物にしたいです。駅から歩いてきての角地で、目立つ物件なので、角の部分をラウンド型の建物にして目立つ建物にして、借り手が直ぐにつくようなオシャレな近代的な建物にしたいです。今迄、土地の三分のニが、日本庭園の家でした。栗の木から落ちる、栗のいがが、迷惑だ！生垣が、出っ張ってきて、迷惑だー！桜の木の落ち葉が迷惑だー！とご近所から、言われてきました。かなり庭師のお金も掛かってきました。都会での植物達で、散々嫌な思いをして来たので、植物の存在する家は、全く望んでないので、兎に角、幾何学的な、無駄のないスタイリッシュな建物を希望致します。なので、白を基調とした、近代的建物の得意な、先生のご紹介を宜しくお願い申し上げます。賃貸部分は、ロフト作りを取り入れて欲しいです。和風ではなく、外観のラウンド型の洋風な建物が、得意な先生を希望致します。庭のない、土地をめー一杯使用した建築で、お願い致します。私共の希望を叶えて下さる先生を、どうぞ宜しくお願い申し上げます。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、とある家創りの工事請負契約の立ち会い。
工務店とお客様は初対面でしたが、
とても和やかな雰囲気の中、契約を進めることができました。
契約の内容や、瑕疵担保保険について、
しっかりと説明してもらって、共有できました。
まずは、既存建物の解体からですが、
工事はいよいよスタートとなります。
愉しみですね。
こちらの家。
ひとつの棟ですが、完全分離型の二世帯住宅です。
玄関をはじめ、キッチンや浴室、トイレや洗面等、
全てが各々の世帯にあります。
家の中は、ひとつのドアでつながっているのみ。
そのドアも、しっかりと防音ドアを採用したり、
お互いのスペースを隔てる壁にグラスウールを充填したりして
各々のプライバシーをしっかり確保しています。
1階が親世帯、2階が子世帯。
といった形ではなくて、1階を広めに確保して、
親世帯の上に、子世帯のスペースが
あまり載らないようにしています。
（もちろん少しは重なってます）
上下階の音も気になったりしますので、
可能な限り、重ならないようにできるといいですよ。
こちらの家の面白いところは、
世帯ごとで、お好みが違うところです。
片や、オークやアイアンを使った、ナチュラルモダンな雰囲気。
片や、モノトーンを中心とした、スタイリッシュモダンな雰囲気。
外観は、シンプルでモダンに統一されましたが、
インテリアは、全く違います。
しかも。
スタイリッシュな方が、親世帯だったりするのも
ユニークなんですよ。
同じ棟だからといって、
インテリアまで統一する必要はありません。
完全分離型にできれば、こちらの家のように
各々の好みにできます。
せっかくの家創りですので
好きをいっぱい盛り込んでくださいね。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
このサービスを利用する前に困っていたことは建築家を探す手段が分からなかったことです。 ...
50歳台です、今まで新築や中古住宅など住み替えてきました。中古住宅購入時でも、やはり設計士が関わり時間をかけて立てた家は、住みやすく、こだわりがあります。今回は、...
早速９組ものエントリーをいただきました。設計事務所の所在地、HPから窺える作風、などから直感で、2組の設計士さんを選び、プランの検討を依頼しました。その内、...
