建築家紹介センター

昨日、お客様と現場へご一緒してきました！

前回ご一緒した時には、まだまだな感じだったのですが、
今回は、内部の造作工事が、ほとんど完了。

部屋の広さや雰囲気がハッキリとわかります。

各部屋の広さや、気にされていた2階廊下の
明るさ、玄関の明るさ等、しっかり体感+確認していただきました。

想像していたより、広かったり、明るかったようで、
ご満足いただけたようで、ほっとしました。

そういえば。
こちらのお客様は、毎週現場を見たい！ということでも
ありませんでしたので、現場の様子が変わった節目に
ご一緒させていただきました。

その間、毎週、現場の進行状況は、写真等で
御報告差し上げていたので、安心していただけたようです。

ひと通りご覧になった後、
現場の仮設机の上に並べておいた資料で打合せ。

仕上げの関係で、一部最終決定いただいてなかった
ところがあったため、サンプル等お持ちして決定していただきました。

トイレの壁には、珪藻土を採用しますが、
その色は、かわいい黄色をセレクト。
お客様らしいセレクトで、何だか微笑ましかったです。

間取りもしかりですが、
色のセレクトにも、お客様の個性が
如実に現れます。

その個性を感じると、とても嬉しくなるんですよね。

お客様らしい、たったひとつの家創りにつながるので。

そんな家創りしています。

～ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞとｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱｰの暮らしを楽しむ～
『家族の想いを紡ぐ家』
目指したのは　親世帯と子世帯がお互いの様子や気配を緩やかに感じ
ひとつ屋根の下で上下階を自由に行き来し　
家族が楽しく語らい　そして友人たちが集うことを楽しめる
そんな豊かな暮らしを愉しむ住まいです。

～子供の好奇心と大人の遊び心をかきたててくれる～
『ｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱの暮らしを愉しむ家』
目指したのは　家族の絆が育まれる目的をもった遊び心のある住まいです。
日常生活の中で自然なｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝが図れるよう動線を
垂直方向と水平方向につなげ家全体に回遊性をもたせました。
ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞ、ﾘﾋﾞﾝｸﾞｿﾞｰﾝ、寝室、ﾌｧﾐﾘｰｽﾍﾟｰｽ、子供室、ﾛﾌﾄからなる
6層の変化をもたせた空間が流れる様に繋がる空間構成としました。
近隣からの視線を気にすること無く安心して寛げるよう考慮しました。

何のためにスキップフロアーにするのか？
普通、住宅の床面は、バリアフリーな平がメリットが多いと思います。
しかし、高さ制限があり、床面積を増やすためや、空間の連続性を
確保するためとか、目的は様々です。この住宅は、半地下から
２階のロフトまで、空間を連続させ、美術館のように、展示された
骨董や、絵画を見せるために建てられました。スキップフロアーは
階段スペースを省略出来ます。スキップフロアーは目線の高さを
十分に検討する必要があります。上下の視線が広がり、空間が
開放的に見えます。ただ、構造には、注意が必要です。
水平部分が分断しますので、補強が必要です。スキップフロアーで
空間を連続させることにより、空間の一体感が得ること出来ます。
家族の気配を感じることが出来ます。メリットデメリットがあります
ので、十分検討の上、採用してください。

アングルがわかりにくいのですが。。

昨日、とある家創りの現場で、
現場監督が持ってきたサンプルです。

同じように見えますが、左右で樹種が違ったりします。
イペとウバといいます。

こちらの木材。
なんとなく、屋外で見ているので、ピンときた方も
いらっしゃいますよね。

そうなんです。
ウッドデッキの使用する木材なんです。

屋外で木材を使用する場合は、
しっかりと樹種を選定しましょう。

よく使われるのは、レッドシダーがあります。
塗装を前提をすれば、耐久性はほどよいですね。

杉は厳しいかも。しれません。
わりと早めに朽ちていくかもしれませんので、
塗装等について、有る程度の知識が必要ですよ。
（安いからって、安易な採用はNG）

写真のふたつは、南洋材で、密度が高い。
なので、とても堅くて、朽ちにくいんです。

私がウッドデッキを創る場合は、
南洋材にするようにしています。

塗装の有無は、色がほしいのか、グレイッシュなのがOKなのかで
決めていきます。

ウッドデッキひとつとっても、
いろいろセレクトの幅があるんですよね。

新築全盛期の時代は変わり、
空き家問題やそれに伴い中古住宅流通について話題となっています。
欧米では以前から新築より中古住宅の方が流通の割合が多いのですが、
日本では新築神話があり、中古住宅の流通はわずかでした。
インスペクション（既存住宅現況調査）の制度もなく、
中古住宅は、劣化や欠陥が一般消費者に不明瞭で不安であることにより、
資産価値も土地に比べ建物はかなり低くなっていることも、
流通しない要因でした。
そこで、それを制度化することになりました。
不動産売買は宅建業者ですが、それとは別に、
建築士が「既存住宅状況調査技術者」となり、
インスペクションを行うのです。
あくまで現況調査ですので、劣化が欠陥によるのかどうかという判断ではなく、
劣化の有無を調査するものです。
国土交通省（技術者講習制度について）
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/kisonjutakuinspection.html
調査により、どこを直せば安心して住めるのか、
という大事なことがわかります。
スクラップアンドビルドだけでなく、
建物を大切に手入れして住みつぐことは、
資産を守ることでもあります。