川西市の物件で木造2階の建築確認申請の代行をして頂く方を探しております。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
現在、鉄骨事務所ビル所有・土地・110㎡床1Ｆ-75.74㎡2Ｆ81.35㎡3Ｆ87.27㎡・1Ｆ駐車場2Ｆワンフロアー3Ｆ2フロア・昭和54年1月築 屋上陸屋根アスファルト防水・１階駐車場以外2・3Ｆ使用無・7-8年前から屋上屋根防水劣化から雨漏り放置状態 2・3Ｆ壁天井床使用不可状態・解体か1階駐車場（5-6台）のみ活かすべく陸屋根のみ補修 （見積約100万）を検討・その後諸事情よりこのビルをリノベーション（この表現？） し３階を自らの住居・２階はなにかしらの賃貸・１階駐車場 にて貸し出しを想定しリフォーム見積サイトにて１年前に依頼・サイトでの競合にのってきたのは３社あったが結果１社のみが 提案・見積を提示・この１社はサイト上でも群を抜いての評価、担当者も営業マン ではなく実務者のようでやや無愛想であるが当方の問いかけに 誠実かつ的確に返答してくれ信頼感は大きい・当方素人にて今後の進展に競合なき状況は実行に踏み切りにくい・建築士への依頼はこのサイトにある一般のイメージあり選択肢には なかったがご相談できるものであればお願いしたい・依頼先の県内外については両方に支障なければ問わない・現在の依頼先への予算上限は15百万 （飽くまでも費用対効果（満足）＊ど素人相手に的確なコミニューケーションできること （当方もそのように努めます）を希望します 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
こんばんは。インターネットでこちらの情報を知って投稿致します。 現在、実家に住んでおり、実家のリノベーション・リフォームを検討しております。色々考えたのですが、子供の頃に住んでいた自宅ですので、いろんな事を相談しながら進めて行きたいと考えこちらのサイトを利用しました。 ・30年前にハウスメーカー（ナショナル住宅）にて建て替えられた2階建て賃貸併用住宅です。・1階部分が母屋で、２階が賃貸４部屋（現在満室）です。・今回は１階部分の家族が住む部分のリノベーションを検討しております。※２世帯・間取り変更・車庫を作りたい・掃除しやすい家など希望・耐震、断熱、気密性の改善なども考えております。・予算としては総額で１５００万円程度で考えております。・子供２人の４人家族で、父親と半同居の状態です。・父親の所有なので、建坪などは詳しくはわかりませんが、約50坪程度だったかと思います。 ご依頼というよりは、ご相談に近いかも知れませんが何卒宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
何だかわかりますよね？
そうなんです。襖紙です。
和室に押入を創りますよね。どんな和室にするのかで、その戸のデザインや仕上げは変わってきます。
格式だった堅めの和室ですと、こういった襖紙を採用することもあります。
もしくは、無地の白でもよいと思います。
どうですか？
しっかりと縁取りした感じは、緊張感がありますよね。
来客をおもてなしする機会が多い方ですと、こういったカタチを採用します。
ただ、最近では、もう少し優しい感じの和室を創らせていただくことが多いです。
実は、現在工事中の家創りで採用するため、昨日、いろんなメーカーの襖紙を比較しながら選定していました。
そのほとんどは、最初の画像のようなデザインです。
でも。そんな中で、こういった柄もあったりします。
よく見ていただくとわかるのですが、細かく、葉の模様が入っているんです。
その表現が、とても和を感じさせてくれます。
しかも。マットなものから、少し光沢のあるものだったり、いかにも「和」ではなくて、「和」を感じさせてくれるデザインが施されているのは、とっても魅力的なんです。
だからといって、これを先ほどのように黒枠の中に採用してもいけません。
枠を白木にしたり、太鼓張（枠無）にしたりして、その良さが引き立つようにしたいですね。
たかが、襖。されど、襖。
ちょっとしたことのようですが、雰囲気を創りだしてくれる大事な要素ですよ。
襖紙にだって、こだわりたいですね。
南平の長屋…賃貸募集スタートです(^^)／~~~
https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/ek_028037620/?cn=0
http://www.geocities.jp/ohkokk/minamidaira.html
当サイトの建築家依頼サービスを利用して仕事を受注した建築家にお話を伺いました。 案件名：I-0455、ほぼ正方形の72坪の土地に家を建てたい（兵庫県）
ずいぶん前なのであまり覚えていませんが、住宅設計の受注の難しさは感じていました。
何かのサイトで見たのが最初だと思います。
事務所の近くの物件に対しては利用していたと思います。
参加コストのお安いことが大きいと思います。
メールで事務所に面談の依頼がありました。
土地を拝見させていただいて、何度かお話をさせていただいて、契約をする方向でプランニングの提案をいたしました。
２か月ぐらいだと思います。
ビルドインガレージ車２台、音楽室、高気密、高断熱、ペットと暮らす住まい、家庭菜園、等々、 盛りだくさんの要望。
予算の範囲でまとめるのに多くの時間をさいて検討しました。 向陽台の家
掘り込みのガレージから直接住居に入る方法は面積が増え、コストも上がるので、前面道路からガレージに入る方法としました。また、道路と宅地地盤との高低差は2.3ｍ程でした。ガレージの上にすべての住居を乗せるほど広くはないので、どうしても宅地地盤に建てる部分と、ガレージの上に乗せる部分とでは内部でフロアーのレベル差が出てきてしまいます。逆にその高低差を積極的に計画に取り入れたスキップフロアを採用し、高低差を楽しめる住まいとしています。
依頼者の好みや状況によっては契約できる場合もあり、仕事のチャンスが増えるという部分だと思います。
昨日、とある家創りの現場で、お客様と一緒に、家の仕上がり具合を確認してきました。
工事は、とても順調に進んできていて、ほとんど出来上がっています。
キッチン前に大きなテーブルがあるのですが、その上には、ウォルナットを丸くくりぬいたようなペンダント照明が二つ。
曲線が、何とも優しいですね。しかも。木目っていうのがいいですよね。
チラッと背面にキッチンが見えていますが、色は、深いブラウンで、とっても落ち着いています。
木目では表現できない、上品なイメージに仕上がりました。
ビングの正面には、アクセントでタイルを採用しています。
ほどよい大きさ感。そして、そのムラの表情が、何ともいい感じです。
こちらのタイル。実は、エコカラットというLIXILの製品。
エコカラットって、調湿や消臭といった機能性が全面に出ているんですが、最近では、デザインも豊富になっていて、デザインでの採用も可能になってきました。
実は、魅力なのは、薄いこと。張りやすくて、落ちにくい。そして、マットな質感もいいですよね。
興味のある方は、調べてみてくださいね。
ちょっとわかりにくいのですが。。
実は、これ。和室で床の間のワンショットなんです。
床の間の正面に、アクセントでこの壁紙を採用させていただきました。
木を感じる風合い。優しい模様が、何ともいいんです！
それを引き立てる意味でも、周囲を真っ白にせず、天井に濃い目の色を取り入れてるのもポイントなんですよ。
ほんと。とてもいい表情の壁紙でした！
盛りだくさんな家なんです。お客様にもご満足いただけたようで、嬉しかったです。
これから、完全な竣工に向けて動いていきます。
愉しみです！！！
鉄骨造の建物を増築する場合、増築する内容によって構造で注意する点が違ってきます。ただし、規模によって確認申請など法的な申請が必要となります。
まず、平面的に既存建物と縁を切るような増築（EXP.J等でつなげる）の場合、別々の建物と考え、増築部分のみの構造計算で足ります。
ところが、既存建物の上部に増築したり、既存建物の柱や梁を利用する場合、内容によっては既存建物と合わせた構造計算が必要となります。この場合、既存建物の構造図や構造計算書が必要となります。図面などがない場合、現地で使用部材の調査などをすることになり容易に増築工事ができないことが多いようです。
構造の検討以外に建築基準法の検討が必要となりますので、簡単に考えずに、鉄骨造に詳しい一級建築士に相談されることをお勧めいたします。
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地球環境や地域の林業の活性化に貢献したいというご要望がありました。 私どもはこれまで多く実現している2×4による耐火木造よりも 開口部が大きく取れ、 設計上の自由度が高い在来軸組工法による 耐火木造の実現を提案したところご採用頂けました。 当時は大きな軸組による耐火建築の事例が少なく 大変チャレンジングな仕事でしたが……（続きはこちら↓） ▼木造耐火建築物は高齢者の転倒事故などにおいて大変優しい構造 ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/15731?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご依頼（最新５件） ▼I-1521、現場監理のアシスタントをしてくださる建築士さま（滋賀県在住・建設予定地は静岡県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15734?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1520、傾斜地を購入しようか迷っています（大分県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15728?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1519、共同住宅を簡易宿所に用途変更（京都府） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15727?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1518、小学校を簡易宿舎に用途変更（東京都在住・建物は千葉県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15715?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1517、西川口に新築予定・書類上の手続き依頼（埼玉県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/15709?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 建築家に依頼したい仕事を投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ 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----------------------------------------------------------------- ■当サイト会員建築家の設計事例 ▼愛知県 Style 久保田英之建築研究所 久保田英之 ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/8833?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 今回、紹介する設計事例は 愛知県の「Style」です。 依頼者は建物を建てる前は 「街並みを崩さないよう環境に馴染んだ家づくりが出来るか。 両親が遠方のため、宿泊の際には滞在期間が長くなるため、 予備の部屋が必要であるが、 普段から活用でき来訪の際には個室空間となるようにしたい。 一筆書きのような住宅を建てたい。」 と悩んでいました。 そこで 「今までの設計事例を見て……」 と久保田英之建築研究所 久保田英之さんに依頼しました 久保田さんは建物と擁壁を一体につくり、 道路からセットバックさせた家を建てました。 「高さ3ｍの擁壁の圧迫感を感じさせない様、建物と擁壁を一体につくり、 道路からセットバックさせる事で、道路と住居部分の間に アプローチ、緑、土間といった曖昧な緩衝帯を中間領域として設けています。 西向きに面した道路に対して、住まいの表情をはっきりさせ、 昼間の採光には吹抜けの中央にトップライトをつくり、 日時計の陽が入る様にしています。 設計段階から、玄関らしいしつらえはつくらず、家全体がワンルーム空間で、 回遊性のある空間づくりとなっています。 家全体が見渡せるシンプルな空間構成のなかに、 回遊できる動線や可変できる仕掛けによって、 家族がお互いの気配を感じながらも 程よい距離感を保てるような心地よい空間になったと感じています。」 と言っています。 依頼者からは、 「こちらに引っ越してから、ストレスフリーの毎日を送っています。 環境もそうですが、環境に適合した伸びやかな住宅での毎日を 季節を感じながら暮らしています。」 と言っていただきました 建物と擁壁を一体にすることでアプローチなどを作った住宅です。 建物と擁壁を一体に作りたい方は、 ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ▼建築家相談サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa... ▼設計料相場算定サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼各サービスの比較 ┗ https://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa... ---------------------------建築家ブログ-------------------------- ■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から 気になったものを紹介します。 共感した記事があったら ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで 共有してくださいね。 ▼建築家ブログ ┗ https://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ▼現代版大黒柱 ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/9877?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ----------------------------------------------------------------- ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 会員数2477社以上・紹介実績1075件以上・土地探し中でもＯＫ 一級建築士が運営する建築家紹介サイト 建築家紹介センター（旧：施主と建築士の広場） webmaster仲里実 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下記のような土地条件で、「５階建ての賃貸併用住宅」を建築してくれる方を探しています。 できましたら、実際に５階建てもしくは賃貸併用の施行のご経験がある方ですと安心です。 引き受けて下さる方がいれば是非ご連絡ください。
予算：全て込み（地盤改良・外構、その他建築に関わる費用、オプション標準レベル、税込み）で6500万まで。 広さ：最大で延床面積６９.9坪 工期：来年12月までに完成
▼土地条件 ・東京都（荒川区） ・正味23.33坪、建ぺい率80%・容積率300% ・南面接道道路は4.05メートル、間口は7.23メートル、奥は10.64メートルの整形地 ・三面にはすでに3階建の建物が建っている ・第三種高度地区 ・準防火地域 ・ ▼下記のような「賃貸併用住宅」を希望 ・1階 賃貸用1K(20平米はとりたい)×2部屋・2階賃貸用1K(25平米はとりたい)×2部屋 ・3階自宅(風呂トイレ洗濯機＋主寝室6畳＋子供部屋10畳+5畳) +バルコニー(サンルーム？)・4階 自宅(LDKをできるだけ広く明るく。最低25畳はとりたい＋トイレ) ・5階納戸兼子供部屋＊屋上＊容積率目一杯使った、できるだけ広く) ▼全体的な希望 ※鉄骨造(遮音性に極力配慮したいので、SRCの方が良いかご相談) ※建ぺい率と容積率を極力全て使いたい ※外観は、できる範囲でデザイナーズ物件的なオシャレ感が欲しい ※耐震性・防火性・防音にとにかく配慮したい。 このため、始めは大手のハウスメーカー（５階で像が飼える）に依頼予定でしたが、 見積もりが75００万越えでしたので予算オーバーでした。 ▼自宅部分について ※子供部屋10畳(女の子2人×5畳)は、子供が大きくなってからの分割でよいです ※ホームエレベーターを設置して1階→34階に行けるようにしたい ※賃貸住人と、私たち家族の入口が別 ※自宅部分は広めのお風呂(1.25坪タイプ)を希望 ※主人が焼??やバーベキューが好きなので、屋上で電源コンセント+水道蛇口を設置して、ホットプレートで焼肉ができるようにしたい ※主人がつり・キャンプが趣味のため荷物が多いため、これらを収納できるスペースが確保したい(5階もしくは4階のどこか) ▼賃貸部分について ※賃貸部分の仕様は女性受けの良いようにしてほしい（風呂トイレ別/オートロック/ロフト希望） 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
2015年の残暑が厳しい頃にこのサイトに依頼を掲載させていただきました。多くのお返事を頂き、数人の方とのやり取りを経て、ほぼ直観的に（？）TAM建築設計室の新井さんに我が家の『家づくり』...
早々に連絡を頂き、面談までさせて頂きました。このような機会を得られるのもこのサイトのお蔭と感謝致しております。今後設計の先生と共に発展出来ればと思っております。...
