・７２歳（女性）１人暮らし。２人の子供一家がいるが、将来子供たちはここには住まない予定。趣味はガーデニング、ミニ菜園も楽しんでいる、緑が無いと生きて行かれない・・と思う。・耐震性、気密性などの安心して暮らせる性能の良いバリアフリーのコンパクトな家に建て替えたい。ツーバイフォー工法が良いかと希望。・間取りは、今後の事を考えて、バリアフリーで１Ｆですべての生活が出来るようにしたい。子供たちが時々来てくれるので，２Ｆに泊まれる部屋が欲しい。・土地は東西約１６ｍ、南北１６ｍのほぼ正方形。東側が４，５ｍ道路に面する。敷地面積は２５９，７７㎡。日当たりのよい東南を大切にしたい。が、居間か寝室を持ってくると、玄関を東側に取らざるを得ないので、水回りの配置が難しい・・。どうすれば良いのか？いいアイディアが浮かばない・・。・資金は老後資金を使用。１５００万円以下におさめたい。（解体費用・仮住まい・付帯工事もあり頭が痛い）・間取り案と経費節約の方法を教えてください。 よろしくおねがいいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
ウッドデッキです。
とある家創りで工事していたのですが、昨日、出来あがっていました。
細かなところもしっかり創りこんであるので、見た目もきれいですし、しっかりしてますね。
ウッドデッキに使う素材。今だと、いろいろあります。
ちなみに。こちらの家では、本物の木で、南洋材を採用しています。
南洋材は、密度が高くて、堅くて、劣化しにくいのが特徴です。
杉を使う場合には、3年くらいの一度塗装をしないと劣化してしまいますが、こちらの材は、色がグレイッシュになるだけで、陥没してしまうような劣化はしないんです。
こんな風に、自然なムラ感が、とてもいい風合いですよね。時と共に、ｸﾞﾚｲｯｼｭになっていくのも、魅力なんです。
最近では、「メンテナンスフリー」ということで樹脂のデッキを使う方も多いのですが、劣化しなければ、ある意味、塗装等の手間はかかりません。が。。どこまでどう劣化しないのかは難しいところです。
さらに、熱で変形したり、夏は熱くなったりするので、その辺も含めて採用していきいたいですね。
素材には、一長一短があります。何を大事にするのかで、どの素材が最適かは、違ってきます。
慎重にセレクトしましょう。
こちらの現場では、外壁にタイルを張っていました。ちょうど2階を張り終えたところです。
このところ、雨が続いていて、外部の仕事は厳しい状況。
昨日は、久しぶりの晴天とあって、タイル屋さんが、張りきってコツコツとタイルを張り上げてくれていました。
明日からまた雨らしいので、またストップしそうです。数日でいいので、晴れ間が続いてほしいですね。
建設予定地は横浜市内です。掘り込み車庫にしたくて190㎝程の高低差のある５４坪の土地を選びました。掘り込み車庫に玄関、内階段、エレベ‐タ‐を建設し、居住は木造２階建て希望です。なかなか掘り込み車庫の内階段を建設してるところが少なくて困っています。宜しくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
土地を探す上で最も大事なことのひとつに「道路」があります。 ただし、ひと口に道路と言っても家など建築物を建てる上で重要な道路とは、「建築基準法上の道路」のことですが、不動産の広告チラシや不動産会社のホームページに掲載されている土地物件を見ていると、道路の説明で「位置指定道路」とちょっと聞きなれない道路名が書かれていることがあります。 一体、「位置指定道路」とはどのような道路なのでしょうか？位置指定道路は通称名で、正確には「建築基準法第４２条１項５号道路」と言い、私道です。５号道路があるので、もちろん１号道路から４号道路まで存在しますが、ここでは知っておくべき大事なことがある第４２条１項５号道路（以下、位置指定道路）について説明したいと思います。 位置指定道路とは、建築基準法上の道路がない未開発の土地や広い敷地を分割して宅地等で利用する場合、新たに道路を造らなければなりません。このような場合、その道路の境界を明確にするため、建築基準法による道路としての「位置指定」を受ける必要があります。
この「道路位置指定」を受けるためには・道路の幅員が４メートル以上あること・道路境界が明確であること・原則、通り抜けの道路であること。行き止まりの道路である場合には、その延長が３５メートル未満であることでなければなりません。
また、ここからが重要な点なのですが、位置指定道路は私道であるため所有権が発生し、一般的にはこの道路に面している隣家やご近所の家々で少しずつ土地を提供し合い、お互いに道路として使用することを決定して、位置指定を特定行政庁から受けなければなりません。つまり、位置指定道路には道路を造るために提供し合った複数の土地所有者の所有権が発生することになります。
したがって、位置指定道路に面した敷地に建設された住宅をはじめとする建築物を建て替えたり、道路を使用するには、土地所有者全員の承諾が不可欠となります。
購入を検討している土地に面している前面道路が位置指定道路の場合には、・位置指定道路の所有権が有るのか？・位置指定道路の所有者は何名で所有しているのか？（多ければその分、承諾が必要となり厄介）の２点、土地を仲介している不動産会社に必ず確認してください。
もしも位置指定道路の所有権が無い敷地の場合には、今現在建築物が建っていたとしても建て替えが不可という事態を招きかねませんので、十分注意してください。
シンプル、ローコストに徹した箱型住宅です。
２階バルコニーは、完全に囲われたプライベートな空間になっています。
間取りは正方形、外観もほぼ立方体のCUBE形状の家です。
２階バルコニーの２面を覆う目隠しは、可動式になっています。ＬＤＫに、屋内として広がりを与えたり、屋外として開放感を与えたり。
優しい雰囲気の和室。
余計な装飾はなくて、格式だってもいない。肩肘張らずに、過ごせるような和室を目指して、カタチにしています。
ちょっとした縁側があって、日当たりがとってもいい。
日向ぼっこしながら過ごす時間って、とっても贅沢ですよね。
モダンでクールな家は大好きなのですが、こういった、優しさいっぱいの家もいいですね。
こちらの家。杉と漆喰でできています。
床や巾木、建具や家具は、全て杉を使っています。貼り物ではなくて、無垢材だけ。
もちろんですが、骨組みも、無垢の県産材なんです。
杉は、肌触りが、とても優しくて、冬には温かく、夏には、さらっとしているんです。
傷が気になる方には、オススメしませんが、傷を「味」と思える方であれば、とってもいい素材。
時とともに、劣化していくのではなく、深みを増していくようで、これまたいいですね。
ちなみに。こちらで採用した杉のフローリングは、節のない、とても上質なところだけ。羨ましい限りですね。
実は、壁と天井には、スイス漆喰を採用しています。
左官屋さんがつけてくれた、コテの模様が、何ともいい感じです。
全面ともなると、実は、空気が全く違います。
例えば。。梅雨の時期、湿度が90％ほどある中でも、しっかりと締めきっておけば、カラッとして、蒸し暑さを感じなくなります。
調湿効果は、間違いなくあります。
ただし。。漆喰が、純度の低いものだったり、漆喰の範囲が限定的だったりする場合には、そこまでの効果は見込めません。
漆喰といっても、いろんな巾があるんです。樹脂をたくさん混ぜた方が、塗りやすいので、純度の高いものは、あまり多くありません。注意してセレクトしてくださいね。
こちらでは、杉の無垢材を使った建具も採用したり結構こだわっているんです。
見た目もそうですが、本当の意味で、空気のきれいな、体に優しい家になっています。
そんな家もいいですね。
現在、新築を検討中のものです。土地から探しており、土地１千万前後、建物１千万～１千３百万、諸経費５００万くらいで見積もりを立てております。現在６万３千円の借家に住んでおり、子供がまだ小学校の為、学区内への建設を希望し土地探し中です。（現住所：広島県広島市*****************）ベツダイさんが展開しておられるゼロキューブで主人は考えております。私もシンプルなデザインには共感するのですが、断熱面が気になります。（１０パーセントくらい予算がアップするらしいのですが、外断熱が気になります）ある方から建築家に依頼した場合もコストを抑えることが可能だと聞いたので、もしも叶うのであればゼロキューブのようにシンプルでありながら、夏涼しく、冬暖かな家を建てることができないだろうかと、ダメ元でこちらにお申込みさせていただきました。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
ブラックのキッチン。
最近、高級な天板としてよく採用される、99%水晶から出来た、クオーツストンを採用しています。
キラキラと星のように光る感じは、何とも素敵ですよね。
こちらのキッチンは、いわゆるⅡ型。
対面側は、シンクと調理スペースのみ。背面に調理器具を配置しています。
背面をご覧になって、何か気がついた方は、なかなかのマニアなんだと思います。
ちょっと違和感ありませんか？
そうなんです。レンジフードがありませんよね！
とはいえ、調理する時に、レンジフードないと、臭いが充満してしまいます。
実は。。
背面のホワイト部分は、一部収納なんですが、その一角が、レンジフードになっているんです！！
レンジフードを家具の中に隠しているんです。
レンジフードは、どうしてもキッチンから突出してしまいます。それを思い切って、組み込んでるんです。
こういった細工は、普通のキッチンメーカーではなかなか対応してくれません。
というか、規格がありません。
こちらのキッチンは、フルオーダーのキッチンなんです。
自分だけの、たった一つのキッチンを創りたい場合は、フルオーダーのキッチンも、ひとつの選択肢ですね。
コストは。。どうして割高にはなりますが、こちらのキッチンにするのであれば、さほど大きな差にはならないかもしれませんね。
こちらも、独自の路線を突き進んでいる、キッチンメーカーさんです。
ただ、使い勝手という機能性を重視するのであれば、クリナップ等主要メーカーがオススメ。
全体のデザインというよりは、細かな部分で、とても親切な工夫がされています。
流れやすいシンクだったり。汚れにくいレンジフードだったり。引き出しが引きやすかったり。
キッチンに、何を求めるのか。
それによって、選択肢はいろいろあるんですよ。
どのキッチンも取り扱いはできますが、その方が求めていることに最適な選択肢をご提案させていただいています。
キッチンひとつとっても、これだけの自由度があるのは、建築家との家創りならではかなと思います。
一般的な住宅地では周りの家に配慮する必要があります。 日当りを良くするために大きな窓を開けても、窓のすぐ外を人が通るような環境では、カーテンを開けておくこともできません。 その点、傾斜地に建つ眺めのいい家って憧れますよね。 眺めのいいバルコニーから景色を眺めて暮らすことができれば、生活のストレスもかなり軽減されると思います。 また周囲の家が自分の敷地より低い場合には、向こうから覗かれる心配も少なくなります。 人目を気にせず、のびのびと生活する事ができます。 私が今、住んでいるのはマンションの２階なので、陽当たりはいいです。 といっても景色は近隣の住宅やマンションが見えるだけです。 景色のいい場所で暮らせる方を、羨ましく思います。 「別荘ならいいけど、実際に暮らすのは大変なのでは……」 と言う方もいらっしゃると思います。 傾斜地にはデメリットもありますが、メリットもあります。 デメリットを設計の工夫で克服することができれば、上記のように眺望の良いプライバシーに優れた家を建てることが可能になります。 このページでは傾斜地のメリット・デメリットについて書いていきます。 傾斜地に家を建てる際の参考になるかもしれませんのでぜひお読みください。
傾斜地にはメリットもデメリットもあります。 メリットを活かせば住みやすい家になります。 傾斜地は割安になっています。 上手に設計すると総額では安くなる可能性があります。 「ずっと土地を探しているけどいい土地が見つからない」 というあなたは傾斜地という選択肢も加えてみてください。 意外といい場所に土地が見つかるかもしれません
次のページから具体的に傾斜地に住みやすい家を建てる工夫を紹介します。 ぜひ次のページをお読みください。 傾斜地に住みやすい家を建てるためには建築家の協力が必要不可欠です。 ぜひ、傾斜地の得意な建築家を見つけてください 建築家はきっとあなたの心強い味方になってくれます。
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メッセージ受信後、メールのやり取りをした後、電話する約束をしましたが、電話をした際、なんの話？位の状態で、塩対応でした。
2度と頼みません。
このサービスを利用する前はこのサービスを利用する前は法人の希望に合った建築士に巡り合えるかということにということに困っていました...
申し訳ありませんが、現在、先にご連絡頂いた方とお話しをしてと考えており、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
