建築家紹介センター

平屋は敷地にゆとりがある場合や、
店舗の場合などが多いです。
平屋は、床の面積分の基礎と屋根が必要な分、割高になってしまいます。
つまり、表面積が多いのです。
そのため1割程度施工費がかさむことが多いです。
むろん、仕様や間取り、開口部の多さ、設備などにより価格は変わります。

添付の画像は平屋のカフェです。
間口3ｍ、奥行き28ｍという細長い敷地に建っています。
防火地域ですが、木造です。準耐火建築物としています。

　平屋のデメリットというお題でも書きましたが、2階や3階建てに比べると、同じ面積でも基礎の部分の面積は平屋が一番大きいわけです。2階建てにすれば基礎部分は平屋の1/2の面積になりますので、基礎だけを見ればざっくり言って費用は2階建ての倍かかるということになります。また屋根の面積が一番大きいということもあります。これらが積算には反映して若干割高感が出てきます。

　平屋のデメリットというお題ですが、平屋の良いところも挙げなくては不公平ですので、それぞれについて書くことにします。（これは主に住宅についての話として書きます。）
　まずお題のデメリットですが、同じ面積の建物の場合、平屋にすると当然基礎部分の面積は大きくなって、その費用は重層にする場合よりかさんできます。これがおそらく唯一のデメリットだと思います。同じ面積の建物ですと単純に２階建てであれば基礎は平屋の1/2でよいわけです。基礎の面積は当然少ないので、その部分の予算は少なくなります。基礎の仕様（コンクリート、鉄筋など）はほとんど変わりませんので、ざっくり費用は1/2というわけです。
　人間は水平移動を基本として生活していますので、平らな床の空間は過ごしやすく快適です。田舎のような広い土地に建てるような場合は平屋で開放的な住宅も造ることができますが、多くの人はやっと手に入れた小さい土地に2階・３階建てなどで空間を確保することが普通になっています。
　平屋で空間が確保できるのであれば、あえて２階建てにすることもないですし、むしろ重力の影響をあまり受けない平屋建てが日常の生活にはよりふさわしいといえるでしょう。もちろん、立体的な空間構成で、ある種の非日常的空間の実現を図り、それが全体の豊かな空間づくりに寄与することもありますが、基本的には平屋の住宅が空間の基本となるでしょう。

土地の有効利用を計るために多層化、高密度化せざるを得ない都心の住まいと違い、郊外に行けば土地自身も少しゆとりがあり、平屋のゆったりとした建て方が可能です。

郊外と言うよりも地方と表現する方が相応しい私の暮らす地域でも平屋のリクエストは増えています。ゆったりと暮らせることや老後２階に上がることの煩わしさから開放されることもあり人気があります。
　
但し、同じ延べ面積（各階の床面積の和）の場合、平屋と二階建てで大きく変わるのは屋根面積と基礎のボリュームです。単純に比較するなら、平屋の場合は、それぞれが2倍になります。
　
屋根で考えると屋根仕上げ材、野地板、ルーフィング、断熱材、などの数量が増えます。
基礎ではコンクリートボリューム、鉄筋重量、基礎掘削土量、防湿フィルム、捨てコンクリート、砕石量、型枠、鉄筋の加工手間などが増えます。
　
これらが増えると言うことは当然コストも上がります。
　
又、仮に都心の住宅地で平屋を選択されるのでしたら、周囲との関係を良く見極めて下さい。
日当たり、視線など、よほどゆとりのある敷地で無い限り、周囲の建物の影響を受け日が射さない、近所から見下げの視線が気になり、常にカーテンなどを閉め切った生活を強いられ、息が詰まります。
　
平屋で建てることは即ち、様々な側面で、ゆとりが必要になると言うことですので、その点をお気を付けいただきたいと思います。