I-1408、併用住宅兼店舗を寄宿舎に用途変更(愛知県)

ユーザー 石井 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
清須市
依頼内容: 

現在併用住宅兼店舗になっている建物を寄宿舎に用途変更をしていただきたいです。
愛知県清須市において障害者用のグループホームの開設を進めております。愛知県の既存の戸建て住宅を障害者グループホームとして活用する場合の取扱要綱というものがありこの緩和策での開設の試みたのですが建物の用途が専用住宅のみに限るとのことなので対象外でした。よって正規の手続きに沿って寄宿舎への用途変更が必要です。よろしくお願いします。
 
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家創りで、現場打合せがあったので、
行ってきました。

現場は、ちょうど基礎のコンクリートが打ち終わって、
型枠を外しているところ。

来週の建て方に向けて、
とてもいいペースで、工事が
流れています。

間もなく、梅雨に入るころなのですが、
建て方、そして雨仕舞ができるまでは、
何とか持ってくれないかなと思っています。。

祈るのみですね。

そうそう。
現場の打合せがあったのですが、
その中のワンショットです。

何だかわからないですかね。

実は。

屋根の瓦、軒先の破風、軒樋なんです。
しかも。全て実寸!!

ポイントになっているのは、
雨の水が、樋にしっかり入るのかどうか。

メーカーの仕様では、問題ないと
書いてあるのですが。。

実物で、実寸で、検討してみると、
大量の雨が降った時には、軒樋を超えて
雨が流れてしまう危険性が高いことがわかりました。

見た目スッキリしたデザインなので、
採用したかったのですが、機能を果たさないのは困るので、
今回は、採用をせず、別の軒樋にすることで決定しました。

図面やイメージだけでは、わからなかったこと。
実寸だからこそなんでしょうね。

こういったプロセスも大事にしていきたいです。

夕方からは、とある家創りの打合せへ。

こちらの家創りでは、最終で変更要望が出ていいました。
着工に向けて、その変更内容を確定するのが
主目的でした。

といいいつつ。
もちろん、その打合せもしたのですが、
それ以外の打合せで盛り上がりました。

フローリングを何にするのか。

いろんなメーカーをご覧になっていたのですが、
新たなメーカーのショールームを見学されたようです。

実物をご覧になって、
肌触りや風合いが気にいられて、
変更を要望されました。

ほんと。
いろんなフローリングがあるんです。

こちらのお客様は、
いろんなメーカーのいろんなフローリングをご覧になっているので、
目も肥えてらっしゃるんです。

そのお客様が、決めてらしたフローリングは。。。

4mmの挽き板を張った複合フローリング。
とってもいい感じなんですよ。

家創りを検討されている方は、
ぜひぜひいろんなフローリングを体感して
決めていただければと思います!

すんごい愉しいですよ!

I-1407、白でスタイリッシュな平屋を建てたい(岐阜県)

ユーザー まき1407 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
岐阜県
現住所‐郡市区町村: 
岐阜市
依頼内容: 

平屋を建てたいと考えています。
土地はまだ決まっていません岐阜県岐阜市内に建てたいと思っています。
子どもが2人と夫の4人家族で、ゆくゆくは両親と一緒に住む予定です。
建て物は白でスタイリッシュな平屋を希望です。
外観はプライバシーを意識したかんじで、中に入ると開放的なかんじが理想です。
コの字やL字型の間取りで中庭ができたらいいなと思います。
 
最低限の部屋数で4LDKがいいのかなと思っております。
 
予算は土地や諸費用も含め、3000万が希望です。
 
他にはないオシャレで開放的な平屋ができたらと思い投稿させていただきました。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

こちらの本。
アメリカンなスタイルを集めた事例集なんです。

ここ最近は、カリフォルニアスタイルや
ブルックリンスタイルといった、アメリカンな感じが
とても人気があります。

特にブルックリンスタイルは、流行りのスタイル。

実は、こちらの本。
家創りを考えているお客様が購入されたということで
私も入手した代物です。

おもしろいのは、
お客様によって、購入される本が違ったりすることです。

もちろん、共通する本もありますが。。

いろんなお客様が、いろんな趣向で、
それに合った本をご覧になると、
私も、新しい表現を手に入れることができるので、
とっても刺激的です。

どんな素材を、どんな風に取り入れる、
もしくは、組み合わせると、そのスタイルになるのか。

そんなマニアな視点で眺めます。

一旦、デザインを手に入れると
次からは応用できるので、
その本とは違う、表現をすることにつながります。

何かのスタイルにとらわれすぎないこと。

その柔軟性のおかげで、
本当の意味で、
お客様らしい家を形にしていけるんだと思います。

そうそう。

関わらせていただいている二世帯住宅で。

和風な雰囲気を求める親世帯と
アメリカンなスタイルを求める子世帯の家。

そんな家創りもウェルカムなんですよ。

ほんと愉しい。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

ここ数カ月、パンが、マイブームです。

家創りのため、いろんな地域へいく機会があるのですが、
その地方にあるパンやを探して買って食べるのを楽しんでいます。

昨日は、お気にいりのパンやで
昼ごはんとしてパンを購入しました。

いろいろ食べ比べてみると、
自分の好みがハッキリしますよ!

昨日、とある家創りの打合せへ行ってきました。

お客様、そして、工事施工者が集まって
最終の調整を行いました。

見積もりが出ているのですが、
その見積もり内容についてのことだったり、
計画内容で、工事で支障がありそうなことの共有だったり、
全体の工期のことだったり。

間口の狭い、狭小敷地だからこそ、
しっかりと調整しておかないと
大変なことになりますので。

細かなことまでしっかり調整ができました。

これから、確認申請の手続きを経て、
7月には、着工となりそうです。

夕方からは、リノベーションに関わらせていただいた家に
お邪魔してきました。

いろんな家具が入ったりして、
すっかり、お客様の空気になっていました。

なんだか、そういうのって、嬉しいですね。

とても開放的で、居心地のよい家になりました。

結構ユニークなセレクトをされたはずですが、
落ち着いた、和を感じる空間に。
何だか羨ましかったです。

写真は、造り付けで製作した、ダイニングテーブル。
ゼブラ模様の木目が印象的です。

おそらく、柄が激しいので、
なかなかセレクトは難しいのですが、
組み合わせ方しだいで、こんなに素敵になるんだなと
改めて思うことができました。

これから、快適に、暮らしていただけるといいなと思います。

竣工写真の撮影は難しそうなので、
お見せすることはできませんが、
とっても素敵な家でした。

ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

 モコフォームとは、日本パフテムという会社の製品で、現場発泡の硬質ウレタンフォームの断熱材です。この手のものはいろいろ出ていて、アクアフォーム、アイシネンという製品も同じようなものです。現場で発砲させて隙間なく継ぎ目なく断熱材を充填できるので、断面欠損の少ない性能のよい断熱材といえます。  スタイロフォームという板状のものがありますが、あれを現場で吹き付け発砲という方法で製作するといったイメージのものです。  比較的単価が高い製品なので、建築の総予算と性能とのバランスで、マット状のものや板状のものなど(グラスウールやロックウール、硬質ウレタンなど)と比較検討して、適材適所で使うということだと思います。これは設計の専門家の判断を仰ぐのがよろしいかと思いますので、慎重にご検討され、ぜひうまい具合にご採用してください。

眺望を確保しつつ外部からの目線を程よく遮る高台の家・環境創作室杉 杉 匠一さん


 
高台は眺望の良さは勿論てすが、自然の風、陽光が半永久的に得易いメリットがあります。
 
高台の家について環境創作室杉 杉 匠一さんに伺いました。
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー 環境創作室杉 杉 匠一 の写真
船橋市藤原8-9-1
047-429-6710

 

貴社が高台の家を手がけるようになったきっかけがありましたら教えて下さい。

 
私達にお問合せに来られる方々の半分以上が、自然豊かな環境やそれに近い立地を要望されています。
必然的に高台の土地も多く候補となっていました。
 

高台の家のメリット・デメリットを教えて下さい

 
眺望の良さは勿論てすが、自然の風、陽光が半永久的に得易いメリットがあり、反面その猛威にも備えておく必要がある事だと思います。
大雨の際は下の方に水が溜まり易くなり、排水もイメージしておかないとなりません。
 

 

高台の家で注意する点があれば教えて下さい

 
先のデメリット対応に加えて、地盤面の設定は考え所です。
傾斜地や雛壇状の土地も多いでしょう。
場合によっては崖条例や急傾斜地崩壊危険区域に該当する場合もあります。
 
法令はもとよりコストとも相談しながらどう活かすかが難しいと思います。
 

高台の家の間取りで注意する点があれば教えて下さい

 
先のメリットをどう取り込んで、デメリットにどう対処するかに尽きると思います。
間取りとはいえ立体的に考えないと良い案は生まれないと思います。
 

高台の家の駐車場で注意する点がありましたら教えてください

 
特に普通の家と変わらないと思います。
 

 

高台の家で老後に備えて注意する点がありましたら教えてください

 
傾斜地や段差の多い土地であれば、メンテナンスが大変になると予想されますね。
 

高台の家で地震に備えて注意する点がありましたら教えてください

 
急傾斜地での場合は地震により崩壊する対策が必要になります。
地盤強度や建物基礎の深さ、排水計画など様々な面から検討すべきです。
 

「高台に建つ我が家~2世帯住居~」 の間取り

 

 

「高台に建つ我が家~2世帯住居~」 間取り図

↑「高台に建つ我が家~2世帯住居~」 間取り図

「高台に建つ我が家~2世帯住居~」 の立面図

↑「高台に建つ我が家~2世帯住居~」 の立面図

「高台に建つ我が家~2世帯住居~」で工夫した点がありましたら教
えて下さい

 
生活の主空間全てから眺望を確保しつつ外部からの目線を程よく遮る大窓の高さの設定、ハイサイドライトからの通風計画など色々です。
 

土地探しから相談にのっていただけますか?

 
はい、実際そういうケースが多いです。
 

高台のマンションなども設計していただけますか?

 
はい。
 

高台の家を建てたいと思っている方になにかアドバイスがありましたら教えて下さい

 
出来れば土地を購入される前に設計者にご相談すると安心かと思います。
ある程度の地盤の強度、法規的な制約、コストの事など確認出来るはずです。
私達の場合、ご相談や土地探しのお手伝いでは費用は掛かりませんので、お気軽にご相談下さい。
 

環境創作室杉 杉 匠一さんの高台・設計事例

   

画像 建物の名称 紹介文
高台に建つ我が家~2世帯住居~

ちょっとした高台の傾斜地に自邸(2世帯+α)で建てました。土を盛ったり切ったりせずに、傾斜に合わせて計画しました。

 

素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅

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▼建築家依頼サービス 
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コーンフレークをよく食べているみーくん@仲里実(55歳)です。 
最近、なぜか妻がコーンフレークを買うようになりました。 
美味しいし、栄養もありそうなので私も時々、食べています。 
 
 
5月ももうすぐ終わり。さわやかな季節ですね 
 
最近、暑くなってきましたが 
「扇風機をかけたまま寝たら風邪をひいた・・ゴホゴホッ」 
とならないように注意してくださいね。 
 
 
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■建築家紹介センター通信 2017/05/29 
【素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅】 
 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
 
■素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅 
 
 
傾斜地に家を建てる事で素晴らしい眺望を得ることができます。 
 
また斜面を利用した立体的なプランニングを構成できますので、 
想像もしなかったような空間を造ることができます。 
 
傾斜地住宅を得意としている 
DENアーキテクツ一級建築士事務所 山内真人さんにお話を伺いました。 
 
 
・貴社が傾斜地住宅を手がけるようになったきっかけがありましたら 
 教えて下さい。 
 
 
積極的に傾斜地住宅をを手掛けるようになったのは、 
こちらのサイトがきっかけだったと思います。 
それ以前にも手がけてはおりましたが、積極的では有りませんでした。 
 
2001年だったと思います。 
 
建主さんはすでに自分で考え抜いた新築住宅に住んでおられましたが、 
街中でちょっと立ち読みした建築住宅雑誌を見て、 
自分で考えた住宅があまりに狭い常識内の住宅だったかという事に気づき、 
建築家と一緒に家づくりをやり直したいと考えました。 
 
そこで当時の施主と建築士の広場のサイトを発見して 
相談を公募されたということだったと思います。 
 
そこでお話しできた一事務所だったのです。 
 
その後住みたい土地が事務所から近かったために 
土地探しをお手伝いすることになり、1年以上かかったと思いますが、 
根気よく一緒に歩き廻り土地を探しました。 
 
そのようななかで、 
たまたま探し当てた土地がとんでもない傾斜地だったのですが、 
眺望が良く安く立地も理想通りという・・・(続きはこちら↓) 
 
 
▼素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅 
http://kentikusi.jp/dr/node/7901?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 
 
 
 
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■最近のご依頼(最新5件) 
 
 
▼I-1405、美容室兼住宅を考えていますが希望の土地がなかなかみつからない(佐賀県) 
http://kentikusi.jp/dr/node/15180?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼I-1404、鉄骨ALC3階建ての建物を簡易宿泊所に用途変更(京都府) 
http://kentikusi.jp/dr/node/15173?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼I-1403、福祉まちづく条例図面作成+申請業務など(神奈川県) 
http://kentikusi.jp/dr/node/15172?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼I-1402、高低差推測3メートルの古屋付き土地の建替え(東京都在住・建設予定地は埼玉県) 
http://kentikusi.jp/dr/node/15171?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼I-1401、五階建の空ビルをシェアハウスに用途変更したい(大阪府) 
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■お客様の声 
 
 
※今号は特にありません。 
 
 
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■当サイト会員建築家の設計事例 
 
 
▼茨城県 
 ニュータウンの中の小さな抵抗~竜ヶ崎の家 
大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 
http://kentikusi.jp/dr/node/8625?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 
 
 
今回、紹介する設計事例は 
茨城県の「ニュータウンの中の小さな抵抗~竜ヶ崎の家」です。 
 
 
依頼者は建物を建てる前は 
 
「コンクリート打放しの強い建築が建てたい!」 
 
と悩んでいました。 
 
 
そこで 
 
「建築だけではなく色々な話ができたので・・・」 
 
と大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島さんに依頼しました 
 
 
大島さんはプライバシーを保ちながらの生活を確保するため、 
外部には閉じた無愛想な表情を持つが、 
内部にはプライベート空間である中庭を配し、 
大開口を確保した明るい空間が広がる住宅を建てました。 
 
「1Fは、LDK・和の空間・浴室・洗面室・便所で構成され、 
2層の吹抜を持つリビングが中庭に面する。 
 
リビングにはトップライトからの光がふり注ぎ、 
2Fへ続く階段部分を一層引き立てている。 
 
2Fには、階段を上がるとフリースペースと名付けたホール的な空間があり、 
寝室・予備室、そして屋外階段によりもう一つのプライベート空間である 
屋上へと導く。」 
 
と言っています。 
 
 
依頼者からは、 
 
「色々な意味での素敵な家をありがとうございました。 
 これから末永くお付き合いの程どうぞよろしくお願い致します」 
 
と言っていただきました 
 
 
鉄筋コンクリート造の家を建てたい方は 
ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 
 
 
 
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■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ 
 
 
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▼設計料相場算定サービス 
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建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]
ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家創りの模型です。

こちらの家。
ちょうど、昨日から着工になります。

設計は当然ですが、色も含めて
全て決定していただいているので、
あとは、そのまま出来上がるのを待つ。

そんな状況です。

お客様からリクエストがあったため、
プロに模型を製作してもらっていました。

まだ外構が仕上がっていませんが、
昨日お会いすることもあって、お持ちして
見ていただきました。

この模型。分解できたりします。
なので、中の様子もイメージできます。
パースもいいのですが、
こういった模型って、直感的に理解しやすくてよいですよ。

実は、模型は久しぶり!

やっぱいいですね。

ここ数日、連続しているのですが、
昨日も、とある家創りの地鎮祭へ。

とってもいい天気でした。

しっかりと地鎮祭を取り行った後、
設計図面をお渡ししたり、
全体の工程表を提示して説明したり。

いよいよスタートする工事について
いろいろとお話してきました。

工事の進行に合わせて、現場へもご一緒して
できあがる姿をワクワクしながら、見ていただく予定です。

設計も愉しいですが、
工事はそれ以上に愉しいかも。

夕方からは、とある家創りのプレゼンへ。

いろんな可能性がある家創りだったため、
いつものように、いきなり計画案をプレゼンという形ではなくて、
状況整理と、考えられる計画案、可能性を
ご説明して、大きな方向性を共有させていただきました。

何を大事にするのか。

それによって、最善のご提案が変わってくるんです。

なので、
改めて、何を大事にされるのかを確認させていた感じです。

御家族ともその辺を共有していただいた後、
正式なプレゼンをさせていただくことになりそうです。

とっても個性的な家になりそう。
ワクワクしました。

家創りって
ワクワクします。

そのワクワクは、誰でも感じることができます。

でも。一人では難しい。
よきパートナーが重要になりそうです。

よきパートナーになれますように!

I-1406、大きな水槽のある戸建て住居の実施設計と申請及び工事監理業務(東京都)

ユーザー luke の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
荒川区
依頼内容: 

現在戸建て住居の建築を検討しております。
土地に関しては、東京都武蔵野市に19坪と狭いですがあります。
ここの住宅のデザインを現在学生時代の友人(建築設計者)に依頼しており、基本設計を作成中ですが、友人は戸建て住宅は専門ではなく、実施設計については住宅のプロにブラッシュアップをしてもらうほうがいいとアドバイスをいただきました。
そこで依頼内容ですが、
基本設計(デザイン)はこちら(私と友人)で作成し、大枠はなるべくいじらず更に専門的ご意見をいただき実施設計と申請、及び工事監理業務(こちらは要相談かもしれませんが)を依頼することは可能でしょうか。
予算についてはあまりイメージがないので、工務店さんの選定もできればアドバイスいただければと考えております。
※友人は大阪在住でなかなか会えませんが、当方も多少の建築知識がありますのでまずは東京近辺でご相談させていただければと考えております。
【住宅の希望内容】
・RCもしくはS造
・3階建て(建ぺい60%、容積200%です)
・大きな水槽を建築と一体で構築したい(こだわりポイントです)
そのほかもありますが、まずはご相談させて頂ければ幸甚です。
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
 





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