建築家紹介センター

昨日、とある家創りの地鎮祭でした。

午前中降ったりやんだりの雨は、すっかりあがって、
光の差し込む、気持ちのいい陽気。

そんな中で、地鎮祭を滞りなく、執り行うことができました。
よかったです。

毎度ですが、こういった儀式に参加させていただくと、
気持ちがとっても引き締まります。

お客様とは、お会いしてから、あっという間だった気がします。

打合せには、毎回、お二人の娘さんがいらして、
いつも愉しそうにされていました。

その二人が創りだす空気が、とっても心地よくて、
いつも愉しく打合せをさせていただきました。

こちらの家創りでは、設計のみの関わりなのですが、
工事の進行状況を見て、現場にご一緒させていただこうと
思っています。

　ワンルームマンションは文字通り、一部屋しかない住戸により構成された集合住宅です。寝室と居間、食堂を兼ねた居室と付属した水回り（浴室、便所、洗面、台所）とで造られています。浴室はシャワー室にすることが近年では多くなりました。広さは25㎡くらいのものが多いと思います。これらは自治体でいろいろと規制がかけられており（ワンルームマンション条例、別ブログをご覧ください）建築に際しては注意が必要です。
　余談ですが、マンションとは違いますが、1972年の故黒川紀章氏設計の中銀カプセルタワーは台所設備はありませんが、10㎡くらいで、寝ることはできる空間になっています。閑話休題。
　狭い空間ですので単身者向けの住宅となり、投資目的で建築される方も多いですが、ほかのところでも書きましたが、住宅を投資目的で建築するのはなかなか難しいですので、慎重な検討をされますようにお勧めいたします。

ここ最近、これから家創りをしようと
されている方々とお会いして、お話する機会を
多く持たせていただいています。

ほんと。
嬉しいですし、ありがたいです。

実は、昨日、新しく家創りを考えている方と
お会いしてきました。

一昨日、昨日と続けてお会いするのは、
とても珍しいです。

初めてお会いする場合、大事にしているのは、
私がどんな人間なのかを知っていただくことです。
もちろん、逆もです。

背伸びすることなく、自然体でお話させていただきます。

何か準備していく？？

いいえ。
初回だけは、何も準備せずに伺います。
通常の打合せは、しっかり資料を作成していくんですけどね。

心を全開にして、お話するんです。

家創りをご一緒させていただくのであれば、
一生のお付き合いになるんですよ。

だから、自然体であることは大事と思います。

「何を」創るのか。

それも大事なのですが、

「誰と」創るのか。

それが、とっても大事なんだと思っています。

「誰」なのか。
お話することを通して、それを感じていただいて、
自分にフィットするのかどうかを判断していただければと思います。

私は、家創りを通して、
御家族の豊かな未来の実現をしようとしています。

そんな大事なことに関わる者として、
「誰」なのかは、重要ですので。

素晴らしい出逢いになりますように！

　法42条2項道路という言葉は、建築する際によく出てくる言葉です。建築基準法第４２条で道路についての定義が書かれています。その第２項に定められている道路ということです。これは幅員が4ｍ未満の道路について規定していまして、現況の幅員の中心線から2ｍが道路の境界線とみなして、建築しなさいということを意味しています。
　基本的に、建築するには道路に接していなければならないわけですが、その幅員については4ｍ以上なければいけないとされています。そこで、4ｍ未満の道路については先に述べましたように、道路中心線から2ｍの線を道路境界線とするということで建築可能と法律で規定しているわけです。この場合、現況の道路境界線とセットバックした「みなし道路境界線」との間の部分は敷地面積からは除外されます。
　この４２条には１項や３項など６項まであります。
　中心をどこにするかということは、とても大事なことでして、自分で勝手に現況を計ってここだと結論できるものではありません。道路の反対側の住人もいるわけですから、最終的にはその道路を使う人々の合意が必要になります。が、それを待っていては建築がしにくくなりますので、みなし境界線をどこにするかは、行政庁との相談で仮に決めて建築可能にすることになっています。ですから、行政庁の道路管理課や建築指導課でよく調査をして確認申請や建築の設計にあたってください。