建築家紹介センター

横浜市内です。
自宅を建替えて、賃貸併用の住宅（共同住宅）にしたいと考えています。
最寄駅からは徒歩15分程度のところで、静かな低層の住宅地です。
土地は80坪程で、南9m、東4.5m、北4.5mの道路に囲まれていますが、
南と東は敷地より4m前後高くなっており、間知積み用壁があり出入りできないため、接道は北側の4.5m道路です。
第一種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率80%、高さは10m、地区計画等の制限はありません。
また、敷地の最低限度の面積が定まっており、敷地を分割できません。
賃貸用として約55㎡の2LDKを2戸、30㎡の1LDKを1戸、その他自宅部分を考えていますが、自宅部分は親（母）と2世帯にしたいと考えています。
現在、北側の道路からアプローチしていますが、出来れば占用許可をとり、南側の道路からアプローチできれば理想だと考えています。
建物は屋上の利用をなるべく出来るようにして、自宅部分はなるべく面積を大きくできるように、地下室の検討もできればと考えています。
これらを外構まで含めて、4500万程度でできないものかと考えています。
（ハウスメーカーに相談したところ道路占用許可は難しい。北側道路からの接道、地下室はお金がかかるのでやめた方がいい。ということで、6500万かかると言われました。）
　
さらに、時代が経過しても色あせないデザインとしたいと考えています。
設計だけでなく、業者選定のご協力や現場監理もしっかりやっていただけるよう、近傍（東京、神奈川）の建築家さんを希望します。
　
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　築30年の自宅を建て替えたい。土地は１５０坪ほど所有。
　６０歳を超えて一人暮らしになったので、５人で暮らしていた今の家は広すぎる。
建物の希望は、明るい光が入る事。現在家の中が寒いので断熱のきいた家。
終の棲家になる予定なので、歳を重ねて住みやすい事。
出来れば材質は体に優しいものを使ってほしい。
　予算は３０００万位。（今の家を壊して新築建ててまで）
　建築家に依頼したいと思ったのはハウスメーカーでは一人暮らしの家という概念のもとに
作る家が少ないのではないかと思ったから。
　
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戸田市に所在する事業用賃貸物件の用途変更をお願いしたい。
児童発達支援事業ができるように変更を希望します。
　
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初めて、近藤1258と申します。
所有の事務所ビルを店舗仕様を変更お願い致します。場所は、豊島区**にあります。
ビルは、6階建プラス地下1階もあります。
よろしくお願い致します。
　
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敷地内の使っていないプレハブ小屋の様な古い建物を無くして、新しく6坪から7坪くらいの小さな美容室を建てたいです。
　
場所は京都市**になります。
　
外構や小物を変えられたり、また数年経ち飽きがこないようにナチュラルなシンプルな作りを希望しています。
　
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