建築家紹介センター

横浜市内です。
自宅を建替えて、賃貸併用の住宅（共同住宅）にしたいと考えています。
最寄駅からは徒歩15分程度のところで、静かな低層の住宅地です。
土地は80坪程で、南9m、東4.5m、北4.5mの道路に囲まれていますが、
南と東は敷地より4m前後高くなっており、間知積み用壁があり出入りできないため、接道は北側の4.5m道路です。
第一種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率80%、高さは10m、地区計画等の制限はありません。
また、敷地の最低限度の面積が定まっており、敷地を分割できません。
賃貸用として約55㎡の2LDKを2戸、30㎡の1LDKを1戸、その他自宅部分を考えていますが、自宅部分は親（母）と2世帯にしたいと考えています。
現在、北側の道路からアプローチしていますが、出来れば占用許可をとり、南側の道路からアプローチできれば理想だと考えています。
建物は屋上の利用をなるべく出来るようにして、自宅部分はなるべく面積を大きくできるように、地下室の検討もできればと考えています。
これらを外構まで含めて、4500万程度でできないものかと考えています。
（ハウスメーカーに相談したところ道路占用許可は難しい。北側道路からの接道、地下室はお金がかかるのでやめた方がいい。ということで、6500万かかると言われました。）
　
さらに、時代が経過しても色あせないデザインとしたいと考えています。
設計だけでなく、業者選定のご協力や現場監理もしっかりやっていただけるよう、近傍（東京、神奈川）の建築家さんを希望します。
　
建築家の所在地について:
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　築30年の自宅を建て替えたい。土地は１５０坪ほど所有。
　６０歳を超えて一人暮らしになったので、５人で暮らしていた今の家は広すぎる。
建物の希望は、明るい光が入る事。現在家の中が寒いので断熱のきいた家。
終の棲家になる予定なので、歳を重ねて住みやすい事。
出来れば材質は体に優しいものを使ってほしい。
　予算は３０００万位。（今の家を壊して新築建ててまで）
　建築家に依頼したいと思ったのはハウスメーカーでは一人暮らしの家という概念のもとに
作る家が少ないのではないかと思ったから。
　
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戸田市に所在する事業用賃貸物件の用途変更をお願いしたい。
児童発達支援事業ができるように変更を希望します。
　
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初めて、近藤1258と申します。
所有の事務所ビルを店舗仕様を変更お願い致します。場所は、豊島区**にあります。
ビルは、6階建プラス地下1階もあります。
よろしくお願い致します。
　
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