この度はお世話になります。 建築費用についてお伺いしたく存じます。 現在、下記のような土地に木造アパートが建っています。ここに3階建て重量鉄骨造のアパートを建築するとすれば建築費用は概算でどの程度になると見込まれるでしょうか。何m2の建物が建つかきちんと計算できないのですが、300m2ほどはいけるでしょうか?部屋数としては、1階にファミリータイプ2戸、2階に単身向き3戸、3階単身者向き3戸くらいのイメージです。土地の残債と建物の新規融資分について、家賃で返済しまかなえる範囲で予算を組めれば・・・と思っています。 住所: 墨田区広さ : 145m2 (セットバック5mほど引いたあと)建蔽率: 80% 容積率200%/300%西 私道間口は7mくらいでしょうか? 情報が足りないようであればお知らせくださいませ。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
建て替えを検討中です１階にビルトインの駐車場を考えてます１階の間取りが思ったより狭く。１階を父親 ２階３階を夫婦二人の住居と考えてます。土地は23坪 建ぺい率60％容積率200％です。玄関は２つで二世帯住宅 将来は１階を賃貸にしたいです。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、こちらの現場で、建築確認の中間検査でした。
奥に見えているのが、こちらの大工さん。
これまでに2棟担当していただいていますが、とっても段取りがよく、しかもキチッと工事してくれるので、頼りにしています！
中間検査では、構造に関係する部分をチェックします。
地震に耐えるために必要な耐力壁がきちんと構成できているのか、設置する場所は間違いないか、補強の金物は、計算書通りに入っているのか
等など。見どころ満載です。
大工さんのチェック。設計者のチェック。（私です）確認検査機関のチェック。瑕疵保証機関のチェック。
しっかりとチェックできますよね。構造に関係するところは、しっかりとチェックしておきたいです。
ちなみに、こちらの家は、全てパーフェクトで是正はありませんでした。
シャッターのような。ブラインドのような。
実は、外に取り付ける、電動のブラインドシャッターなんです（笑）
採用を検討されているお客様がいらっしゃるので、改めてショールームで体感。
しっかりと説明も伺ってきました。
夕方からは、とある家創りの現場へ。工事関係者が集まって、全体で調整するプロセス。
とっても大事なんですよ。
関係者が、それぞれの視点から、図面を見て、いろんな意見を交換します。
このプロセスを持つことで、設計の意図も伝えられますので、できるだけ、開催するようにしています。
昨日もしっかり打合せできて、よかったです。
日々、いろいろ進行します。愉しませてもらっています。感謝！
イソバンドとは、日鉄住金鋼板の外壁材で、ガルバリウム鋼板で断熱材をサンドイッチした材料です。名前はドイツ語から来ているので、正確を期すならバンドではなくヴァントという名前の方が良いのかもしれません。ヴァントは壁という意味です。この手のものはいろんなメーカーから出ています。パネル状になっていて継ぎ手部分は相じゃくり（かみ合わさる形状）になっていて防水等に配慮したものになっています。主に工場や住宅などで使われます。
手創りカフェ等をまとめてみました その（1）上段の2枚は、弊社の代表作キルフェボンの記念すべき1号店。中段の2枚は、オーガニックカフェ。下段左は、ビストロ。 右は、タバーンです。スタッフのみなさんはもちろん、私も参加して創りました。
「業者さんに、この抽象的な想いが伝わるだろうか？」そのため、みなさん工事発注にに踏み切れずにいました。私から、では我々でできることはしましょうと、ご提案させていただき、完成したお店たちです。
まず私がサンプルを制作し、それをクライアントサイドのみなさんに確認していただき、みんなで材料や製作方法、製作手順を探しながら創りあげています。運営サイドと共に考え行動する姿勢に共感していただけたようです。
今でこそ、エイジングという技法がポピュラーで、材料も方法もいくらでもありますが、20年～30年前は、試行錯誤の連続でした。どうしたら、この味わいがだせるのか？何を使えばこの味わいがだせるのか？「素敵」という結果には、必ずなんらかの原因があるはず。その原因を突き止めたはいいが、大変な作業が待ち受けていました。
みんなで苦労しましたが、クライアント並びにスタッフのみなさんは、「本当に、やればできちゃうんだねー」「諦めなくてよかったー」と、喜びひとしおでした。皆さん常に、顧客満足度ＵＰと自己満足のために前進していらっしゃいます。そして私は、いつもディレクターのようなポジションに就かせていただいています。
22歳の時に信州に滞在したらいてうが、戦後「いつか小さな家でも建てて野の花、野の鳥と親しみたい」と入手したあずまや高原の一角に、多くの方の寄付によって完成した山荘風の家です。遺品やパネルの展示、講座やコンサートの開催、植樹や森林散歩など、地域の方々とともに企画、開催しています。
平塚らいてうの会からの依頼でした。らいてうの気持ちを取り入れながら、記念館としての役割を、どうプランニングに取り入れるか、場所が山奥でもあり、どれだけの人が訪れてくれるか。といったことが悩みでした。予算も限られているので、又個人の家ではないので宿泊は出来ないということもありましたが、ありがたいことにすぐ隣にあずまや高原ホテルがあったことで、宿泊はそちらで可という事になりました。
たまたま、地元のらいてうの会のメンバーが私達の建築士会の女性委員会のメンバーでもあったことから、ごく自然に設計依頼がありました。 女性のグループとしての日ごろの活動とらいてうの会の活動の趣旨が合致する面も多かったこともあり、当時女性委員会の委員長でもあった、私に代表という立場でお話をいただきました。作業的には女性委員会のメンバーがみんなでかかわるということでスタートしました。
記念館として、平塚らいてうの事が充分伝えることが出来る、展示物などもゆったりと見ることが出来るスペースがあること。なるべく地元の木材を使って仕上げることなどを提案させてもらいました。カラマツ材を室内外の腰板に使う事。上部壁にも珪藻土などを塗り、自然素材を取り入れる事、床材はみすず松など。又建具も出来る限り木製建具にする事。構造材も地元のアカマツなどを使っています。
地元の木材を使うということで、地元の木こりでもある方の協力の下、地元の建材をふんだんに取り入れて、建てることが出来たことは、本当に良かった。又伐採した木材を十分に乾燥させることで建物が長く持つことが出来るためにも、地元の木材会社の協力も得られ、又「新月の時に伐採した木は長持ちする」ということもあり木の事をよく知っている業者がかかわることで、信頼しあいながら、多くの人たちの協力の下、「協同のドラマ」としての工事が進められて行った。「らいてうの家」はこうして世にも不思議な協同のドラマとなって大きな流れになり、信州を愛し、自然と共に生きることを望んだらいてうに最もふさわしい形となった。木を伐らせてもらったのだから、感謝を込めてここの森に木を植える、ということもさせてもらいました。
内部の写真です。カラマツをふんだんに使っています。家具も手作りの家具です。吹き抜け空間もあり、小さいながらも広々とした空間のある家となっています。ベランダもあり、森の中の一軒家というさわやかな建物となりました。
トイレの中も木がふんだんに使われています。
冬は雪に閉ざされて、見学は出来ない期間となってしまいますが、雨戸（こちらも木製）で閉じ、春を待ちます。こちらのページでも見ることが出来ます。http://raichou.c.ooco.jp/raichounoie.htmlこちらのページでは工事に至る、又工事中の写真なども見ることが出来ます。http://www2.ueda.ne.jp/~kanakana/
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----------------------------------------------------------------- ■最近のご依頼（最新５件） ▼I-1149、家事動線や吹き抜けなどこだわった戸建2階（岡山県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13998?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1148、購入を検討している物件の側にがけがある（福岡県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13997?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1147、ガレージハウスを建てたい（岐阜県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13996?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1146、事務所→旅館へ用途変更（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13995?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼I-1145、ライブハウスを建てたい（山形県） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13991?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 建築家に依頼したい仕事を投稿すると 当サイトの建築家から返信をもらうことができます。 詳しくは下記をご覧ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ----------------------------------------------------------------- ■最近のご相談（最新５件） ▼S-0512、店舗のフロアを児童福祉施設に用途変更（東京都） ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13695?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼S-0511、北海道在住で新築を考えています（北海道） ┗ 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検索の場合はどういうキーワードで検索しましたか？ 不動産の仕事をしている親族に こちらのサイトを利用してみるのもよいのでは…とアドバイスがあり、 『建築家紹介センター』で検索しました。 ・建築家紹介サービスを知ってすぐに申し込みしましたか？ すぐにしました。 福岡県から東京は少し距離もあるのでどうだろう… とも思いましたが関係無かったです。 ちなみに主人は福岡県出身(^^) ・実際にサービスを利用していかがでしたか？ 大変満足しています。」 -------------------------------------------------------------------- no1614、愛知県名古屋市MマンションのM様からコメントをいただきました。 http://kentikusi.jp/dr/syokai/1614/jyokyo?utm_source=mag&utm_medium=emai... 「本日到着いたしました。 ありがとうございます。」 ------------------------------------------ ■当サイト会員建築家の設計事例 ▼東京都 木のパオの家 フィールドネット一級建築士事務所 山中文彦 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8267?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 今回、紹介する設計事例は 東京都の「木のパオの家」です。 依頼者は建物を建てる前は 「岐阜の自然に囲まれて育ったので、 ログハウスを建てたいと思っていました。 いろいろ検討していく中で、 東京の街並みに急にログハウスの景観ではどうかと思い悩んでいました。 また、敷地の形が台形状に変形しているため、 うまく間取りが作れるかどうかと 言うことも悩みの種でした。 さらに、敷地が真南に向いておらず、４５度以上触れていることから 家の向きと間取りの難しさを感じていました。」 と悩んでいました。 そこで 「外観は普通の家でも、内部はログハウスのように、 床、壁、屋根を厚い板＝あぜくら板で包み 木のパオのような家の造り方ができると言う提案に共感しました。 また、近隣の家が道路から見て右側の、 南東向きに建っていることが多いのに比べて 南西向きでも西日の影響を小さくし、プライバシーを確保しながら、 道路から見たときの家のシルエットがきれいに見える設計が 可能なことを教えてもらいました。 変形した敷地の一部をサービスヤードやバスコートなどで 有効利用できることも嬉しかったです。 それらの内容を確認してから、設計契約をしました」 とフィールドネット一級建築士事務所 山中さんに依頼しました 山中さんは南西側道路の台形状の敷地に 周辺では珍しくなった瓦葺の切妻屋根の家を建てました。 「道路に平行なカースペースを設け、 向かって右奥の引き込まれた部分がアプローチ・玄関です。 限られた前庭に目隠しとなる植栽を施し、西日を防ぎます。 ２階の窓には、バルコニー手すりに掛けてカバーする 外付けブラインドにより日差しを防ぎ、通風を確保します。 ちょっとレトロなデザインです。 屋根には、見えませんが、太陽光パネルを瓦葺きと調整して載せています。 正倉院のような校倉工法をイメージしながら、 朽ち果てても自然に還る木の家の造り方を 新・あぜくらの家と呼んで、５棟設計監理してきました。 それらの成果を生かして、南西向きの変形敷地でも、 プランニングに柔軟に対応して成立させることができました。 南西道路に向けた配置でも、植栽、格子雨戸、外付けロールスクリーン、 高断熱性能Low－Eガラス木製サッシなど細かな工夫を施すことで、 夏場の日射遮蔽とプライバシー確保が可能となりました。」 と言っています。 依頼者からは、 「想定どおり木に包まれて暮らすことが とても心地よいことを感じて生活しています。 断熱性が高く、木に包まれたコンパクトな家のせいか、 ペレットストーブで家全体が温まります。 西日は思ったより暑くなく、気になりません。 １階のひろまの格子雨戸はほとんど閉めたままで生活していますが、 中からは外が良く見えますが 外からは中がまったく見えませんので、安心して暮らせます。」 と言っていただきました 自然素材を使った木の家を手がけている建築家はたくさんいます 自然素材・木の家を建てたい方は ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼建築家紹介サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/syokai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼店舗設計依頼サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/tenpo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ▼建築家相談サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼設計料相場算定サービス ┗ http://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ▼各サービスの比較 ┗ http://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... ▼格子庭の家 オープンハウスのご案内 愛知県 2016年11月26日 10:00 to 2016年11月27日 05:00 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13830?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼「ヘノ字に住まう」 翼を広げる家 完成見学会 京都府 2016年12月03日 10:00 to 2016年12月04日 16:00 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13973?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼オープンハウス～セカンドハウス的な薪ストーブのある家 岡山県 2016年12月04日 10:00 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13961?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼「大府の家」オープンハウス 愛知県 2016年12月10日 10:00 to 2016年12月11日 17:00 ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/13971?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ---------------------------建築家ブログ-------------------------- ■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から 気になったものを紹介します。 共感した記事があったら ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで 共有してくださいね。 ▼建築家ブログ ┗ http://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... ▼木のルーバーを生かしたインテリア ┗ http://kentikusi.jp/dr/node/9616?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... ---------------------------キャンペーン-------------------------- ■建築家紹介センターが開催しているキャンペーン企画です。 ぜひ、ご応募ください。 ▼愛される「一人店」のつくり方キャンペーン ┗ http://kentikusi.jp/dr/campaign/20161125?utm_source=mag&utm_medium=email... ----------------------------------------------------------------- ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 会員数2477社以上・紹介実績1075件以上・土地探し中でもＯＫ 一級建築士が運営する建築家紹介サイト 建築家紹介センター（旧：施主と建築士の広場） webmaster仲里実 nakazato@kentikusi.jp 建築家紹介センター http://kentikusi.jp/ ■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様と プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。 購読を解除したい方は下記のＵＲＬから解除をお願いします。
空き家対策特別措置法は、近年増加の一方である空き家に対してその危険性を排除、あるいは土地の流通促進などの観点から平成２７年から施行されています。 詳細は法律のことですので、ここでは省略して、概略だけ書いてみます。 年間100万戸に近い住戸の供給がある中で、空き家率は約13％、平成25年度では14％を超えているという実情（そのほとんどは戸建て住宅）から、かねてよりこの事は問題視されてきました。 土地に建物が建っているだけで、税制上優遇されるということから、使用しないのにもかかわらず放置されているというのが実情でした。それらの空き家は安全上、衛生上、あるいは景観の上からもそのままにしておくことは環境の点から問題であります。そこで、この法律ができたわけですが、果たして実際に空き家が減っていくような事態になりますでしょうか。 自治体に特定空き家に指定され勧告などを受けると、その建物を是正しなければいけないですし、税制上の優遇も受けられなくなるという空き家所有者にとっては頭の痛い話になります。その土地を売ろうにも、建物があることにより売りづらくなり、かといって解体すればその費用も相当かかるということで、建物を所有していることが負担になるという状況になるわけです。ですから、この法律以前に住戸の供給のコントロールをすることがより大切になります。先進国では住宅供給の制御（総量規制）をしているわけで、日本もこのような施策をとることが大事なのではないでしょうか。
下記のキャンペーンは終了しました。ありがとうございました。 建築家依頼サービスを利用して建築家と面談した後、お客様の声を投稿した方にもれなく書籍「愛される「一人店」のつくり方: 自分一人でできる小さな飲食店」をプレゼントいたします。 賞品：書籍「愛される「一人店」のつくり方: 自分一人でできる小さな飲食店」 賞品紹介：「営業は週末だけ」「看板メニューはたった1品」「自宅の一角でプチ開業」など無理なくスタートできる! 愛されるオンリーワンのお店に育てる方法!大型チェーン店から老舗洋食店・料亭・多国籍料理屋・隠れ家的個人店・ラーメン店・ファーストフードまで、あらゆる業態のお店をプロデュースしてきた、超人気女性コンサルタント直伝、新しい飲食店経営の教科書。 オーナーが厨房から接客までを一人で手掛けるお店。本書ではそんな小さなお店を「一人店」と名付けました。 「一人店」はこんなところがすごい!□人件費、コストがかからない□最小限のスペース、最低限の設備で始められる□すべてのお客さんと直に接するから、常連になってもらいやすい□客同士の距離も近く、店が「つながりの場」になる さあ、あなただけの「一人店」を始めよう!
１、建築家依頼サービスに建築家に依頼したい仕事の内容を投稿してください。 ２、返信を頂いた建築家の中から１社以上と面談してください。 ３、お客様の声を会員専用ページから投稿してください。 投稿した記事の中に必ず面談した建築家の名前を明記してください。 ４、nakazato@kentikusi.jpまでメールであなたのニックネーム・賞品のお届け先・ご本名をお知らせください。
開催期間：2016年11月25日~2016年11月30日 賞品：書籍「愛される「一人店」のつくり方: 自分一人でできる小さな飲食店」 賞品のお届け：郵送でお届けします。
戸建2階を建てる予定です。土地や工務店さんは決まっているのですが、肝心な間取りと外観デザインで悩んでおります。土地は約50坪で三方道路になります。家事動線や吹き抜けなどこだわりたいと思っております。初めに予算等教えて頂けたら安心です。よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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このサイトを見つけ、思い切って投稿してよかった。10名ほどの建築家の方からメッセージをいただきました。中には、本当に丁寧に書いてくださったお返事もありました。...
このサービスを利用する前は建築士事務所探しにはポータルサイトがなくて不便だった。 このサービスを利用する前には掲載できる内容の依頼かどうか、連絡がくるかどうか。...
