建築家紹介センター

リノベーションを考え始めて感じたモヤモヤ。
そのモヤモヤについて解説というか、お話し
してきました。

今日は。
その流れで、もう一つお話ししておきましょう。

突然ですけど。みなさん。
リフォームやリノベーションで設計士に頼むって
どんな印象を持っていますか？

そもそも。
新築の場合でも、設計士にお願いすることって
なんだかハードルを感じる方が多いみたいです。

新築ですらそうなので。。
リフォームとかリノベーションになると、
さらに、依頼先の候補になることって、
少ないのかなと思います。

ただ。
過去に人気のあった、リフォームのテレビ番組で
「匠」と呼ばれる設計士が登場していたので、
その印象が残っている方は、憧れのような感覚を
もっているなんて方がいるのも事実です。

この番組では、「匠」はデザイナーする人と
神聖化されてたおかげで、身近な感じというより
憧れみたいな印象になってしまったのかなと
思っています。

というのも。
リノベーションのお客様から問い合わせいただくと、
「リフォームやリノベはお願いできますか？」
という内容が、ファーストタッチで必ずあるので
そう感じてるんだと思います。

部分的なリフォームはさておき。
間取りを変えてしまうくらいのリノベーションの場合、
設計士へ依頼することって、すごく有効なのかなって
思っています。

素敵なデザインを提案してくれるからですよね？
って思う方が、すごく多いと思います。

でも。
それって、役割の一つにすぎません。

少し前にお話しした中でも。
同じ土俵で、相見積もりができることとか、
その見積もりをチェックしてもらえることと。
それも、役割の一つになります。

実は、それ以外に。。
もっと大事な役割があるんですよね。

何かっていうと。。
工事をチェックしてくれることです。

新築と違って、リノベーションの場合って、
もとの構造のこととか、耐震のことも含めて、
新築とは違うむつかしさがあります。

「なんとなく」この柱抜いても大丈夫でしょう。
この方法の方が工事しやすいからこうしよう。

客観的な立場からのチェックがあるかないかって、
とても重要なんじゃないかって思います。

工事している会社で自主検査してます。
そういったとして。。どこまで検査できそうなのか。

第三者で、しかも設計者でもある人がチェックする。
その方が、より確実にチェックできそうじゃないですか？
工事する側も、そういう視点があれば、
より慎重に工事してくれると思いますよ。

この、工事をチェックしてくれることって、
見落とされがちですが、素晴らしい家づくりには、
とても重要なことだと思っています。

みなさんは、どう思われますか？

ということで。
このお話しは、ここまでです。

リノベーションを検討しているご夫婦のお話し。
ついに１０話目になりましたね。

モヤモヤをどう解消していくのか。
その辺を順次お話ししています。

さて。
今日は、三つ目のモヤモヤについて。
このモヤモヤ。
気になる人が多いかなって思います。

そう。
工事費のお話しです。

いくつかの工務店に見積つくってもらった
こちらのご夫婦。
その違いにモヤモヤしましたよね。

その一番の原因として。
同じ内容で比較していないから。
ということはお話しした通りです。

同じ土俵で金額を比較したい。
もし、そう思うのであれば。。

自分たちの要望を踏まえた計画を、
設計士に図面にしてもらうといいですよ。

一つの計画案をもとにしていれば、
単純に金額で比較できますから。

ただし。
単に間取りだけ考えてもらっても駄目。
もっと細かく、どういう工事をしてもらうのか
ハッキリ図面にしてもらいましょう。

要望をカタチにして図面にすることと、
工事の見積もりができるようにすることは、
少し意味が違いますから。

それと。
もう一つ大事なこととして。。

見積り金額をチェックできるかどうか。

当たり前かもしれませんが。
一般のお客様では、見積のチェックって
かなり難しいはずです。

だからといって、相見積もりした工務店に
他社の見積もりをチェックしてもらう。
それも、気が引けますよね。

そんな時。
見積りのわかる設計士がいるといいですよ。

この工事をするなら、この項目が必要とか。
この単価って、相場から考えると高くないかとか。
見積りで、この費用が抜けているのではとか。

お客様の代わりにチェックしてくれます。
そのチェックがないと。。

もしかしたら、大きな費用を見積もりから
落としていたから、安かったとか。
逆に、ダブって計上しているから、高いとか。

本当の意味で、同じ土俵で比較ができますよね。

ここまでできると、三つ目のモヤモヤは
完全にクリアになりますから。

ただし。。
設計士みなが、見積に詳しいわけではないので、
その点は注意が必要です。

いろんな工事の、いろんな会社の見積を
見たり分析した経験が重要ですから。

ということで。
以上が、モヤモヤをクリアにするお話しでした。

明日は、この流れでお話しする、
設計士に依頼する、一番の大事なポイントを
お話ししますね。

昨日は、リノベーションを検討中のご夫婦が
抱えるモヤモヤの一つ目についてお話ししました。

工事のプロなのか。設計のプロなのか。
一概に言えない部分はあるものの、
やはり得意分野はありますから。

いろんなアイデアとか提案力を求めるのであれば
設計のプロの方がよいかもしれませんね。

そんなお話しでした。

今日は、二つ目のモヤモヤに関係すること。

リノベーションだから仕方ないのかもしれないけど、
ある程度決められた範囲からセレクトしていく。
そんな、半規格型みたいな家づくりになりそう。

リノベーションだから仕方ない？
それって、なんだか偏った見方かなと思います。

間取りまで変えて、暮らし方から考えるなら、
新築の家づくりと同じじゃないかなって。
（つくり手によって違いますが。。）

設備の入れ替えだけであれば、色や仕様のセレクトだけ
になるのもわからないでもないですが。

これまでとは違う家族構成で、
これからの自分たちの暮らしを考えることになるので、
もっと、じっくりとしっかりと検討が必要でしょうね。

リノベーションであれば、構造的な制約はあるものの、
注文の戸建て住宅みたいに、自由に考えていけるはず。

なんとなくですが。。
部分的なリフォームの延長で考えてる造り手の場合は、
そういう視点を持ちにくいので、ササっと決めて
新しくしましょう！なんてことになりがち。

そうそう。それと。
水回りのメーカーを揃えると安くなる。。
そんなことはないと思いますが、仮にそうとしても
これからずっと使うモノなので、自分に最適な
キッチンやお風呂を選びたいところ。

自由にセレクトしたいなら、設計のプロ。
って言いたいところでもあるのですが。。
少し注意が必要です。

見た目のデザインを重視する設計士の場合、
キッチンは見た目でいうと、大事なところなので、
設計士指定のオーダーキッチンのケースも。

オーダーキッチンは、見た目も素敵ですし、
造り方次第では、コストもある程度は抑えれます。

でも。
全てのオーダーキッチン屋がアフター万全。
とも言い切れなかったり。

デザイン重視しすぎて、収納力が少なかったり、
機能的な側面を満たせないことも。

その辺は、設計士にしっかり確認してくださいね。

ちなみに。弊社では、完全自由です。
どこのメーカーでも、オーダーでも。
何を大事にしているのかを第一優先にしていますし、
私の方から、何か制限することは、よほどありません。

逆に、自由すぎて選択肢が多すぎて困る。
なんて声をお聞きするくらい。

でも。
せっかくの機会ですから。
自分が求める最善をセレクトできた方が
いいんじゃないかなって思います。

ということで。
明日は三つ目のモヤモヤのお話しです。